プレール・ドゥーク豊洲II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク豊洲II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 802 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 803 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 804 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 805 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 806 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 807 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 808 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 809 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.80m² | - |
- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 25.80m²
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- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 25.80m²
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- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- 2,450万円
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- 参考相場価格
- 2,336万円
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- 2,450万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク豊洲II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク豊洲II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク豊洲II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,336万円39万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク豊洲IIマンションの口コミ・評判(379件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
豊洲
2豊洲駅の近くにはスーパーやコンビニが多く、普段の買い物には困りませんが、夜遅くまで営業しているお店が少ないので、深夜に急に必要なものがあるときは少し不便です。
子育て環境
辰巳
2夜に出歩くには少し寂しい街で、駅周辺はあまり栄えていない印象です。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク豊洲IIマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数74戸のマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
プレール・ドゥーク豊洲II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク豊洲II（プレール・ドゥークとよすツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東雲1丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜25.8㎡ |
| 新築時価格 | 2300万円〜2500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク豊洲II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.8m² | 2,319万円 | 2,137万円 |
プレール・ドゥーク豊洲II売買履歴
- 2012/02
- 新築2,470万円95万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/02
- 新築2,460万円95万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/02
- 新築2,480万円96万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/02
- 新築2,470万円95万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/02
- 新築2,400万円93万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/02
- 新築2,600万円100万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/02
- 新築2,500万円96万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/02
- 新築2,400万円93万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/02
- 新築2,600万円100万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/02
- 新築2,450万円94万円/m2
- 25.80m²
- 1K
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/02 | 新築2,470万円 | 95万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2012/02 | 新築2,460万円 | 95万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2012/02 | 新築2,480万円 | 96万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2012/02 | 新築2,470万円 | 95万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2012/02 | 新築2,400万円 | 93万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2012/02 | 新築2,600万円 | 100万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2012/02 | 新築2,500万円 | 96万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2012/02 | 新築2,400万円 | 93万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2012/02 | 新築2,600万円 | 100万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1K | -- |
| 2012/02 | 新築2,450万円 | 94万円/m2 | 8階 | 25.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億700万円 | 175万円/m2 | 42階 | 60.93m² | 1LDK | パークタワー東雲 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 137万円/m2 | 7階 | 46.93m² | 1LDK | ザ湾岸タワーレックスガーデン | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 173万円/m2 | 39階 | 75.01m² | 3LDK | プラウドタワー東雲キャナルコート | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 148万円/m2 | 14階 | 46.93m² | 1LDK | ザ湾岸タワーレックスガーデン | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億300万円 | 169万円/m2 | 7階 | 60.93m² | 2LDK | パークタワー東雲 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億1,900万円 | 139万円/m2 | 32階 | 85.20m² | 2LDK | BEACON Tower Residence | 築16年 |
| 2025/08 | 成約9,990万円 | 142万円/m2 | 3階 | 70.24m² | 3LDK | クレヴィア豊洲 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約1億2,990万円 | 188万円/m2 | 23階 | 68.83m² | 3LDK | パークタワー東雲 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約8,480万円 | 136万円/m2 | 10階 | 61.99m² | 2LDK | ザ湾岸タワーレックスガーデン | 築13年 |
| 2025/08 | 成約1億1,800万円 | 167万円/m2 | 11階 | 70.33m² | 3LDK | パークタワー東雲 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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東雲の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.53m²
- 9階/9階建
プレール・ドゥーク豊洲IIの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。