6,602万円〜9,150万円
坪単価 334万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 20.6万円〜26.4万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス
板橋区・大山駅 徒歩9分・築14年
6,602万円〜9,150万円
坪単価 334万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 20.6万円〜26.4万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.57最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,972万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 22.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.49m² - |
| 102 | 6,602万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 64.88m² - |
| 103 | 7,438万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 22.9万円/月 3.7% | 3LDK | 72.55m² - |
| 104 | 6,711万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 66.32m² - |
| 105 | 6,868万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 22万円/月 3.8% | 3LDK | 67.71m² - |
| 106 | 7,333万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 22.8万円/月 3.7% | 3LDK | 72.25m² - |
| 201 | 7,486万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 22.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 202 | 7,289万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 22.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.49m² - |
| 203 | 6,902万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 64.88m² - |
| 204 | 7,777万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 72.55m² - |
| 205 | 7,073万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 66.32m² - |
| 206 | 7,221万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 22.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.71m² - |
| 207 | 7,707万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 23.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.25m² - |
| 301 | 7,647万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 23.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 302 | 7,417万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 68.49m² - |
| 303 | 7,023万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 21.8万円/月 3.7% | 3LDK | 64.88m² - |
| 304 | 7,947万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 305 | 7,294万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 66.32m² - |
| 306 | 7,418万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.71m² - |
| 307 | 7,904万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.25m² - |
| 401 | 7,731万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 402 | 7,501万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 68.49m² - |
| 403 | 7,117万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 64.88m² - |
| 404 | 8,040万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 23.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 405 | 7,359万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 66.32m² - |
| 406 | 7,514万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 67.71m² - |
| 407 | 7,073万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 20.6万円/月 3.5% | 2LDK | 62.95m² - |
| 501 | 7,800万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 502 | 7,546万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.49m² - |
| 503 | 7,180万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 64.88m² - |
| 504 | 8,096万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 505 | 7,402万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 66.32m² - |
| 506 | 9,150万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 26.4万円/月 3.5% | 4LDK | 80.58m² - |
| 601 | 7,841万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 602 | 7,591万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 68.49m² - |
| 603 | 7,189万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 22.2万円/月 3.7% | 3LDK | 64.88m² - |
| 604 | 8,102万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 605 | 7,435万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 66.32m² - |
| 606 | 7,811万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.95m² - |
| 701 | 8,396万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 24.8万円/月 3.5% | 3LDK | 75.30m² - |
| 702 | 8,302万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 24.5万円/月 3.5% | 3LDK | 74.56m² - |
| 703 | 8,156万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 24.1万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 704 | 8,763万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 76.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 68.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,602万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 64.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,438万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 72.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,711万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 66.32m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 6,868万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 67.71m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,333万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 72.25m²
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201
- 参考相場価格
- 7,486万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 68.49m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 64.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,777万円
- 新築時価格
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- 3.6%
- 3LDK
- 72.55m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン板橋大山ザ・レジデンス売買履歴
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/06 | 新築4,078万円 | 61万円/m² | 4階 | 66.32m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,658万円 | 56万円/m² | 3階 | 64.88m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,158万円 | 57万円/m² | 2階 | 72.25m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,188万円 | 57万円/m² | 2階 | 72.55m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,988万円 | 54万円/m² | 1階 | 72.55m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,398万円 | 52万円/m² | 1階 | 64.88m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約5,240万円 | 74万円/m² | 12階 | 70.19m² | 3SLDK | シティハウス板橋大山 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン板橋大山ザ・レジデンス販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 7,680万円 | 115万円/m² | 5階 | 66.32m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルフォン板橋大山ザ・レジデンス賃貸履歴
- 2022/04
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 21万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフォン板橋大山ザ・レジデンス資産性スコア
4.57上位3%
ルフォン板橋大山ザ・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン板橋大山ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン板橋大山ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,972万円875万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 101.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.5万円/m²
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン板橋大山ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4大山
長いアーケード商店街が続いているので、雨の日でも快適に移動できます。買い物ついでに散歩も楽しめるのが嬉しいです。
教育環境
4下板橋
下板橋駅周辺には東京都立北園高等学校があり、公立小中学校も徒歩圏内にあるので、通学の安全性が確保されていると感じます。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルフォン板橋大山ザ・レジデンスマンション概要
このマンションは東武東上線大山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン板橋大山ザ・レジデンス（ルフォンいたばしおおやまザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区中丸町32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.95㎡〜80.58㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜5388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.95m² | 7,073万円 | 5,373万円 |
| 3LDK | 68.49m² | 7,486万円 | 7,391万円 |
| 4LDK | 80.58m² | 9,150万円 | 8,379万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルフォン板橋大山ザ・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。