イニシア錦糸町
墨田区・錦糸町駅 徒歩5分・築12年
イニシア錦糸町
墨田区・錦糸町駅 徒歩5分・築12年
イニシア錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,813万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 202 | 5,646万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 203 | 5,592万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 302 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 303 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 305 | 6,652万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 402 | 5,764万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 403 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 405 | 6,771万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 501 | 7,044万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 502 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 505 | 算出できません | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 601 | 7,154万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 602 | 5,920万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 603 | 5,861万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 605 | 算出できません | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 701 | 7,254万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 702 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 703 | 5,942万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 705 | 算出できません | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 801 | 7,347万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 802 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 803 | 6,008万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 805 | 算出できません | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 901 | 7,304万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 902 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 903 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 905 | 算出できません | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 1001 | 7,296万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 1002 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 1003 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 1102 | 6,054万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 1103 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 1104 | 3,662万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 33.66m² | - |
| 1105 | 7,111万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
- 参考相場価格
- 6,813万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 55.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,592万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,670万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 2LDK
- 55.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,622万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 3LDK
- 63.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 55.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 63.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,044万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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イニシア錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,813万円333万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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イニシア錦糸町マンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数53戸のマンションです。 近くにはわんぱく天国があります。子どもたちが自然にふれながら、いきいきと冒険を楽しむことができる遊び場で、「わんぱく砦」、「わんぱく広場」、「やすらぎ広場」の3ゾーンに分かれており、大型木製遊具、ロープスライダー、木工室などがあります。ボランティアのプレーリーダーがいるため安心して楽しく遊べるスポットです。
イニシア錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア錦糸町（イニシアきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.66㎡〜64.96㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜368万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.66m² | 3,662万円 | 4,279万円 |
| 2LDK | 55.37m² | 5,942万円 | 5,689万円 |
| 3LDK | 63.91m² | 7,082万円 | 7,134万円 |
イニシア錦糸町売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 4,820万円〜5,180万円290〜312万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2020/08
- 売出価格
- 4,700万円〜5,060万円281〜302万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2021/01
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円302〜326万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円350〜372万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
パレステージ錦糸町現在築11年 - 2024/01
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円327〜356万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
クレヴィスタ錦糸町現在築8年 - 2023/09
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円278〜319万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 7階
- 当時築8年
アイルルシェール錦糸町現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
太平の人気マンション
イエシルの売却実績
イニシア錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。