イニシア堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 102 | 3,624万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 103 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 104 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 201 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 75.11m² | 南西 |
| 202 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 203 | 3,644万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 204 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 205 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 301 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 75.11m² | 南西 |
| 302 | 4,202万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 303 | 3,667万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 304 | 4,202万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 305 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 401 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 75.11m² | 南西 |
| 402 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 403 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 404 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 405 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 501 | 3,305万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 54.37m² | 南西 |
| 502 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 503 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 504 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 505 | 4,290万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 601 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 73.73m² | 南西 |
| 602 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 61.38m² | 南西 |
| 603 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 604 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 701 | 4,480万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 72.11m² | 南西 |
| 702 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 703 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,153万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,624万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 61.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,153万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 4LDK
- 75.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 3,268万円
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- 70.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 61.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,187万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,486万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 75.11m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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イニシア堀切菖蒲園販売中・賃貸の物件（1件）
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参考相場価格
4,153万円136万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 59.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア堀切菖蒲園口コミ(15件)
- 周辺環境4
荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力です。
- 周辺環境4
都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く静かな雰囲気の町並みです。
- お部屋4
廊下からリビングにつながる箇所のみドアとなっており、それ以外の居室は全て引戸で家具に邪魔されません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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イニシア堀切菖蒲園マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
イニシア堀切菖蒲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア堀切菖蒲園（イニシアほりきりしょうぶえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.37㎡〜75.11㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.37m² | 3,305万円 | 3,663万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 4,202万円 | 4,057万円 |
| 4LDK | 75.11m² | 4,486万円 | 4,749万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円224〜244万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年
アンビシャス堀切菖蒲園現在築9年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,850万円〜5,210万円223〜239万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
アンビシャス堀切菖蒲園現在築9年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円216〜233万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
プレシス堀切菖蒲園現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア堀切菖蒲園の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。