2,350万円〜4,612万円
坪単価379万円/坪〜403万円/坪
最終更新2025年08月04日
ル・リオン初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ル・リオン初台部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 202 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 203 | 2,368万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 204 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 301 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 302 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 303 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 304 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 401 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 402 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 403 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 404 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 501 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 502 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 503 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 504 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 601 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 602 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 603 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 604 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 701 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 702 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 703 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 704 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 801 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 802 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 803 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 804 | 2,464万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 901 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 902 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 903 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 1001 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 1002 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.20m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,368万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.28m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,361万円
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- 1K
- 20.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,386万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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ル・リオン初台販売中・賃貸の物件（0件）
ル・リオン初台資産性スコア
4.61上位3%
ル・リオン初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ル・リオン初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン初台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,350万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 116.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 124.3万円/m2
想定売買価格
ル・リオン初台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ル・リオン初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
ル・リオン初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン初台（ル・リオンはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜40.23㎡ |
| 新築時価格 | 2340万円〜3450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜403万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.21m² | 2,406万円 | 2,321万円 |
| 1LDK | 40.23m² | 4,612万円 | 4,675万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億5,210万円〜1億6,210万円600〜640万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
リビオ初台アリアフォート現在築15年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,960万円〜8,460万円447〜475万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
センチュリー初台現在築9年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,865万円〜3,225万円379〜426万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
センチュリー初台現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,780万円- 2K
- 27.35m²
- 5階/7階建
ル・リオン初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。