ウェリス上石神井

練馬区・上石神井駅 徒歩10分・築12年

4.01上位20%
4,983万円〜6,400万円
坪単価248万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ウェリス上石神井

練馬区・上石神井駅 徒歩10分・築12年

4,983万円〜6,400万円
248万円/坪〜259万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年06月03日

ウェリス上石神井部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,023万円価格を確認する4,898万円3LDK66.93-
1024,983万円価格を確認する4,898万円3LDK66.40-
1035,244万円価格を確認する4,998万円3LDK69.86-
1045,157万円価格を確認する4,998万円3LDK68.71-
1055,249万円価格を確認する4,998万円3LDK69.95-
1065,620万円価格を確認する5,398万円3LDK75.00-
1075,037万円価格を確認する4,698万円3LDK67.11-
1085,451万円価格を確認する4,898万円3LDK72.68-
2015,584万円価格を確認する5,198万円3LDK73.28-
2025,097万円価格を確認する4,798万円3LDK66.93-
2035,056万円価格を確認する4,798万円3LDK66.40-
2045,324万円価格を確認する4,898万円3LDK69.86-
2055,236万円価格を確認する4,898万円3LDK68.71-
2065,341万円価格を確認する4,898万円3LDK69.95-
2075,731万円価格を確認する5,298万円3LDK75.00-
2085,110万円価格を確認する4,598万円3LDK67.11-
2095,539万円価格を確認する4,798万円3LDK72.68-
3015,626万円価格を確認する5,298万円3LDK73.28-
3025,133万円価格を確認する4,898万円3LDK66.93-
3035,090万円価格を確認する4,898万円3LDK66.40-
3045,363万円価格を確認する4,998万円3LDK69.86-
3055,274万円価格を確認する4,998万円3LDK68.71-
3065,381万円価格を確認する4,998万円3LDK69.95-
3075,774万円価格を確認する5,398万円3LDK75.00-
3085,144万円価格を確認する4,798万円3LDK67.11-
3095,580万円価格を確認する4,998万円3LDK72.68-
4015,647万円価格を確認する5,398万円3LDK73.28-
4025,149万円価格を確認する4,948万円3LDK66.93-
4035,109万円価格を確認する5,098万円3LDK66.40-
5015,679万円価格を確認する5,498万円3LDK73.28-
5025,177万円価格を確認する4,998万円3LDK66.93-
5035,138万円価格を確認する5,198万円3LDK66.40-
6016,400万円価格を確認する6,398万円4LDK81.73-
6025,158万円価格を確認する5,348万円3LDK66.40-
101
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 66.93
  • -
102
参考相場価格
4,983万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
103
参考相場価格
5,244万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 69.86
  • -
104
参考相場価格
5,157万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
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105
参考相場価格
5,249万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 69.95
  • -
106
参考相場価格
5,620万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
107
参考相場価格
5,037万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 67.11
  • -
108
参考相場価格
5,451万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
201
参考相場価格
5,584万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
202
参考相場価格
5,097万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 66.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウェリス上石神井資産性スコア

4.01
上位20%
ウェリス上石神井の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ウェリス上石神井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリス上石神井居住エリアの評価

ウェリス上石神井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリス上石神井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築12年

新築時価格

4,898万円+125万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェリス上石神井価格推移と将来予測

参考相場価格

5,023万円60万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ウェリス上石神井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェリス上石神井口コミ(15件)

  • 周辺環境
    2

    小学校までの道が遠く歩道がなく不便

  • 周辺環境
    2

    駅周辺の道路が狭く交通量が多い

  • アクセス
    4

    駅から徒歩8分で通勤通学に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ウェリス上石神井マンション概要

このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには善福寺公園があります。善福寺池を中心とした樹木の多い公園で、池にはカモ、カイツブリ、バン、アヒルなどの水鳥やカワセミが棲息しており写真を撮る方にも人気のスポットです。春は桜も美しくお花見にも最適です。

ウェリス上石神井詳細情報

基本情報

建物名ウェリス上石神井(ウェリスかみしゃくじい)
住所東京都練馬区関町南1丁目9-53
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積66.4㎡〜81.73㎡
新築時価格4598万円〜6398万円
参考相場価格
  • 3LDK:4983万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6400万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園すまいる・ベリー保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区上石神井小学校
上石神井中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※120000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリス上石神井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上石神井駅
平均
3LDK68.71m²5,244万円5,560万円
4LDK81.73m²6,400万円6,683万円

ウェリス上石神井売買履歴

  • 2019/09
    売出価格
    4,480万円〜4,840万円216〜233万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2020/09
    売出価格
    4,360万円〜4,720万円217〜235万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2022/05
    売出価格
    4,960万円〜5,360万円219〜237万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    1,880万円〜2,240万円275〜328万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 3階
    • 当時築15
  • 2024/09
    売出価格
    5,510万円〜5,910万円234〜251万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
    ダイアパレス上石神井レジデンス現在築14
  • 2024/03
    売出価格
    4,165万円〜4,525万円193〜210万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。