4,661万円〜6,144万円
坪単価231万円/坪〜243万円/坪
最終更新2025年06月17日
ウェリス光が丘部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 102 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 69.39m² | - |
| 103 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 69.46m² | - |
| 104 | 4,883万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 105 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 69.37m² | - |
| 106 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 66.35m² | - |
| 107 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 108 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 4LDK | 78.30m² | - |
| 109 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 66.93m² | - |
| 201 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 202 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 203 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 204 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 205 | 4,880万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 206 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 207 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 208 | 5,514万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
| 209 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 66.93m² | - |
| 301 | 5,344万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 302 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 303 | 4,925万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 304 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 305 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 306 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 307 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 308 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
| 309 | 4,802万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 66.93m² | - |
| 401 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 402 | 4,985万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 403 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 404 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 405 | 4,983万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 406 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 407 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 408 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
| 501 | 6,144万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 83.44m² | - |
| 502 | 5,020万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 503 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 504 | 5,019万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 505 | 4,798万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 506 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 507 | 5,672万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,865万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 69.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,870万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 69.46m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,883万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 69.37m²
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- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 66.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
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- 5,474万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 4LDK
- 78.30m²
- -
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- 4,695万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 66.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ウェリス光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
ウェリス光が丘資産性スコア
3.86
ウェリス光が丘の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,282万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 70.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 77.3万円/m2
想定売買価格
ウェリス光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス光が丘口コミ(15件)
- アクセス4
都心へのアクセスが良好で通勤に便利
- 共用部分2
自転車置き場のスペースが足りず共用部に自転車が散在している
- 共用部分2
上階の窓から歩道にゴミが落ちてくることがある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ウェリス光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
ウェリス光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス光が丘（ウェリスひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目16-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.68㎡〜83.44㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：17500/月 ~ 18500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.93m² | 4,695万円 | 3,835万円 |
| 3LDK | 68.8m² | 4,882万円 | 4,814万円 |
| 4LDK | 77.91m² | 5,562万円 | 5,400万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円237〜256万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ライオンズ光が丘レジデンス現在築9年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円240〜256万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築15年
グローリオ石神井公園現在築16年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円232〜250万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ライオンズ光が丘レジデンス現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 4階/9階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。