FONTEOTTO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
FONTEOTTO部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 1K | 39.68m² | 東 |
| 102 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.60m² | 東 |
| 103 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.44m² | 東 |
| 105 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.22m² | 西 |
| 203 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.44m² | 東 |
| 205 | 4,004万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 63.04m² | 西 |
| 302 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.60m² | 東 |
| 303 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.44m² | 東 |
| 305 | 4,029万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 63.04m² | 西 |
| 402 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.60m² | 東 |
| 403 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.44m² | 東 |
| 405 | 4,053万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 63.04m² | 西 |
| 502 | 2,658万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.60m² | 東 |
| 603 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.44m² | 東 |
| 702 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.60m² | 東 |
| 703 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.44m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 39.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.22m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,004万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 63.04m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- -
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- 63.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
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- 41.60m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
FONTEOTTO販売中・賃貸の物件（0件）
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FONTEOTTO資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FONTEOTTO価格推移と将来予測
参考相場価格
2,420万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FONTEOTTOマンションの口コミ・評判(300件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
葛西臨海公園
5駅周辺には学校や図書館といった教育施設が集まっていて、文教エリアと呼ばれる地域なので治安も良いです。
防災・安全性
東京ディズニーランド
5ディズニーリゾート周辺は警備がしっかりしていて、夜間もパトロールが行われているので安心感があります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FONTEOTTOマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
FONTEOTTO詳細情報
基本情報
| 建物名 | FONTEOTTO（フォンテオット） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西4丁目19-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.68㎡〜63.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FONTEOTTO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 39.68m² | 2,420万円 | 1,320万円 |
| 1LDK | 41.52m² | 2,646万円 | 2,905万円 |
| 2SLDK | 63.04m² | 4,029万円 | 3,693万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,900万円 | 60万円/m2 | 4階 | 64.74m² | 2SLDK | ヴェレーナ南葛西 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 55万円/m2 | -- | 75.33m² | 3LDK | レ・ジェイド南葛西 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約4,380万円 | 59万円/m2 | 3階 | 73.52m² | 3LDK | オーベル葛西ベイパークス | 築13年 |
| 2024/09 | 成約3,080万円 | 54万円/m2 | 2階 | 56.64m² | 2LDK | レ・ジェイド南葛西 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約4,280万円 | 60万円/m2 | 2階 | 70.33m² | 3LDK | ヴェレーナ南葛西 | 築8年 |
| 2024/06 | 成約4,640万円 | 64万円/m2 | 3階 | 72.00m² | 3LDK | オーベル葛西ベイパークス | 築13年 |
| 2023/10 | 成約3,900万円 | 61万円/m2 | -- | 63.04m² | 3LDK | レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,140万円 | 58万円/m2 | 5階 | 70.35m² | 3LDK | レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 築6年 |
| 2023/09 | 成約4,480万円 | 68万円/m2 | 10階 | 65.21m² | 2SLDK | イニシア南葛西ファインレジデンス | 築11年 |
| 2023/08 | 成約4,700万円 | 63万円/m2 | 7階 | 73.52m² | 3LDK | オーベル葛西ベイパークス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.52m²
- 3階/13階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅のマンション
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。
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