BELISTA西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築13年

4.56上位3%
3,911万円〜8,083万円
坪単価351万円/坪〜383万円/坪
最終更新2025年07月01日
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BELISTA西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築13年

3,911万円〜8,083万円
351万円/坪〜383万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年07月01日

BELISTA西荻窪部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,529万円価格を確認する5,798万円3LDK70.35-
1027,529万円価格を確認する5,798万円3LDK70.35-
1036,259万円価格を確認する4,858万円2LDK58.88-
2016,097万円価格を確認する4,198万円2LDK56.04-
2023,911万円価格を確認する2,298万円1DK35.81-
2037,712万円価格を確認する6,078万円3LDK70.35-
2047,712万円価格を確認する6,158万円3LDK70.35-
2057,712万円価格を確認する6,158万円3LDK70.35-
2066,409万円価格を確認する4,978万円2LDK58.88-
3016,191万円価格を確認する4,298万円2LDK56.04-
3023,969万円価格を確認する2,398万円1DK35.81-
3037,826万円価格を確認する6,268万円3LDK70.35-
3047,826万円価格を確認する6,348万円3LDK70.35-
3057,826万円価格を確認する6,348万円3LDK70.35-
3066,506万円価格を確認する5,098万円2LDK58.88-
4016,262万円価格を確認する4,398万円2LDK56.04-
4024,008万円価格を確認する2,488万円1DK35.81-
4037,920万円価格を確認する6,538万円3LDK70.35-
4047,920万円価格を確認する6,538万円3LDK70.35-
4057,966万円価格を確認する6,598万円3LDK70.35-
5016,336万円価格を確認する4,498万円2LDK56.04-
5024,061万円価格を確認する2,548万円1DK35.81-
5038,019万円価格を確認する6,728万円3LDK70.35-
5048,083万円価格を確認する6,788万円3LDK70.35-
6016,424万円価格を確認する4,578万円2LDK56.04-
6024,113万円価格を確認する2,598万円1DK35.81-
7016,469万円価格を確認する4,758万円2LDK56.04-
7024,136万円価格を確認する2,658万円1DK35.81-
8016,475万円価格を確認する4,778万円2LDK56.04-
8024,144万円価格を確認する2,678万円1DK35.81-
9016,468万円価格を確認する4,798万円2LDK56.04-
9024,140万円価格を確認する2,698万円1DK35.81-
10016,418万円価格を確認する4,838万円2LDK56.04-
10024,112万円価格を確認する2,738万円1DK35.81-
11016,363万円価格を確認する4,858万円2LDK56.04-
11024,073万円価格を確認する2,758万円1DK35.81-
12016,156万円価格を確認する4,878万円2LDK56.04-
12023,943万円価格を確認する2,778万円1DK35.81-
13016,197万円価格を確認する4,898万円2LDK56.04-
13023,966万円価格を確認する2,798万円1DK35.81-
14016,258万円価格を確認する4,998万円2LDK56.04-
14024,018万円価格を確認する2,898万円1DK35.81-
101
参考相場価格
7,529万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
102
参考相場価格
7,529万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
103
参考相場価格
6,259万円
新築時価格
4,858万円
  • 2LDK
  • 58.88
  • -
201
参考相場価格
6,097万円
新築時価格
4,198万円
  • 2LDK
  • 56.04
  • -
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202
参考相場価格
3,911万円
新築時価格
2,298万円
  • 1DK
  • 35.81
  • -
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参考相場価格
7,712万円
新築時価格
6,078万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
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参考相場価格
7,712万円
新築時価格
6,158万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
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参考相場価格
7,712万円
新築時価格
6,158万円
  • 3LDK
  • 70.35
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参考相場価格
6,409万円
新築時価格
4,978万円
  • 2LDK
  • 58.88
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参考相場価格
6,191万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
  • 56.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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BELISTA西荻窪資産性スコア

4.56
上位3%
BELISTA西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
BELISTA西荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELISTA西荻窪居住エリアの評価

BELISTA西荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA西荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築13年

新築時価格

5,798万円+1,731万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

7,529万円39万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
BELISTA西荻窪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BELISTA西荻窪口コミ(31件)

  • 周辺環境
    4

    善福寺公園が近く、緑が多くて憩いの場がある。

  • 周辺環境
    5

    コンビニが周囲にたくさんあり、スーパーも近いので買い物に困りません。

  • アクセス
    4

    中央線や総武線、東西線が利用でき、都心への移動が便利。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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BELISTA西荻窪マンション概要

こちらのマンションはJR中央線西荻窪駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。

BELISTA西荻窪詳細情報

基本情報

建物名BELISTA西荻窪(ベリスタにしおぎくぼ)
住所東京都杉並区西荻北2丁目3-12
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積35.81㎡〜70.35㎡
新築時価格2298万円〜6788万円
参考相場価格
  • 1DK:3911万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:6097万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7529万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価351万円/坪〜383万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園パピーナ西荻北保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第三小学校
荻窪中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※129000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELISTA西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
1DK35.81m²4,061万円2,505万円
2LDK56.04m²6,349万円5,585万円
3LDK70.35m²7,826万円7,478万円

BELISTA西荻窪売買履歴

  • 2013/05
    売出価格
    2,590万円〜2,950万円239〜273万円/坪
    • 32〜38
    • 1R
    • 10階
    • 当時築1
  • 2022/04
    売出価格
    6,320万円〜6,720万円373〜397万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2022/08
    売出価格
    6,550万円〜6,950万円387〜411万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。