ブランズ渋谷神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩7分・築13年

4.64上位3%
6,371万円〜1億2,964万円
坪単価520万円/坪〜632万円/坪
最終更新2026年04月06日
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ブランズ渋谷神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩7分・築13年

6,371万円〜1億2,964万円
520万円/坪〜632万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2026年04月06日

ブランズ渋谷神山町部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,856万円価格を確認する4,990万円2LDK54.95-
1026,567万円価格を確認する3,990万円1LDK41.80-
1037,449万円価格を確認する4,290万円1LDK47.33-
2019,602万円価格を確認する5,380万円2LDK56.66-
2027,192万円価格を確認する4,290万円1LDK43.77-
2036,371万円価格を確認する3,990万円1LDK38.95-
2049,564万円価格を確認する5,530万円2LDK56.27-
2059,398万円価格を確認する5,530万円2LDK55.27-
3019,753万円価格を確認する5,490万円2LDK56.66-
3027,339万円価格を確認する4,450万円1LDK43.77-
3036,509万円価格を確認する4,120万円1LDK38.95-
3049,703万円価格を確認する5,590万円2LDK56.27-
3059,542万円価格を確認する5,590万円2LDK55.27-
4018,443万円価格を確認する4,790万円1LDK49.06-
4027,552万円価格を確認する4,540万円1LDK43.77-
4036,710万円価格を確認する4,190万円1LDK38.95-
4049,956万円価格を確認する5,660万円2LDK56.27-
4059,826万円価格を確認する5,660万円2LDK55.27-
5018,431万円価格を確認する5,290万円1LDK46.92-
5026,832万円価格を確認する4,390万円1LDK38.95-
5031億180万円価格を確認する5,870万円2LDK56.27-
5041億63万円価格を確認する5,870万円2LDK55.27-
6016,950万円価格を確認する4,590万円1LDK38.95-
6029,079万円価格を確認する5,490万円1LDK50.11-
6031億190万円価格を確認する5,990万円2LDK55.27-
7011億2,830万円価格を確認する6,990万円2LDK69.23-
7028,905万円価格を確認する4,990万円1LDK50.32-
7031億2,964万円価格を確認する7,750万円2LDK67.80-
7047,948万円価格を確認する4,890万円1LDK44.17-
101
参考相場価格
8,856万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • -
102
参考相場価格
6,567万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
103
参考相場価格
7,449万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 47.33
  • -
201
参考相場価格
9,602万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 56.66
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202
参考相場価格
7,192万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 43.77
  • -
203
参考相場価格
6,371万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 38.95
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参考相場価格
9,564万円
新築時価格
5,530万円
  • 2LDK
  • 56.27
  • -
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参考相場価格
9,398万円
新築時価格
5,530万円
  • 2LDK
  • 55.27
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参考相場価格
9,753万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
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参考相場価格
7,339万円
新築時価格
4,450万円
  • 1LDK
  • 43.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/12成約2,960万117万円/m²5階25.23m²1Kスカイコート渋谷神山町築9年
2023/04成約6,600万132万円/m²3階49.74m²1LDKエクティ神山町築15年
2022/05成約2億4,100万153万円/m²1階157.04m²2LDKプラウド神山町築13年
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2021/01成約3億6,300万221万円/m²4階164.02m²3LDKグランドメゾン松濤築13年
2018/03成約3,880万98万円/m²10階39.44m²1LDKスカイコート渋谷神山町築2年
2017/12成約1億1,900万144万円/m²2階82.44m²2LDKサンウッド松濤築6年
2017/06成約6,700万98万円/m²1階68.07m²1LDKエクティ神山町築9年
2017/02成約1億4,900万143万円/m²2階104.10m²3SLDKサンウッド松濤築6年
2017/01成約6,000万98万円/m²2階60.76m²1LDKエクティ神山町築9年
2016/11成約3,698万110万円/m²3階33.50m²1Kエクティ神山町築9年
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ブランズ渋谷神山町賃貸履歴

  • 2024/05
    22.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2024/02
    24.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2023/12
    31万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2023/11
    19.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2023/09
    19.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2023/06
    21.3万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2022/11
    22万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2022/07
    25万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2022/03
    23万円/月
    • 46.92m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2022/02
    26.8万円/月
    • 56.27m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9年
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賃貸履歴とは

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ブランズ渋谷神山町資産性スコア

4.64
上位3%
ブランズ渋谷神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ渋谷神山町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ渋谷神山町居住エリアの評価

ブランズ渋谷神山町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ渋谷神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

177%築13年

新築時価格

4,990万円+3,866万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ渋谷神山町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,856万円327万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ渋谷神山町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ渋谷神山町マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    日中管理人がおり安心です。24時間ゴミ捨て可能で利便性が高いです。

  • アクセス

    4

    代々木公園・渋谷・原宿が徒歩圏内でアクセスでき、千代田線、小田急線が利用できます。近年はおしゃれな店が多く若者向きになっています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    代々木公園

    駅周辺のクリニックはアットホームな雰囲気で、子供が怖がらずに通えるのが良いと思います。

  • 交通の利便性

    5

    代々木八幡

    駅周辺は都心に近いのに静かで、休日は代々木公園でリラックスできるのが魅力です。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ渋谷神山町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。NHKスタジオパークに近いマンションの周囲は、言わずと知れた都心の一等地であり、明治神宮、数々のスポーツ大会やコンサートの会場として知られる代々木第一体育館、NHKホールなど文化やスポーツに身近に触れられる環境です。

ブランズ渋谷神山町詳細情報

基本情報

建物名ブランズ渋谷神山町(ブランズしぶやかみやままち)
住所東京都渋谷区神山町3-5
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)8階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積38.95㎡〜69.23㎡
新築時価格3990万円〜7750万円
参考相場価格
  • 1LDK:6371万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:8856万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価520万円/坪〜632万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富ヶ谷ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ渋谷神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1LDK43.77m²7,339万円8,682万円
2LDK56.27m²9,789万円1億4,505万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ渋谷神山町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,999万
  • 1LDK
  • 33.50
  • 2階/7階建

ブランズ渋谷神山町の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。