ブランズ渋谷神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩7分・築13年

4.67上位3%
5,315万円〜1億257万円
坪単価437万円/坪〜490万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ブランズ渋谷神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩7分・築13年

5,315万円〜1億257万円
437万円/坪〜490万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年07月01日

ブランズ渋谷神山町部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,281万円価格を確認する4,990万円2LDK54.95-
1025,539万円価格を確認する3,990万円1LDK41.80-
1036,251万円価格を確認する4,290万円1LDK47.33-
2017,711万円価格を確認する5,380万円2LDK56.66-
2025,991万円価格を確認する4,290万円1LDK43.77-
2035,315万円価格を確認する3,990万円1LDK38.95-
2047,685万円価格を確認する5,530万円2LDK56.27-
2057,555万円価格を確認する5,530万円2LDK55.27-
3017,857万円価格を確認する5,490万円2LDK56.66-
3026,102万円価格を確認する4,450万円1LDK43.77-
3035,418万円価格を確認する4,120万円1LDK38.95-
3047,843万円価格を確認する5,590万円2LDK56.27-
3057,706万円価格を確認する5,590万円2LDK55.27-
4016,907万円価格を確認する4,790万円1LDK49.06-
4026,227万円価格を確認する4,540万円1LDK43.77-
4035,531万円価格を確認する4,190万円1LDK38.95-
4048,014万円価格を確認する5,660万円2LDK56.27-
4057,873万円価格を確認する5,660万円2LDK55.27-
5016,748万円価格を確認する5,290万円1LDK46.92-
5025,614万円価格を確認する4,390万円1LDK38.95-
5038,119万円価格を確認する5,870万円2LDK56.27-
5047,976万円価格を確認する5,870万円2LDK55.27-
6015,707万円価格を確認する4,590万円1LDK38.95-
6027,252万円価格を確認する5,490万円1LDK50.11-
6038,054万円価格を確認する5,990万円2LDK55.27-
7011億257万円価格を確認する6,990万円2LDK69.23-
7027,412万円価格を確認する4,990万円1LDK50.32-
7031億57万円価格を確認する7,750万円2LDK67.80-
7046,540万円価格を確認する4,890万円1LDK44.17-
101
参考相場価格
7,281万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • -
102
参考相場価格
5,539万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
103
参考相場価格
6,251万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 47.33
  • -
201
参考相場価格
7,711万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
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  • オンライン
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202
参考相場価格
5,991万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 43.77
  • -
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参考相場価格
5,315万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 38.95
  • -
204
参考相場価格
7,685万円
新築時価格
5,530万円
  • 2LDK
  • 56.27
  • -
205
参考相場価格
7,555万円
新築時価格
5,530万円
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
301
参考相場価格
7,857万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
302
参考相場価格
6,102万円
新築時価格
4,450万円
  • 1LDK
  • 43.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ渋谷神山町資産性スコア

4.67
上位3%
ブランズ渋谷神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ渋谷神山町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ渋谷神山町居住エリアの評価

ブランズ渋谷神山町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ渋谷神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築13年

新築時価格

4,990万円+2,291万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ渋谷神山町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,281万円121万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ渋谷神山町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ渋谷神山町口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    浸水しない地域で、寺があるので地盤も堅固だと思います。地元の祭りもあります。

  • 周辺環境
    5

    良い飲食店が多く外食には一切苦労しません。飲食店の選択肢が豊富です。

  • お部屋
    3

    食洗機やミストサウナ、浴室乾燥など設備が充実しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ブランズ渋谷神山町マンション概要

東京メトロ千代田線代々木公園駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。マンションの近くにあるNHKホールは、放送局のNHKによる公開イベントや、公開録画などで利用することもある大きなホールです。大みそかの紅白歌合戦の舞台としても知られます。また一流アーティストや交響楽団が公演を行うこともあります。

ブランズ渋谷神山町詳細情報

基本情報

建物名ブランズ渋谷神山町(ブランズしぶやかみやままち)
住所東京都渋谷区神山町3-5
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)8階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積38.95㎡〜69.23㎡
新築時価格3990万円〜7750万円
参考相場価格
  • 1LDK:5315万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7281万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価437万円/坪〜490万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富ヶ谷ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ渋谷神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1LDK43.77m²6,102万円6,578万円
2LDK56.27m²7,865万円1億623万円

ブランズ渋谷神山町売買履歴

  • 2017/06
    売出価格
    6,830万円〜7,230万円402〜425万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2017/12
    売出価格
    5,680万円〜6,080万円430〜460万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2018/10
    売出価格
    6,505万円〜6,905万円383〜406万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/12
    売出価格
    2,710万円〜3,070万円356〜403万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 5階
    • 当時築9
  • 2023/04
    売出価格
    6,430万円〜6,830万円428〜455万円/坪
    • 46〜52
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築15
    エクティ神山町現在築18
  • 2022/05
    売出価格
    2億3,260万円〜2億4,860万円490〜524万円/坪
    • 148〜164
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
    プラウド神山町現在築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。