パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

足立区・綾瀬駅 徒歩3分・築13年

4.17上位15%
4,900万円〜6,284万円
坪単価247万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

足立区・綾瀬駅 徒歩3分・築13年

4,900万円〜6,284万円
247万円/坪〜270万円/坪
上位15%
4.17
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア部屋別の参考相場価格

5部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13014,972万円価格を確認する3,610万円2LDK61.36-
13026,239万円価格を確認する5,340万円3LDK76.55-
13035,723万円価格を確認する4,480万円3LDK70.14-
13045,713万円価格を確認する4,510万円3LDK70.01-
13056,192万円価格を確認する5,240万円3LDK75.88-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア資産性スコア

4.17
上位15%
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア居住エリアの評価

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築13年

新築時価格

3,610万円+1,362万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

4,972万円9万円前年比

1301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアマンションの口コミ・評判(242件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    最寄り駅から近く買い物施設も充実していて便利

  • 共用部分

    5

    デザインや管理が良く宅配ボックスも完備されている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    綾瀬

    4

    常磐線の各駅停車と千代田線が両方使えるので、行き先によって使い分けができて便利です。

  • 治安

    青井

    4

    足立区というイメージで治安を心配していましたが、実際は防犯対策や街づくりの改善が進んでいて、トラブルも少ないと感じます。

足立区の口コミ

  • 教育環境

    2

    中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアマンション概要

東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ綾瀬ステーションプレミア、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ綾瀬ステーションプレミア(パークホームズあやせステーションプレミア)
住所東京都足立区綾瀬3丁目16-15
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積61.36㎡〜76.55㎡
新築時価格3550万円〜5540万円
参考相場価格
  • 2LDK:4900万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:5316万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価247万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園池田明美 (家庭的保育事業)他
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学区綾瀬小学校
東綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※117000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
2LDK61.36m²4,925万円3,510万円
3LDK73.01m²5,757万円4,349万円

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    4,720万円〜5,080万円206〜222万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2020/07
    売出価格
    5,140万円〜5,540万円243〜261万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築8
  • 2022/10
    売出価格
    5,790万円〜6,190万円253〜270万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    6,220万円〜6,620万円333〜354万円/坪
    • 58〜65
    • 1SLDK
    • 15階
    • 当時築8
  • 2025/07
    売出価格
    5,389万円〜5,789万円254〜273万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
    アトレ綾瀬現在築12
  • 2025/05
    売出価格
    4,610万円〜4,970万円231〜249万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
    キャヴィム綾瀬現在築12
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,980万
  • 2LDK
  • 58.11
  • 4階/12階建

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。