8,044万円〜1億3,053万円
坪単価 453万円/坪〜538万円/坪
想定賃料 24.7万円〜39.8万円/月
最終更新2026年04月20日
パークハウス東中野リヴゴーシュ
中野区・落合駅 徒歩9分・築14年
8,044万円〜1億3,053万円
坪単価 453万円/坪〜538万円/坪
想定賃料 24.7万円〜39.8万円/月
上位3%
4.63最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークハウス東中野リヴゴーシュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス東中野リヴゴーシュ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億305万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 73.60m² - |
| 102 | 1億300万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 73.60m² - |
| 103 | 9,844万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 104 | 9,207万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 66.20m² - |
| 105 | 1億1,127万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 78.93m² - |
| 106 | 1億100万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 73.76m² - |
| 107 | 1億544万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 74.66m² - |
| 108 | 8,044万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 56.16m² - |
| 109 | 1億475万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 110 | 1億1,317万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 79.93m² - |
| 111 | 8,921万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 62.94m² - |
| 112 | 1億1,305万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 79.96m² - |
| 113 | 1億842万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 76.48m² - |
| 114 | 1億2,369万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 87.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億305万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 3LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億300万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 3LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,844万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,207万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 66.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,127万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 3LDK
- 78.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億100万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 2LDK
- 73.76m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億544万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 74.66m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 8,044万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1億475万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 3LDK
- 73.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 1億1,317万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 79.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス東中野リヴゴーシュ販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークハウス東中野リヴゴーシュ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2023/11
- 2022/12
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約9,500万円 | 128万円/m² | 4階 | 73.76m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億1,980万円 | 136万円/m² | 1階 | 87.66m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/11 | 成約8,620万円 | 121万円/m² | 7階 | 70.68m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/12 | 成約8,090万円 | 109万円/m² | 2階 | 73.60m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/02 | 成約6,480万円 | 115万円/m² | 8階 | 56.16m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/02 | 成約8,489万円 | 115万円/m² | 7階 | 73.60m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメパークハウス東中野リヴゴーシュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 187万円/m² | 15階 | 44.30m² | 1LDK | パークタワー東中野 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 185万円/m² | 3階 | 67.52m² | 3LDK | グレーシア東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 227万円/m² | 5階 | 55.04m² | 1LDK | クラッシィタワー東中野 | 築11年 |
| オススメ | パークハウス東中野リヴゴーシュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,990万円 | 157万円/m² | 2階 | 57.00m² | 2LDK | ブランズ東中野プレシアス | 築13年 |
| 2026/02 | 成約9,990万円 | 185万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | サンウッド東中野 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約6,420万円 | 162万円/m² | 6階 | 39.61m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億1,980万円 | 194万円/m² | 8階 | 61.45m² | 2LDK | オーベルアーバンツ東中野 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 130万円/m² | 3階 | 35.91m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 124万円/m² | 10階 | 39.42m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント東中野II | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,380万円 | 164万円/m² | 8階 | 38.90m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス東中野リヴゴーシュ賃貸履歴
- 2026/01
- 26万円/月
- 58.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 23.64m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/12
- 15.5万円/月
- 33.58m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2025/11
- 27.5万円/月
- 56.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2025/09
- 28.5万円/月
- 56.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2025/09
- 16万円/月
- 33.58m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2025/08
- 28.5万円/月
- 56.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2025/06
- 28.5万円/月
- 73.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/06
- 24万円/月
- 45.09m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2025/05
- 25万円/月
- 45.09m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26万円/月 | 2階 | 58.44m² | 2LDK | 築14年 |
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 4階 | 23.64m² | 1K | 築14年 |
| 2025/12 | 15.5万円/月 | 3階 | 33.58m² | 1R | 築14年 |
| 2025/11 | 27.5万円/月 | 4階 | 56.55m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 28.5万円/月 | 4階 | 56.55m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 16万円/月 | 3階 | 33.58m² | 1R | 築14年 |
| 2025/08 | 28.5万円/月 | 3階 | 56.55m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 28.5万円/月 | 2階 | 73.6m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 24万円/月 | 5階 | 45.09m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/05 | 25万円/月 | 5階 | 45.09m² | 1LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス東中野リヴゴーシュ資産性スコア
4.63上位3%
パークハウス東中野リヴゴーシュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス東中野リヴゴーシュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス東中野リヴゴーシュ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億305万円715万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 140万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
想定売買価格
パークハウス東中野リヴゴーシュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス東中野リヴゴーシュマンションの口コミ・評判(498件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5内装も外装も豪華だった。住民も落ち着いている人が多い。
お部屋
5キッチンやバス、トイレなどいずれもグレードが高かった。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2落合
山手通りなど大通り沿いは交通量が多く、夜中のトラックの音がうるさいことがあります。工事の時期には雑多で騒がしい部分もあり、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
地域コミュニティ
2下落合
駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークハウス東中野リヴゴーシュQAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス東中野リヴゴーシュマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークハウス東中野リヴゴーシュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス東中野リヴゴーシュ（パークハウスひがしなかのリヴゴーシュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野5丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（137部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.16㎡〜87.66㎡ |
| 新築時価格 | 4470万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜538万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.7万円〜39.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：24000/月 ~ 27500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス東中野リヴゴーシュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.2m² | 9,471万円 | 8,110万円 |
| 3LDK | 75.56m² | 1億1,240万円 | 1億909万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハウス東中野リヴゴーシュ
1億3,280万円- 73.76m²
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。