プレシス小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,374万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 201 | 4,534万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 202 | 3,637万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 203 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 71.81m² | 南 |
| 301 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 302 | 3,686万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 303 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 71.81m² | 南 |
| 401 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 402 | 3,713万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 403 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.81m² | 南 |
| 501 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 502 | 3,788万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 601 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 602 | 3,756万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 701 | 4,680万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 702 | 3,765万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 801 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 802 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 901 | 4,788万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 902 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1001 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1002 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1101 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1102 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1201 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1202 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1301 | 4,890万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1302 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1401 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1402 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,374万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 57.00m²
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- 4,570万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 71.81m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 71.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス小岩売買履歴
- 2019/05
- 2018/12
- 2016/01
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約3,400万円 | 59万円/m² | 12階 | 57.00m² | 2LDK | 築3年 |
| 2012/06 | 新築3,250万円 | 57万円/m² | 14階 | 57.00m² | 2LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,060万円 | 57万円/m² | 14階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,300万円 | 57万円/m² | 13階 | 57.00m² | 2LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,020万円 | 56万円/m² | 13階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,150万円 | 55万円/m² | 12階 | 57.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/06
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,640万円 | 61万円/m² | 4階 | 75.78m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約5,460万円 | 73万円/m² | 3階 | 74.36m² | 3SLDK | サンクレイドル東小岩 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 77万円/m² | 12階 | 73.76m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築8年 |
| オススメ | プレシス小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,590万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.22m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築16年 |
| 2024/06 | 成約5,588万円 | 85万円/m² | 13階 | 65.25m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築7年 |
| 2024/01 | 成約4,270万円 | 62万円/m² | 8階 | 68.03m² | 3LDK | ルネサンス小岩サウスアリーナ | 築12年 |
| 2023/09 | 成約4,790万円 | 67万円/m² | 2階 | 70.98m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築6年 |
| 2023/06 | 成約4,780万円 | 73万円/m² | 5階 | 65.25m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築6年 |
| 2022/11 | 成約5,270万円 | 74万円/m² | 9階 | 70.98m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築5年 |
| 2021/11 | 成約4,690万円 | 70万円/m² | 10階 | 66.30m² | 3LDK | サンクレイドル東小岩 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,374万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 61.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2小岩
駅周辺には歓楽街や飲み屋が多く、夜は治安が良いとは言えません。駅前は少し汚れている印象もありますが、駅から離れると閑静な住宅街になります。
教育環境
5京成小岩
駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学がしやすいです。図書館や区民館も利用しやすい距離にあり、子どもの学習環境が整っています。
江戸川区の口コミ
子育て環境
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医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。
プレシス小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス小岩（プレシスこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜71.81㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 3,788万円 | 3,885万円 |
| 3LDK | 71m² | 4,668万円 | 5,519万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2SLDK
- 65.58m²
プレシス小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。