5,755万円〜1億1,756万円
坪単価 607万円/坪〜722万円/坪
想定賃料 15.1万円〜28.8万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年06月22日
イニシアイオ芝公園
港区・三田駅 徒歩4分・築14年
5,755万円〜1億1,756万円
坪単価 607万円/坪〜722万円/坪
想定賃料 15.1万円〜28.8万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イニシアイオ芝公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ芝公園部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,755万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 15.2万円/月 3.2% | 1DK | 31.36m² - |
| 202 | 5,755万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 15.2万円/月 3.2% | 1DK | 31.36m² - |
| 203 | 5,766万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.2万円/月 3.2% | 1DK | 31.36m² - |
| 204 | 1億508万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 27.4万円/月 3.1% | 2LDK | 53.89m² - |
| 301 | 5,776万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.1万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 302 | 5,767万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 15.1万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 303 | 5,782万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.1万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 304 | 1億495万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 27.1万円/月 3.1% | 2LDK | 53.89m² - |
| 401 | 5,987万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 402 | 5,986万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 403 | 5,990万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 404 | 1億919万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 27.3万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 501 | 6,002万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 502 | 5,999万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 503 | 6,002万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 504 | 1億955万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 27.4万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 601 | 5,985万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.5万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 602 | 5,982万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 15.5万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 603 | 5,985万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.5万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 604 | 1億932万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 27.8万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 701 | 5,992万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 15.6万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 702 | 5,992万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.6万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 703 | 5,992万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 15.6万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 704 | 1億1,004万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 28.2万円/月 3.1% | 2LDK | 53.89m² - |
| 801 | 6,054万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.6万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 802 | 6,050万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.6万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 803 | 6,050万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.6万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 804 | 1億1,088万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 28.7万円/月 3.1% | 2LDK | 53.89m² - |
| 901 | 6,071万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 15.5万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 902 | 6,068万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 15.5万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 903 | 6,068万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 15.5万円/月 3.1% | 1DK | 31.36m² - |
| 904 | 1億1,121万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 28.3万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 1001 | 6,167万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 15.5万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 1002 | 6,150万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 15.5万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 1003 | 6,150万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 15.5万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 1004 | 1億1,241万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 28.3万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 1101 | 6,260万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.4万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 1102 | 6,253万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.4万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 1103 | 6,253万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.4万円/月 3.0% | 1DK | 31.36m² - |
| 1104 | 1億1,411万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 28.1万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 1201 | 9,987万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 24.5万円/月 2.9% | 2LDK | 47.04m² - |
| 1202 | 9,982万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 24.5万円/月 3.0% | 2LDK | 47.04m² - |
| 1203 | 1億1,602万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 28.4万円/月 2.9% | 2LDK | 53.89m² - |
| 1301 | 1億68万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 24.6万円/月 2.9% | 2LDK | 47.04m² - |
| 1302 | 1億38万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 24.6万円/月 2.9% | 2LDK | 47.04m² - |
| 1303 | 1億1,674万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 28.5万円/月 2.9% | 2LDK | 53.89m² - |
| 1401 | 1億107万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 47.04m² - |
| 1402 | 1億105万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 47.04m² - |
| 1403 | 1億1,756万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 28.8万円/月 2.9% | 2LDK | 53.89m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3.2%
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3.2%
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3.2%
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億508万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 53.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3.1%
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3.1%
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,782万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3.1%
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億495万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 53.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3.0%
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,986万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3.0%
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシアイオ芝公園販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
イニシアイオ芝公園売買履歴
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/08 | 新築5,058万円 | 93万円/m² | 6階 | 53.89m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築4,678万円 | 99万円/m² | 14階 | 47.04m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築4,618万円 | 98万円/m² | 13階 | 47.04m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築4,688万円 | 99万円/m² | 13階 | 47.04m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,198万円 | 101万円/m² | 11階 | 31.36m² | 1DK | -- |
| 2011/08 | 新築2,938万円 | 93万円/m² | 6階 | 31.36m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/01 | 成約5,290万円 | 94万円/m² | -- | 55.82m² | 1LDK | カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアイオ芝公園販売履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/08
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 6,480万円 | 206万円/m² | 8階 | 31.36m² | 1DK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 1億950万円 | 203万円/m² | 3階 | 53.89m² | 2LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 1億960万円 | 232万円/m² | 12階 | 47.04m² | 2LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 1億800万円 | 200万円/m² | 14階 | 53.89m² | 2LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 9,480万円 | 175万円/m² | 9階 | 53.89m² | 2LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシアイオ芝公園賃貸履歴
- 2026/01
- 15.5万円/月
- 31.36m²
- 1DK
- 2階
- 当時築14年
- 2025/11
- 29.3万円/月
- 53.89m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2025/09
- 15.5万円/月
- 31.36m²
- 1DK
- 4階
- 当時築14年
- 2024/12
- 26万円/月
- 53.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2024/12
- 28.9万円/月
- 53.89m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築13年
- 2024/09
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2024/08
- 15.6万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築13年
- 2023/12
- 14.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/10
- 14.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築12年
- 2023/06
- 14.2万円/月
- -
- 1DK
- 11階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 2階 | 31.36m² | 1DK | 築14年 |
| 2025/11 | 29.3万円/月 | 9階 | 53.89m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 15.5万円/月 | 4階 | 31.36m² | 1DK | 築14年 |
| 2024/12 | 26万円/月 | 4階 | 53.89m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/12 | 28.9万円/月 | 14階 | 53.89m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 25万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2024/08 | 15.6万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築13年 |
| 2023/12 | 14.3万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築12年 |
| 2023/10 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築12年 |
| 2023/06 | 14.2万円/月 | 11階 | - | 1DK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシアイオ芝公園資産性スコア
4.66上位3%
イニシアイオ芝公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシアイオ芝公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ芝公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,755万円135万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 183.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 193.3万円/m²
イニシアイオ芝公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ芝公園マンションの口コミ・評判(514件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5ベランダが広く、隣との境がしっかりした壁で気に入っています。
アクセス
4自転車やカーシェアを利用すればどこにでも行けて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2三田
スーパーやホームセンターが近くにないので、日常の買い物が非常に不便に感じます。
防災・安全性
5芝公園
夜でも外灯が設置されていて明るく、女性の一人暮らしでも安心感があります。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシアイオ芝公園マンション概要
都営三田線三田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。 600年以上の歴史を持つ寺院として知られる増上寺に近いマンションです。境内には、重要文化財に指定されている三解脱門をはじめとした多数の建造物が存在し、落ち着いた雰囲気を感じながら散策できます。また、年間を通して多数の行事が行われており、特別な時間を過ごせます。
イニシアイオ芝公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ芝公園（イニシアイオしばこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝2丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.36㎡〜53.89㎡ |
| 新築時価格 | 2768万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 607万円/坪〜722万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ芝公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.36m² | 5,995万円 | 4,569万円 |
| 2LDK | 53.89m² | 1億932万円 | 1億4,557万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
芝の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシアイオ芝公園の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。