桜坂第2ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜坂第2ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.14m² | 南東 |
| 102 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.16m² | 南東 |
| 201 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.05m² | - |
| 202 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.05m² | 南西 |
| 203 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.50m² | 南西 |
| 204 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 205 | 3,973万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.16m² | 南東 |
| 301 | 2,458万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.05m² | 南西 |
| 302 | 2,458万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.05m² | 南西 |
| 303 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.50m² | 南西 |
| 304 | 4,078万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.72m² | 南東 |
| 305 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.16m² | 南東 |
| 401 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.05m² | 南西 |
| 402 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.05m² | 南西 |
| 403 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.50m² | 南西 |
| 404 | 4,099万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.72m² | 南東 |
| 405 | 4,042万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.16m² | 南東 |
| 501 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.05m² | 南西 |
| 503 | 4,159万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.72m² | 南東 |
| 504 | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.62m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.14m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.05m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
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- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,458万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,458万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.50m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
桜坂第2ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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桜坂第2ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜坂第2ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,660万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜坂第2ハイツマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺は豊島区の中でも犯罪率が低く、安心して暮らせるエリアだと思います。ファミリー層が多いので、地域全体で防犯意識が高いです。
住みやすさ
大塚
4スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利で、日常の買い物が駅近で済ませられるのが助かります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜坂第2ハイツマンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
桜坂第2ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜坂第2ハイツ（さくらざかだいにハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜41.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜坂第2ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.05m² | 2,458万円 | 2,040万円 |
| 1DK | 31.5m² | 3,110万円 | 2,494万円 |
| 1LDK | 40.62m² | 4,112万円 | 3,953万円 |
| 2DK | 41.16m² | 4,042万円 | 2,917万円 |
桜坂第2ハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円336〜391万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
ルーブル大塚参番館現在築15年 - 2025/09
- 売出価格
- 9,040万円〜9,540万円550〜581万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年
ルフォンリブレ大塚テラス現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円268〜305万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.55m²
- 7階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。