クリオ西小山
品川区・西小山駅 徒歩1分・築13年
2026年05月11日
クリオ西小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クリオ西小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億466万円 | 価格を確認する | 5,871万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 71.75m² 南東 |
| 202 | 8,240万円 | 価格を確認する | 4,694万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 56.26m² 南東 |
| 203 | 9,669万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
| 301 | 1億600万円 | 価格を確認する | 6,137万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 302 | 8,443万円 | 価格を確認する | 4,909万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 56.26m² 南東 |
| 303 | 9,870万円 | 価格を確認する | 5,625万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
| 401 | 1億782万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 402 | 8,560万円 | 価格を確認する | 4,981万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 56.26m² 南東 |
| 403 | 1億38万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
| 501 | 1億1,054万円 | 価格を確認する | 6,484万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 502 | 8,803万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 56.26m² 南東 |
| 503 | 1億221万円 | 価格を確認する | 5,963万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
| 601 | 1億1,176万円 | 価格を確認する | 6,597万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 602 | 8,890万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 56.26m² 南東 |
| 603 | 1億404万円 | 価格を確認する | 6,085万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
| 701 | 1億1,284万円 | 価格を確認する | 6,617万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 702 | 8,995万円 | 価格を確認する | 5,339万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 56.26m² 南東 |
| 703 | 1億505万円 | 価格を確認する | 6,106万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
| 801 | 1億1,306万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 802 | 9,014万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 56.26m² 南東 |
| 803 | 1億526万円 | 価格を確認する | 6,126万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
| 901 | 1億1,344万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 902 | 9,045万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 56.26m² 南東 |
| 903 | 1億562万円 | 価格を確認する | 6,147万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
| 1001 | 1億1,392万円 | 価格を確認する | 6,679万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 1002 | 9,074万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 56.26m² 南東 |
| 1003 | 1億596万円 | 価格を確認する | 6,167万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
| 1101 | 1億1,573万円 | 価格を確認する | 6,986万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 1102 | 1億764万円 | 価格を確認する | 6,484万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 66.31m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1億466万円
- 新築時価格
- 5,871万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 71.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,240万円
- 新築時価格
- 4,694万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 56.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,669万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 66.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億600万円
- 新築時価格
- 6,137万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 71.15m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 8,443万円
- 新築時価格
- 4,909万円
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- 23.6万円/月
- 2LDK
- 56.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,870万円
- 新築時価格
- 5,625万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 66.31m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億782万円
- 新築時価格
- 6,259万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 71.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,560万円
- 新築時価格
- 4,981万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 56.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億38万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 3LDK
- 66.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,054万円
- 新築時価格
- 6,484万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 71.15m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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クリオ西小山売買履歴
- 2025/10
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/02
- 2020/07
- 2020/06
- 2020/05
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約7,870万円 | 139万円/m² | 6階 | 56.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 成約1億990万円 | 154万円/m² | 11階 | 71.15m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/07 | 成約6,150万円 | 109万円/m² | 4階 | 56.26m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/06 | 成約7,470万円 | 112万円/m² | 6階 | 66.31m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/05 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 10階 | 71.15m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/03 | 成約6,400万円 | 113万円/m² | 9階 | 56.26m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,100万円 | 240万円/m² | 14階 | 75.21m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億7,100万円 | 235万円/m² | 19階 | 72.67m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億3,880万円 | 261万円/m² | 15階 | 53.08m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| オススメ | クリオ西小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 213万円/m² | 19階 | 45.98m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 288万円/m² | 12階 | 57.13m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約8,959万円 | 197万円/m² | 15階 | 45.31m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 108万円/m² | 3階 | 21.28m² | 1K | PREMIUM CUBE不動前DEUX | 築13年 |
| 2025/06 | 成約1億4,370万円 | 220万円/m² | 19階 | 65.29m² | 1SLDK | パークホームズ武蔵小山 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約9,190万円 | 163万円/m² | 1階 | 56.24m² | 2LDK | イニシアイオ武蔵小山 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約9,200万円 | 171万円/m² | 4階 | 53.50m² | 2LDK | イニシアイオ武蔵小山 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クリオ西小山賃貸履歴
- 2026/01
- 33万円/月
- 66.31m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 33万円/月 | 7階 | 66.31m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クリオ西小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クリオ西小山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億466万円685万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 145.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 125.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クリオ西小山マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理や修繕への意識が高く安心感がある
アクセス
5駅から徒歩1分で通勤や通学に便利な立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西小山
西小山駅周辺には品川区立小山小学校や荏原第六中学校などがあり、徒歩圏内で通学できるので安心です。
買い物・生活利便性
5洗足
駅前に東急ストアがあって日用品や食料品はほとんど揃うし、ドラッグストアも2店舗あるので普段の買い物には困らないです。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クリオ西小山マンション概要
このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩1分の距離にあり、駅チカで買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。
クリオ西小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | クリオ西小山（クリオにしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山6丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.26㎡〜71.75㎡ |
| 新築時価格 | 4695万円〜6986万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜538万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜31.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 明和管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クリオ西小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.26m² | 8,890万円 | 8,521万円 |
| 3LDK | 68.73m² | 1億598万円 | 1億1,123万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.63m²
- 9階/12階建
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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