ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築13年

4.68上位3%
1億631万円〜1億4,784万円
坪単価628万円/坪〜657万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築13年

1億631万円〜1億4,784万円
628万円/坪〜657万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2026年02月16日

ザ・パークハウス文京護国寺部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億3,523万円価格を確認する5,890万円3LDK70.92-
1021億631万円価格を確認する4,640万円2LDK56.00-
1031億3,446万円価格を確認する5,830万円3LDK70.62-
1041億3,611万円価格を確認する6,090万円3LDK70.86-
2011億3,581万円価格を確認する5,390万円3LDK70.92-
2021億708万円価格を確認する4,240万円2LDK56.00-
2031億3,523万円価格を確認する5,430万円3LDK70.62-
2041億3,659万円価格を確認する5,690万円3LDK70.86-
2051億684万円価格を確認する4,170万円2LDK55.99-
3011億3,687万円価格を確認する5,590万円3LDK70.92-
3021億791万円価格を確認する4,450万円2LDK56.00-
3031億3,630万円価格を確認する5,620万円3LDK70.62-
3041億3,844万円価格を確認する5,990万円3LDK70.86-
3051億751万円価格を確認する4,320万円2LDK55.99-
4011億3,768万円価格を確認する5,860万円3LDK70.92-
4021億854万円価格を確認する4,650万円2LDK56.00-
4031億4,026万円価格を確認する6,620万円3LDK70.62-
4041億763万円価格を確認する4,460万円2LDK55.99-
5011億3,810万円価格を確認する6,080万円3LDK70.92-
5021億886万円価格を確認する4,830万円2LDK56.00-
5031億4,013万円価格を確認する6,670万円3LDK70.62-
5041億773万円価格を確認する4,520万円2LDK55.99-
6011億3,829万円価格を確認する6,210万円3LDK70.92-
6021億897万円価格を確認する4,940万円2LDK56.00-
6031億4,008万円価格を確認する6,720万円3LDK70.62-
6041億814万円価格を確認する4,640万円2LDK55.99-
7011億3,860万円価格を確認する6,680万円3LDK70.92-
7021億4,784万円価格を確認する7,260万円3LDK75.62-
101
参考相場価格
1億3,523万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
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参考相場価格
1億631万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
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参考相場価格
1億3,446万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
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参考相場価格
1億3,611万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
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参考相場価格
1億3,581万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 70.92
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参考相場価格
1億708万円
新築時価格
4,240万円
  • 2LDK
  • 56.00
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参考相場価格
1億3,523万円
新築時価格
5,430万円
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
4,170万円
  • 2LDK
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参考相場価格
1億3,687万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス文京護国寺販売中・賃貸の物件(2件)

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ザ・パークハウス文京護国寺売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億5,200万208万円/m²10階73.00m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/10成約5,100万132万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
2025/10成約1億2,100万174万円/m²2階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
オススメ
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2025/10成約1億3,900万195万円/m²3階71.05m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/08成約6,980万120万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,100万115万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,970万153万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,800万135万円/m²5階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
2025/05成約1億2,970万179万円/m²1階72.08m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/04成約3億4,000万318万円/m²24階106.75m²3LDKアトラスタワー茗荷谷築14年
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ザ・パークハウス文京護国寺資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス文京護国寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス文京護国寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス文京護国寺居住エリアの評価

ザ・パークハウス文京護国寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス文京護国寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

230%築13年

新築時価格

5,890万円+7,633万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス文京護国寺価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,523万円514万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス文京護国寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス文京護国寺マンションの口コミ・評判(409件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    東池袋四丁目

    駅周辺には小児科や総合病院が複数あり、急な発熱やケガでもすぐに診てもらえるので安心です。休日診療所も近くにあり、子育て世帯には心強いです。

  • 住みやすさ

    2

    東池袋

    首都高速や大きな道路が多いので騒音が気になります。排気ガスも少しだけ気になることがあります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス文京護国寺マンション概要

都電荒川線東池袋四丁目駅より徒歩7分の距離にあるザ・パークハウス文京護国寺、駅から至近距離で歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

ザ・パークハウス文京護国寺詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京護国寺(ザ・パークハウスぶんきょうごこくじ)
住所東京都文京区大塚5丁目41-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積55.99㎡〜75.62㎡
新築時価格4170万円〜7260万円
参考相場価格
  • 2LDK:10631万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13446万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価628万円/坪〜657万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい護国寺 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス文京護国寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東池袋四丁目駅
平均
2LDK56m²1億773万円1億694万円
3LDK70.86m²1億3,768万円1億6,282万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス文京護国寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。