※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,797万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 83.65m² | - |
| 102 | 9,266万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 60.42m² | - |
| 103 | 1億1,159万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 201 | 1億3,590万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 87.45m² | - |
| 202 | 9,483万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 60.37m² | - |
| 203 | 1億1,966万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
| 204 | 1億1,108万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 205 | 1億1,660万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 76.85m² | - |
| 206 | 1億43万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 66.13m² | - |
| 301 | 1億4,166万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 87.45m² | - |
| 302 | 9,685万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 60.37m² | - |
| 303 | 1億2,299万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
| 304 | 1億1,323万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 305 | 1億1,942万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 306 | 9,386万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 59.76m² | - |
| 307 | 9,208万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.51m² | - |
| 401 | 1億4,062万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 3LDK | 87.45m² | - |
| 402 | 1億3,449万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 82.99m² | - |
| 403 | 1億1,369万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 404 | 1億2,154万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 405 | 9,861万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 63.57m² | - |
| 406 | 1億2,860万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 407 | 1億3,194万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 3LDK | 83.66m² | - |
| 501 | 1億3,882万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 87.45m² | - |
| 502 | 1億3,244万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 82.99m² | - |
| 503 | 1億1,360万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 504 | 9,834万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 62.37m² | - |
| 505 | 9,756万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 506 | 1億3,025万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 84.07m² | - |
| 507 | 1億2,809万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 508 | 1億3,118万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 83.65m² | - |
| 601 | 1億3,933万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 90.00m² | - |
| 602 | 1億521万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 603 | 1億2,769万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 84.07m² | - |
| 604 | 1億2,472万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 605 | 1億3,118万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 83.65m² | - |
| 701 | 1億2,847万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 85.45m² | - |
| 702 | 1億3,540万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 3LDK | 88.56m² | - |
| 703 | 1億4,513万円 | 価格を確認する | 1億570万円 | 3LDK | 94.45m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約9,280万円 | 110万円/m² | 6階 | 84.07m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/06 | 成約7,840万円 | 102万円/m² | 2階 | 76.85m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/11 | 成約7,490万円 | 104万円/m² | 2階 | 71.98m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/06 | 成約7,800万円 | 93万円/m² | 4階 | 83.66m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約9,100万円 | 102万円/m² | 7階 | 88.56m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/11 | 成約7,450万円 | 97万円/m² | 3階 | 76.58m² | 3LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,990万円 | 192万円/m² | 6階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.86m² | 1DK | デュオステージ新中野 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約4,220万円 | 139万円/m² | 5階 | 30.20m² | 1DK | デュオステージ中野坂上NEXT | 築17年 |
| オススメ | ザ・パークハウス中野坂上の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億1,900万円 | 156万円/m² | 1階 | 76.27m² | 3LDK | レジデンシャル中野坂上 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約1億360万円 | 181万円/m² | 3階 | 57.18m² | 2LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築11年 |
| 2025/05 | 成約3,990万円 | 132万円/m² | 9階 | 30.09m² | 1DK | デュオステージ中野坂上NEXT | 築17年 |
| 2025/05 | 成約1億1,980万円 | 177万円/m² | 10階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億1,980万円 | 175万円/m² | 3階 | 68.08m² | 3LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築11年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 109万円/m² | 4階 | 24.67m² | 1K | SIN・City中野 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約1億2,470万円 | 179万円/m² | 8階 | 69.66m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
197%築13年新築時価格
6,480万円+6,317万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,797万円900万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
治安が良く安心して暮らせる
コストパフォーマンス
家賃が払えるならコストパフォーマンスは良い
防災・安全性
中野坂上
中野坂上駅周辺は新宿に近いわりに治安が良く、交番や警察署もあり安心して暮らせます。
資産性
西新宿
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、前よりもこの辺りに住みたい人が増えている気がします。
防災・安全性
中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
| 建物名 | ザ・パークハウス中野坂上(ザ・パークハウスなかのさかうえ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目23-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜94.45㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜10570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜536万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.76m² | 9,386万円 | 5,592万円 |
| 2LDK | 61.4m² | 9,720万円 | 9,754万円 |
| 3LDK | 82.99m² | 1億2,828万円 | 1億3,216万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。