リヴィエール・パルクO'Z資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リヴィエール・パルクO'Z部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 1階 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 2階 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 2階 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 3階 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 3階 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 3階 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 46.00m²
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- 参考相場価格
- 2,719万円
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- 2,788万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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リヴィエール・パルクO'Z資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リヴィエール・パルクO'Z価格推移と将来予測
参考相場価格
2,719万円99万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リヴィエール・パルクO'Zマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
一之江
5一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。
買い物・生活利便性
船堀
4駅前は栄えていて、駅と町が一体になっている感じがして便利です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リヴィエール・パルクO'Zマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
リヴィエール・パルクO'Z詳細情報
基本情報
| 建物名 | リヴィエール・パルクO'Z（リヴィエール・パルクオー'ゼット） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川6丁目34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 46㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リヴィエール・パルクO'Z間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46m² | 2,788万円 | 2,676万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/11
- 2022/03
- 2022/03
- 2020/10
- 2018/09
- 2018/04
- 2018/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,250万円 | 51万円/m2 | 12階 | 63.12m² | 2LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 67万円/m2 | 9階 | 65.53m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 51万円/m2 | 2階 | 71.29m² | 3LDK | ウィルローズ瑞江 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約4,200万円 | 49万円/m2 | 2階 | 84.73m² | 3SLDK | エクアス葛西 | 築17年 |
| 2022/03 | 成約2,830万円 | 50万円/m2 | 6階 | 55.56m² | 2LDK | ウィルローズ瑞江 | 築15年 |
| 2022/03 | 成約3,670万円 | 54万円/m2 | 11階 | 67.53m² | 2LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築15年 |
| 2020/10 | 成約3,640万円 | 42万円/m2 | 1階 | 85.13m² | 4LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築13年 |
| 2018/09 | 成約2,520万円 | 38万円/m2 | 8階 | 65.53m² | 2LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築11年 |
| 2018/04 | 成約3,640万円 | 51万円/m2 | 4階 | 70.80m² | 3LDK | ヴェレーナ葛西 | 築9年 |
| 2018/03 | 成約3,920万円 | 54万円/m2 | 4階 | 71.29m² | 3LDK | ウィルローズ瑞江 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 41.50m²
- 4階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。