パークホームズ押上

江東区・押上駅 徒歩10分・築13年

4.61上位3%
液状化注意
6,192万円〜8,988万円
坪単価314万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ押上

江東区・押上駅 徒歩10分・築13年

6,192万円〜8,988万円
314万円/坪〜361万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ押上部屋別の参考相場価格

12部屋 / 133部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9016,662万円価格を確認する4,350万円3LDK67.14-
9026,456万円価格を確認する4,040万円3LDK65.08-
9036,456万円価格を確認する4,040万円3LDK65.08-
9046,462万円価格を確認する4,080万円3LDK65.15-
9057,062万円価格を確認する4,760万円3LDK71.16-
9066,750万円価格を確認する4,460万円3LDK68.04-
9076,750万円価格を確認する4,450万円3LDK68.04-
9087,826万円価格を確認する5,340万円4LDK79.00-
9097,693万円価格を確認する5,200万円4LDK77.69-
9107,247万円価格を確認する4,630万円3LDK72.98-
9116,779万円価格を確認する4,390万円3LDK68.34-
9126,952万円価格を確認する4,540万円3LDK70.02-
901
参考相場価格
6,662万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 67.14
  • -
902
参考相場価格
6,456万円
新築時価格
4,040万円
  • 3LDK
  • 65.08
  • -
903
参考相場価格
6,456万円
新築時価格
4,040万円
  • 3LDK
  • 65.08
  • -
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参考相場価格
6,462万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
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905
参考相場価格
7,062万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 71.16
  • -
906
参考相場価格
6,750万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 68.04
  • -
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907
参考相場価格
6,750万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 68.04
  • -
908
参考相場価格
7,826万円
新築時価格
5,340万円
  • 4LDK
  • 79.00
  • -
909
参考相場価格
7,693万円
新築時価格
5,200万円
  • 4LDK
  • 77.69
  • -
910
参考相場価格
7,247万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 72.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ押上資産性スコア

4.61
上位3%
パークホームズ押上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ押上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ押上居住エリアの評価

パークホームズ押上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ押上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築13年

新築時価格

4,350万円+2,312万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ押上価格推移と将来予測

参考相場価格

6,662万円21万円前年比

901の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ押上901の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ押上マンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    都心へのアクセスが良く、駅周辺の施設も充実している

  • 周辺環境

    5

    ソラマチやすみだ水族館が近く、子供と一緒に頻繁に利用できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    押上

    5

    押上駅周辺には小学校や中学校が近くにあり、地域との連携も強いので子どもを安心して通わせることができます。保護者やボランティアによる見回りパトロールもあり、治安面でも安心です。

  • 医療・福祉

    小村井

    2

    夜間や休日に対応してくれる医療機関が少ないので、急な病気のときは少し不安を感じます。

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ押上マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークホームズ押上詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ押上(パークホームズおしあげ)
住所東京都江東区亀戸3丁目13-13
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(133部屋)
建築構造RC造
専有面積65.08㎡〜82.31㎡
新築時価格3350万円〜6190万円
参考相場価格
  • 3LDK:6192万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7378万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜361万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズパオ亀戸あおぞら園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第一亀戸小学校
第三亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※121000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ押上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
押上駅
平均
3LDK68.04m²6,936万円7,291万円
4LDK79m²8,032万円8,298万円

パークホームズ押上売買履歴

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パークホームズ押上
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,490万105万円/m22階61.53m²2LDKシャリエ亀戸リーディングイースト築9年
2025/10成約3,480万100万円/m25階34.73m²1RAXAS東京イーストレジデンス築16年
2025/09成約6,000万89万円/m22階66.80m²2SLDKBELISTA亀戸築16年
オススメ
パークホームズ押上
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2025/08成約6,290万102万円/m28階61.52m²2LDKシャリエ亀戸リーディングイースト築9年
2025/08成約6,000万79万円/m27階75.16m²3LDKキャピタルガーデン東大島ソレア築16年
2025/07成約2,440万96万円/m213階25.29m²1Kクレイシア亀戸築13年
2025/07成約5,300万98万円/m28階53.73m²2DKレヴィ亀戸築16年
2025/07成約2,000万83万円/m25階24.05m²1Kメインステージ亀戸III築13年
2025/07成約2,840万111万円/m23階25.48m²1Kルーブル亀戸天神前築11年
2025/07成約7,590万94万円/m215階80.60m²4LDK亀戸レジデンス築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

亀戸の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ押上

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ押上の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。