ライオンズマンション西葛西第2

江戸川区・西葛西駅 徒歩12分・築41年

3.70
液状化注意
3,984万円〜4,450万円
坪単価187万円/坪〜204万円/坪
最終更新2026年02月16日
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江戸川区・西葛西駅 徒歩12分・築41年

3,984万円〜4,450万円
187万円/坪〜204万円/坪
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2026年02月16日
液状化注意

ライオンズマンション西葛西第2部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1023,984万円価格を確認する-3LDK70.30-
5064,450万円価格を確認する-3LDK74.80
8024,066万円価格を確認する-3LDK65.80南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西葛西第2売買履歴

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ライオンズマンション西葛西第2
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約4,300万62万円/m²6階69.12m²1SLDKシティコープ西葛西築42年
2025/12成約5,680万82万円/m²7階68.45m²3LDKバームハイツ西葛西築39年
2025/12成約4,350万61万円/m²5階70.38m²3LDKシティコープ西葛西築42年
オススメ
ライオンズマンション西葛西第2
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2025/11成約4,000万52万円/m²4階75.60m²3LDKグリーンヒル西葛西1号館築44年
2025/11成約2,200万54万円/m²3階40.60m²2DKバームハイツ西葛西築39年
2025/10成約5,980万68万円/m²4階87.55m²4LDKシティコープ西葛西築42年
2025/09成約3,300万47万円/m²1階69.12m²3LDKシティコープ西葛西築42年
2025/08成約5,790万70万円/m²1階82.59m²3LDKバームハイツ西葛西築39年
2025/06成約5,450万64万円/m²3階84.03m²3SLDKバームハイツ西葛西築39年
2025/05成約3,200万45万円/m²9階70.38m²3LDKシティコープ西葛西築42年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション西葛西第2資産性スコア

3.70
ライオンズマンション西葛西第2の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西葛西第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西葛西第2居住エリアの評価

ライオンズマンション西葛西第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西葛西第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築41年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション西葛西第2 102 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西葛西第2価格推移と将来予測

参考相場価格

3,984万円227万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西葛西第2102の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西葛西第2マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    西葛西

    西葛西駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でも安全性が高いエリアと評価されています。

  • 防災・安全性

    4

    葛西

    駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。

江戸川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西葛西第2マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でSRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。

ライオンズマンション西葛西第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西葛西第2(ライオンズマンションにしかさいだいに)
住所東京都江戸川区西葛西4丁目3-25
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)9階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積65.8㎡〜74.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3984万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園北葛西おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第六葛西小学校
西葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西葛西第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
3LDK70.3m²4,066万円5,541万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西葛西第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。