アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE
大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築13年
2026年04月20日
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,573万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 402 | 7,275万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.09m² - |
| 403 | 8,015万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 73.16m² - |
| 404 | 7,537万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 405 | 7,538万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 406 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 60.91m² - |
| 407 | 7,666万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 408 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 409 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 410 | 8,269万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 75.52m² - |
- 参考相場価格
- 7,573万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 70.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,275万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 68.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,015万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 73.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,537万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,538万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,595万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2LDK
- 60.91m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,666万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 71.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,269万円
- 新築時価格
- 6,268万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 75.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE販売中・賃貸の物件（0件）
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アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2023/12
- 2022/06
- 2021/10
- 2020/07
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約5,990万円 | 98万円/m² | 1階 | 60.91m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.16m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/06 | 成約7,970万円 | 105万円/m² | 6階 | 75.42m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約5,300万円 | 87万円/m² | 3階 | 60.91m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/07 | 成約5,250万円 | 86万円/m² | 6階 | 60.91m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/03 | 成約6,020万円 | 82万円/m² | 5階 | 73.16m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,600万円 | 161万円/m² | 8階 | 84.30m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約1億1,290万円 | 156万円/m² | 7階 | 71.98m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.26m² | 3LDK | アイディーコート下丸子 | 築15年 |
| オススメ | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,610万円 | 93万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | グランスイート鵜の木リバージュ | 築12年 |
| 2025/11 | 成約1億1,500万円 | 155万円/m² | 9階 | 74.16m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約9,180万円 | 122万円/m² | 5階 | 75.15m² | 3LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,570万円 | 108万円/m² | 2階 | 60.76m² | 2LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約9,870万円 | 136万円/m² | 12階 | 72.24m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築8年 |
| 2024/12 | 成約1,830万円 | 90万円/m² | 2階 | 20.23m² | 1K | スカイコートパレス大田鵜の木 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約8,890万円 | 123万円/m² | 1階 | 72.24m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
7,573万円154万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 107.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEマンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南向きの部屋は日当たりが良くバルコニーも広い
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鵜の木
多摩川駅で乗り換えれば自由が丘や渋谷に安く行けて、所要時間も短いです。JRに比べて混雑が少ないのも助かります。
交通の利便性
2下丸子
東急多摩川線しか使えないので、他の路線に比べるとアクセスの選択肢が少なく感じます。乗り換えが面倒なときもあります。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEマンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあるアデニウム鵜の木 THE RESIDENCE、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE（アデニウム うのき ザ レジデンス ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目41-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.91㎡〜92.58㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜8690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜30.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.91m² | 6,595万円 | 5,341万円 |
| 3LDK | 70.02m² | 7,551万円 | 9,223万円 |
| 4LDK | 92.58m² | 1億526万円 | 1億142万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。