パークホームズ西馬込クリアコート

大田区・西馬込駅 徒歩4分・築13年

4.46上位5%
6,851万円〜9,724万円
坪単価329万円/坪〜414万円/坪
最終更新2026年02月16日
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パークホームズ西馬込クリアコート

大田区・西馬込駅 徒歩4分・築13年

6,851万円〜9,724万円
329万円/坪〜414万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2026年02月16日

パークホームズ西馬込クリアコート部屋別の参考相場価格

11部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,715万円価格を確認する4,790万円3LDK70.98-
2027,615万円価格を確認する4,690万円3LDK71.01-
2037,612万円価格を確認する4,480万円3LDK71.29-
2047,768万円価格を確認する4,770万円3LDK72.36-
2057,792万円価格を確認する4,790万円3LDK72.59-
2068,532万円価格を確認する5,670万円3LDK77.56-
2077,332万円価格を確認する4,290万円3LDK68.79-
2087,510万円価格を確認する4,630万円3LDK70.02-
2097,353万円価格を確認する4,230万円3LDK68.98-
2107,290万円価格を確認する4,080万円3LDK68.86-
2117,553万円価格を確認する4,480万円3LDK70.64-
201
参考相場価格
7,715万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 70.98
  • -
202
参考相場価格
7,615万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
203
参考相場価格
7,612万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 71.29
  • -
204
参考相場価格
7,768万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 72.36
  • -
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205
参考相場価格
7,792万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • -
206
参考相場価格
8,532万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 77.56
  • -
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207
参考相場価格
7,332万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 68.79
  • -
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参考相場価格
7,510万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
209
参考相場価格
7,353万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
210
参考相場価格
7,290万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 68.86
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西馬込クリアコート売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,570万124万円/m²4階69.00m²2SLDKランドステージ西馬込ベイシス築14年
2025/06成約3,130万121万円/m²2階25.80m²1Kブライズ西馬込築10年
2025/04成約7,550万127万円/m²5階59.02m²2LDKインプレスト西馬込ヒルズ築8年
オススメ
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2024/10成約6,500万118万円/m²4階54.79m²2LDKインプレスト西馬込ヒルズ築7年
2024/03成約2,030万78万円/m²4階25.80m²1KHY'sDurante築8年
2023/03成約7,580万107万円/m²2階70.45m²3LDKインプレスト西馬込ヒルズ築6年
2023/02成約9,290万107万円/m²4階86.37m²4LDKグランスイート西馬込築8年
2022/11成約8,470万104万円/m²3階80.86m²4LDKインプレスト西馬込ヒルズ築5年
2022/11成約2,400万93万円/m²2階25.80m²1Kブライズ西馬込築7年
2022/05成約7,100万91万円/m²5階78.00m²3LDKランドステージ西馬込ベイシス築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ西馬込クリアコート資産性スコア

4.46
上位5%
パークホームズ西馬込クリアコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ西馬込クリアコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西馬込クリアコート居住エリアの評価

パークホームズ西馬込クリアコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西馬込クリアコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築13年

新築時価格

4,790万円+2,925万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西馬込クリアコート価格推移と将来予測

参考相場価格

7,715万円519万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西馬込クリアコート201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西馬込クリアコートマンションの口コミ・評判(264件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    都心へのアクセスが良好で落ち着いた住環境

  • アクセス

    4

    成田空港まで2時間弱、羽田空港まで40分程度で行ける

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    西馬込

    西馬込駅周辺の地価は2025年時点で平均60万円/m2、前年から6.6%上昇していて、資産性の高さを感じます。

  • 資産性

    5

    馬込

    馬込駅周辺の地価は2025年の公示地価平均で60万2666円/m2、坪単価199万2286円/坪となっており、前年から+7.67%の上昇です。資産価値の上昇が期待できるエリアです。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西馬込クリアコートマンション概要

都営浅草線西馬込駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ西馬込クリアコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西馬込クリアコート(パークホームズにしまごめクリアコート)
住所東京都大田区西馬込1丁目4-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(57部屋)
建築構造RC造
専有面積68.79㎡〜77.56㎡
新築時価格3980万円〜6540万円
参考相場価格
  • 3LDK:6851万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜414万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まごめ共同保育所 (認証保育所)他
保育園を見る
学区馬込小学校
馬込中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※121000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西馬込クリアコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西馬込駅
平均
3LDK70.98m²8,006万円6,581万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西馬込クリアコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。