※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,663万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 54.95m² | - |
| 102 | 6,434万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 41.80m² | - |
| 103 | 7,240万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 47.33m² | - |
| 201 | 9,533万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 202 | 7,079万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 43.77m² | - |
| 203 | 6,239万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 38.95m² | - |
| 204 | 9,470万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 205 | 9,303万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
| 301 | 9,681万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 302 | 7,207万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 43.77m² | - |
| 303 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1LDK | 38.95m² | - |
| 304 | 9,617万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 305 | 9,460万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
| 401 | 8,303万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 49.06m² | - |
| 402 | 7,420万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1LDK | 43.77m² | - |
| 403 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 38.95m² | - |
| 404 | 9,827万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 405 | 9,693万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
| 501 | 8,273万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 46.92m² | - |
| 502 | 6,709万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 38.95m² | - |
| 503 | 1億37万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 504 | 9,901万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
| 601 | 6,900万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 38.95m² | - |
| 602 | 8,917万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 50.11m² | - |
| 603 | 1億95万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
| 701 | 1億2,723万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 69.23m² | - |
| 702 | 8,721万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 50.32m² | - |
| 703 | 1億2,846万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 67.80m² | - |
| 704 | 7,863万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 44.17m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約6,715万円 | 119万円/m² | 2階 | 56.27m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/12 | 成約5,900万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.77m² | 1LDK | 築5年 |
| 2017/06 | 成約6,990万円 | 124万円/m² | 4階 | 56.27m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/11 | 成約5,470万円 | 123万円/m² | 7階 | 44.17m² | 1LDK | 築4年 |
| 2016/08 | 成約4,260万円 | 101万円/m² | 1階 | 41.80m² | 1LDK | 築4年 |
| 2015/11 | 成約5,020万円 | 128万円/m² | 5階 | 38.95m² | 1LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約2,950万円 | 116万円/m² | 5階 | 25.23m² | 1K | スカイコート渋谷神山町 | 築9年 |
| 2023/04 | 成約6,700万円 | 134万円/m² | 3階 | 49.74m² | 1LDK | エクティ神山町 | 築15年 |
| 2022/05 | 成約2億4,100万円 | 153万円/m² | 1階 | 157.04m² | 2LDK | プラウド神山町 | 築13年 |
| オススメ | ブランズ渋谷神山町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約3,755万円 | 117万円/m² | 1階 | 31.96m² | 1R | エクティ神山町 | 築14年 |
| 2021/01 | 成約3億6,400万円 | 221万円/m² | 4階 | 164.02m² | 3LDK | グランドメゾン松濤 | 築13年 |
| 2019/09 | 成約5,380万円 | 105万円/m² | 2階 | 50.81m² | 1LDK | エクティ神山町 | 築12年 |
| 2018/03 | 成約3,870万円 | 98万円/m² | 10階 | 39.44m² | 1LDK | スカイコート渋谷神山町 | 築2年 |
| 2017/12 | 成約1億2,000万円 | 145万円/m² | 2階 | 82.44m² | 2LDK | サンウッド松濤 | 築6年 |
| 2017/06 | 成約6,900万円 | 101万円/m² | 1階 | 68.07m² | 1LDK | エクティ神山町 | 築9年 |
| 2017/02 | 成約1億4,700万円 | 141万円/m² | 2階 | 104.10m² | 3SLDK | サンウッド松濤 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
174%築13年新築時価格
4,990万円+3,673万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,663万円159万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
良い飲食店が多く外食には一切苦労しません。飲食店の選択肢が豊富です。
お部屋
食洗機やミストサウナ、浴室乾燥など設備が充実しています。
防災・安全性
代々木公園
朝のラッシュ時やイベント時は駅構内や周辺道路が混雑しやすく、ピーク時は改札口付近で順番待ちになることもあり、少し不便に感じます。
医療・福祉
代々木八幡
駅周辺のクリニックは先生やスタッフが親切ですが、建物が古いところもあり、設備面で少し不安を感じることがあります。
自然環境
代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。音楽堂としての評価が高く、クラシック音楽に最適と評された事がある渋谷公会堂に近いマンションです。公会堂は去年建て替えの為に閉鎖されて、再来年に新装オープンする事が決定しています。ここでは毎年数多くのコンサートが開かれており、気軽に行って楽しむ事が出来ます。
| 建物名 | ブランズ渋谷神山町(ブランズしぶやかみやままち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(29部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.95㎡〜69.23㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 506万円/坪〜627万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.77m² | 7,207万円 | 8,516万円 |
| 2LDK | 56.27m² | 9,687万円 | 1億4,334万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。