イニシア船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア船堀部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,255万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 202 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 203 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 301 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 302 | 4,140万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 303 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 401 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 402 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 403 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 501 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 502 | 4,178万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 503 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 601 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 602 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 603 | 3,612万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 701 | 4,397万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 702 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 703 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 801 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 802 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 803 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 901 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 902 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 903 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 1001 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 1002 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 1003 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 1101 | 4,758万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 1102 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 1103 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 1201 | 4,918万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 1202 | 4,724万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 1203 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 1301 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 1302 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 1303 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 1401 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 1402 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 1403 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
| 1501 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 71.77m² | 南 |
| 1502 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 69.01m² | 南 |
| 1503 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 58.58m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,255万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 4LDK
- 71.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 69.01m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 58.58m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 4LDK
- 71.77m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,140万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 69.01m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 58.58m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 4LDK
- 71.77m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 3LDK
- 69.01m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 58.58m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 4,330万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イニシア船堀売買履歴
- 2020/11
- 2018/03
- 2017/03
- 2016/10
- 2012/05
- 2012/05
- 2012/05
- 2012/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約3,090万円 | 52万円/m² | 4階 | 58.58m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2016/10 | 成約3,150万円 | 53万円/m² | 7階 | 58.58m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2012/05 | 新築3,878万円 | 56万円/m² | 14階 | 69.01m² | 3LDK | -- |
| 2012/05 | 新築4,058万円 | 56万円/m² | 14階 | 71.77m² | 4LDK | -- |
| 2012/05 | 新築3,398万円 | 58万円/m² | 11階 | 58.58m² | 3LDK | -- |
| 2012/05 | 新築3,268万円 | 55万円/m² | 7階 | 58.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- オススメイニシア船堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,280万円 | 76万円/m² | 3階 | 56.16m² | 2LDK | サンクレイドル船堀 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約5,750万円 | 76万円/m² | 5階 | 75.31m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,580万円 | 79万円/m² | 10階 | 70.01m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築16年 |
| オススメ | イニシア船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,980万円 | 79万円/m² | 12階 | 75.31m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築16年 |
| 2025/01 | 成約5,760万円 | 82万円/m² | 9階 | 70.10m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築16年 |
| 2024/09 | 成約4,800万円 | 82万円/m² | 14階 | 58.30m² | 2LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築15年 |
| 2024/08 | 成約3,710万円 | 52万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | サンクレイドル船堀 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 10階 | 70.74m² | 3LDK | サンクレイドル船堀 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約4,500万円 | 64万円/m² | -- | 70.20m² | 3LDK | パレステージ江戸川船堀 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 2階 | 75.31m² | 3LDK | レノス船堀ブライトタワー | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア船堀資産性スコア
3.77
イニシア船堀の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,255万円61万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 59.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.7万円/m²
想定売買価格
イニシア船堀201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5船堀
駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。
住みやすさ
5一之江
駅前にはスーパーや商業施設が増えてきて、日々の買い物や食事に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、子育て支援も充実しているので家族で住みやすいと感じています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
イニシア船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア船堀（イニシアふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.58㎡〜71.77㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：12000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8m² | 4,112万円 | 5,775万円 |
| 4LDK | 71.77m² | 4,470万円 | 6,775万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
サンライフ一之江
3,899万円- 2SLDK
- 68.40m²
- 4階/地上7階建て
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
イニシア船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。