ブライズ西巣鴨

豊島区・新庚申塚駅 徒歩1分・築13年

4.51上位3%
2,429万円〜2,553万円
坪単価 393万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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ブライズ西巣鴨

豊島区・新庚申塚駅 徒歩1分・築13年

2,429万円〜2,553万円
坪単価 393万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.1万円/月
上位3%
4.51
最終更新
2026年04月20日

ブライズ西巣鴨部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,429万円価格を確認する2,050万円7.6万円/月1K20.43
-
1022,429万円価格を確認する2,050万円7.6万円/月1K20.43
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2012,490万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
-
2022,490万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
-
2032,490万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
-
2042,490万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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2052,490万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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2062,490万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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2072,492万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.44
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2082,490万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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2092,490万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
-
3012,516万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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3022,516万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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3032,516万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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3042,516万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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3052,516万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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3062,516万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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3072,517万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.44
-
3082,516万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
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3092,516万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月1K20.43
-
4012,525万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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4022,525万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
-
4032,525万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
-
4042,525万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
-
4052,525万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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4062,525万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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4072,519万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.44
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4082,525万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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4092,525万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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5012,527万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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5022,527万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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5032,527万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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5042,527万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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5052,527万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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5062,527万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.43
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5072,522万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月1K20.44
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6012,545万円価格を確認する2,100万円7.9万円/月1K20.43
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6022,545万円価格を確認する2,100万円7.9万円/月1K20.43
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6032,545万円価格を確認する2,100万円7.9万円/月1K20.43
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6042,545万円価格を確認する2,100万円7.9万円/月1K20.43
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6052,545万円価格を確認する2,100万円7.9万円/月1K20.43
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6062,545万円価格を確認する2,100万円7.9万円/月1K20.43
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6072,546万円価格を確認する2,100万円7.9万円/月1K20.44
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7012,553万円価格を確認する2,100万円8.1万円/月1K20.43
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7022,553万円価格を確認する2,100万円8.1万円/月1K20.43
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7032,553万円価格を確認する2,100万円8.1万円/月1K20.43
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7042,553万円価格を確認する2,100万円8.1万円/月1K20.43
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7052,553万円価格を確認する2,100万円8.1万円/月1K20.43
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7062,553万円価格を確認する2,100万円8.1万円/月1K20.43
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101
参考相場価格
2,429万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
7.6万円/月
  • 1K
  • 20.43
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102
参考相場価格
2,429万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
7.6万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,490万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
7.8万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,490万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
7.8万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,490万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
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参考相場価格
2,490万円
新築時価格
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想定賃料
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参考相場価格
2,490万円
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想定賃料
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参考相場価格
2,490万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
7.8万円/月
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部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,470万136万円/m²6階40.12m²1LDKネベル巣鴨築8年
2025/05成約2,090万98万円/m²1階21.12m²1Kスカイコートパレス西巣鴨築12年
2025/04成約2,600万100万円/m²3階25.85m²1KAXAS西巣鴨HY's築8年
オススメ
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2024/12成約2,040万97万円/m²5階20.99m²1KAZEST西巣鴨築16年
2024/09成約6,980万113万円/m²7階61.46m²2LDKグローベルザ・フォートシティパークス築15年
2024/04成約7,270万114万円/m²5階63.41m²3LDKBELISTA西巣鴨築13年
2024/02成約6,970万113万円/m²10階61.46m²2LDKグローベルザ・フォートシティパークス築14年
2023/03成約3,400万102万円/m²3階33.25m²1LDKグローベルザ・フォートシティパークス築13年
2023/01成約6,100万103万円/m²7階58.70m²1SLDKグローベルザ・フォートシティパークス築13年
2022/09成約5,950万107万円/m²14階55.16m²2LDKBELISTA西巣鴨築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ブライズ西巣鴨資産性スコア

4.51
上位3%
ブライズ西巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブライズ西巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブライズ西巣鴨居住エリアの評価

ブライズ西巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブライズ西巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築13年

新築時価格

2,050万円+379万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブライズ西巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

2,429万円143万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
ブライズ西巣鴨101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブライズ西巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    新庚申塚

    駅周辺は静かで落ち着いているので、子どもが外で遊ぶ時も安心できます。

  • 資産性

    5

    西巣鴨

    西巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約80%上昇しており、資産性の高いエリアだと思います。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブライズ西巣鴨マンション概要

都電荒川線新庚申塚駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ブライズ西巣鴨詳細情報

基本情報

建物名ブライズ西巣鴨
住所東京都豊島区西巣鴨3丁目14-12
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積20.43㎡〜20.44㎡
新築時価格2050万円〜2100万円
参考相場価格
  • 1K:2429万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価393万円/坪〜413万円/坪
想定賃料7.6万円〜8.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おうち保育園すがも (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区朝日小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※128000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ワークスコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブライズ西巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新庚申塚駅
平均
1K20.43m²2,525万円2,146万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブライズ西巣鴨

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。