イニシア南葛西ファインレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア南葛西ファインレジデンス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 102 | 4,065万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 201 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 202 | 4,083万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 203 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 204 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 301 | 4,605万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 302 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 303 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 304 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 401 | 4,627万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 402 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 403 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 404 | 4,632万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 501 | 4,673万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 502 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 503 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 504 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 601 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 602 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 603 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 604 | 4,936万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 701 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 702 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 703 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 704 | 5,019万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 801 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 802 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 803 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 804 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 901 | 5,105万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 902 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 903 | 4,787万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 904 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 1001 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1002 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 1003 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1004 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 1101 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1102 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 1103 | 4,858万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1104 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 1201 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1202 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 1203 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1204 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 1301 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1302 | 4,669万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 1303 | 4,856万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1304 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 65.21m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,510万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 3LDK
- 65.21m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 68.19m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,530万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 3LDK
- 72.22m²
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
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302
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- 4,122万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 65.21m²
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303
- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.19m²
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304
- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- 3,878万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イニシア南葛西ファインレジデンス売買履歴
- 2023/09
- 2018/12
- 2017/01
- 2016/08
- 2016/05
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 成約4,200万円 | 58万円/m² | 12階 | 72.22m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/08 | 成約3,500万円 | 53万円/m² | 4階 | 65.21m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2016/05 | 成約3,930万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.11m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2012/01 | 新築3,738万円 | 57万円/m² | 11階 | 65.21m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,688万円 | 56万円/m² | 9階 | 65.21m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,628万円 | 55万円/m² | 6階 | 65.21m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 2階 | 70.40m² | 3LDK | アルファグランデ葛西臨海公園 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 49万円/m² | 1階 | 66.06m² | 2LDK | レ・ジェイド南葛西 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約3,890万円 | 60万円/m² | 4階 | 64.74m² | 2SLDK | ヴェレーナ南葛西 | 築8年 |
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| 2024/11 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | -- | 75.33m² | 3LDK | レ・ジェイド南葛西 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約4,380万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.52m² | 3LDK | オーベル葛西ベイパークス | 築13年 |
| 2024/09 | 成約3,080万円 | 54万円/m² | 2階 | 56.64m² | 2LDK | レ・ジェイド南葛西 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 2階 | 70.33m² | 3LDK | ヴェレーナ南葛西 | 築8年 |
| 2024/06 | 成約4,640万円 | 64万円/m² | 3階 | 72.00m² | 3LDK | オーベル葛西ベイパークス | 築13年 |
| 2023/10 | 成約3,800万円 | 60万円/m² | -- | 63.04m² | 3LDK | レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,160万円 | 59万円/m² | 5階 | 70.35m² | 3LDK | レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 築6年 |
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参考相場価格
4,469万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 63.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m²
想定売買価格
イニシア南葛西ファインレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア南葛西ファインレジデンスマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3葛西
治安は悪くないですが、駅周辺は少し柄が悪いと感じることもあります。
交通の利便性
5葛西臨海公園
京葉線と武蔵野線が利用できて、東京駅が始発なので座って通勤できるのが嬉しいです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア南葛西ファインレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。 東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。
イニシア南葛西ファインレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南葛西ファインレジデンス（イニシアみなみかさいファインレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.21㎡〜72.22㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4608万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：14000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南葛西ファインレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.15m² | 4,671万円 | 5,469万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
なぎさニュータウン 5号棟
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。