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ルーブル大塚参番館

豊島区・大塚駅 徒歩3分・築15年

4.54上位3%
液状化注意
2,256万円〜2,376万円
坪単価341万円/坪〜349万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ルーブル大塚参番館

豊島区・大塚駅 徒歩3分・築15年

2,256万円〜2,376万円
341万円/坪〜349万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年12月02日
液状化注意
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ルーブル大塚参番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ルーブル大塚参番館部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,300万円価格を確認する2,090万円1K21.84m²-
2022,300万円価格を確認する2,090万円1K21.84m²-
2032,300万円価格を確認する2,090万円1K21.84m²-
2042,300万円価格を確認する2,090万円1K21.84m²-
2052,372万円価格を確認する2,090万円1K22.50m²-
3012,305万円価格を確認する2,090万円1K21.84m²-
3022,305万円価格を確認する2,090万円1K21.84m²-
3032,305万円価格を確認する2,090万円1K21.84m²-
3042,305万円価格を確認する2,090万円1K21.84m²-
3052,376万円価格を確認する2,090万円1K22.50m²-
4012,302万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
4022,302万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
4032,302万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
4042,302万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
4052,373万円価格を確認する2,120万円1K22.50m²-
5012,298万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
5022,298万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
5032,298万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
5042,298万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
5052,369万円価格を確認する2,120万円1K22.50m²-
6012,296万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
6022,296万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
6032,296万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
6042,296万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
6052,366万円価格を確認する2,150万円1K22.50m²-
7012,295万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
7022,295万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
7032,295万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
7042,295万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
7052,365万円価格を確認する2,150万円1K22.50m²-
8012,289万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
8022,289万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
8032,289万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
8042,289万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
8052,359万円価格を確認する2,150万円1K22.50m²-
9012,256万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
9022,256万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
9032,256万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
9042,256万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
9052,325万円価格を確認する2,180万円1K22.50m²-
10012,271万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
10022,271万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
10032,271万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
10042,271万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
10052,340万円価格を確認する2,180万円1K22.50m²-
11012,293万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
11022,293万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
11032,293万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
11042,293万円価格を確認する2,180万円1K21.84m²-
11052,364万円価格を確認する2,180万円1K22.50m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,300万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 21.84m²
  • -
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202
参考相場価格
2,300万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 21.84m²
  • -
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203
参考相場価格
2,300万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 21.84m²
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルーブル大塚参番館資産性スコア

4.54
上位3%
ルーブル大塚参番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル大塚参番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル大塚参番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築15年

新築時価格

2,090万円+210万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル大塚参番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,300万円
14万円前年比

参考相場価格

2,300万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
105.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値
95.4万円/m²
想定売買価格
ルーブル大塚参番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル大塚参番館マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    大塚

    大塚駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日も家族で過ごしやすいです。

  • 教育環境

    5

    大塚駅前

    大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。

口コミをもっと見る（242件）

豊島区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルーブル大塚参番館マンション概要

ルーブル大塚参番館 外観
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ＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

ルーブル大塚参番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル大塚参番館（ルーブルおおつかさんばんかん）
住所東京都豊島区北大塚1丁目14-12
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）11階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積21.84㎡〜22.5㎡
新築時価格2090万円〜2180万円
参考相場価格
  • 1K：2256万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価341万円/坪〜349万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アップルナースリー （認証保育所）他
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学区清和小学校
巣鴨北中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ＴＦＤコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル大塚参番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		大塚駅
平均
1K21.84m²2,298万円2,144万円
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ルーブル大塚参番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/01成約1,760万円80万円/m²4階21.84m²1K築6年
2010/04新築2,190万円97万円/m²11階22.50m²1K--
2010/04新築2,180万円99万円/m²11階21.84m²1K--
2010/04新築2,170万円99万円/m²11階21.84m²1K--
2010/04新築2,190万円100万円/m²11階21.84m²1K--
2010/04新築2,180万円99万円/m²11階21.84m²1K--
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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1,790万円82万円/m²4階21.74m²1Kアベニール大塚築14年
2025/04成約2,730万円121万円/m²3階22.47m²1Kアベニール大塚築14年
2024/11成約1億650万円142万円/m²7階74.55m²3LDKコスモレジア大塚築17年
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2024/06成約1億1,990万円134万円/m²5階89.02m²4LDKハイコート大塚レジデンス築9年
2024/05成約1億2,200万円150万円/m²19階80.89m²3LDKザ・タワーレジデンス大塚築12年
2024/02成約7,200万円115万円/m²1階62.32m²2LDKハイコート大塚レジデンス築9年
2023/11成約8,270万円130万円/m²16階63.55m²2LDKザ・タワーレジデンス大塚築11年
2023/05成約7,490万円128万円/m²12階58.08m²2LDKザ・タワーレジデンス大塚築11年
2023/04成約7,980万円127万円/m²8階62.60m²2LDKザ・タワーレジデンス大塚築10年
2022/11成約7,900万円124万円/m²18階63.55m²2LDKザ・タワーレジデンス大塚築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,280万円
  • 1LDK
  • 28.07m²
  • 2階/5階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

大塚駅のマンション

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路線：

豊島区の学区別マンション

小学校：

清和小学校

中学校：

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