クレストラフィーネ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストラフィーネ西葛西部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
| 102 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 103 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 201 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 202 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
| 203 | 5,708万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 204 | 5,366万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 205 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 67.29m² | - |
| 206 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 207 | 5,755万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 76.53m² | - |
| 208 | 4,253万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.74m² | - |
| 301 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 302 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
| 303 | 5,741万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 304 | 5,391万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 305 | 5,070万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.29m² | - |
| 306 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 307 | 5,788万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.53m² | - |
| 308 | 4,272万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 2LDK | 56.74m² | - |
| 401 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 402 | 5,554万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
| 403 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 404 | 5,411万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 405 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.29m² | - |
| 406 | 4,980万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 407 | 5,815万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 3LDK | 76.53m² | - |
| 408 | 4,288万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.74m² | - |
| 501 | 5,837万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 76.73m² | - |
| 502 | 5,779万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 503 | 5,421万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 504 | 5,097万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 67.29m² | - |
| 505 | 5,340万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 506 | 4,298万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 2LDK | 56.74m² | - |
| 601 | 3,145万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 41.14m² | - |
| 602 | 5,794万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 603 | 5,439万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 604 | 6,221万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 4LDK | 81.62m² | - |
| 605 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 2LDK | 48.55m² | - |
| 701 | 5,795万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 702 | 6,214万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 4LDK | 81.48m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 3LDK
- 73.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 71.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,508万円
- 新築時価格
- 4,938万円
- 3LDK
- 73.40m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,366万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 71.51m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
- 4,938万円
- 3LDK
- 67.29m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,941万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 65.88m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 76.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストラフィーネ西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストラフィーネ西葛西資産性スコア
4.00上位20%
クレストラフィーネ西葛西の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストラフィーネ西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストラフィーネ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,458万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
想定売買価格
クレストラフィーネ西葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストラフィーネ西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駅にはエレベーターとエスカレーターがあり高齢者にも優しい
管理・お手入れ
4建物の管理がしっかりしていて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西葛西
5西葛西駅前の小児科はバリアフリー設計でベビーカーでも通いやすく、インターネット予約や事前問診もできて便利です。
交通の利便性
葛西
4東京まで30分程度で行けて、本数もかなり多いので通勤通学に便利です。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストラフィーネ西葛西マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩3分の距離にあるクレストラフィーネ西葛西、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
クレストラフィーネ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストラフィーネ西葛西（クレストラフィーネにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.14㎡〜81.62㎡ |
| 新築時価格 | 3278万円〜6548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストラフィーネ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.14m² | 3,145万円 | 2,721万円 |
| 2LDK | 56.74m² | 4,272万円 | 3,620万円 |
| 3LDK | 73.4m² | 5,521万円 | 5,034万円 |
| 4LDK | 81.55m² | 6,217万円 | 6,007万円 |
クレストラフィーネ西葛西売買履歴
- 2021/06
- 2020/11
- 2019/12
- 2016/04
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 成約5,100万円 | 69万円/m2 | 4階 | 73.40m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 成約5,090万円 | 77万円/m2 | 4階 | 65.88m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約5,080万円 | 66万円/m2 | 3階 | 76.20m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/04 | 成約5,160万円 | 67万円/m2 | 3階 | 76.20m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 新築6,508万円 | 79万円/m2 | 7階 | 81.48m² | 4LDK | -- | |
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| 2012/02 | 新築6,198万円 | 81万円/m2 | 7階 | 76.20m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 新築3,268万円 | 67万円/m2 | 6階 | 48.55m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 新築6,558万円 | 80万円/m2 | 6階 | 81.62m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,500万円 | 100万円/m2 | 4階 | 74.66m² | 3LDK | プレシス西葛西ペイサージュ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 101万円/m2 | 7階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 92万円/m2 | 2階 | 70.29m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
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| 2025/09 | 成約6,340万円 | 85万円/m2 | 9階 | 73.89m² | 3LDK | オーベル西葛西 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約8,280万円 | 106万円/m2 | 7階 | 77.78m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約6,720万円 | 97万円/m2 | 8階 | 68.58m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 95万円/m2 | 3階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,340万円 | 76万円/m2 | 8階 | 82.43m² | 3LDK | リリーベル西葛西 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約6,100万円 | 82万円/m2 | 8階 | 73.84m² | 2LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 76万円/m2 | 2階 | 70.29m² | 3LDK | パークホームズ西葛西ブライトフォート | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
コスモアージュ西葛西
4,480万円- 3LDK
- 77.79m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。