号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	3,645万円	価格を確認する	3,172万円	17.3万円/月	3LDK	68.02m² 南
103	3,566万円	価格を確認する	2,984万円	17.1万円/月	3LDK	66.87m² 南
104	3,915万円	価格を確認する	3,461万円	17.9万円/月	3LDK	72.89m² 南
201	3,822万円	価格を確認する	3,264万円	18.3万円/月	3LDK	70.45m² 南
202	3,672万円	価格を確認する	3,172万円	17.7万円/月	3LDK	68.02m² 南
203	3,613万円	価格を確認する	2,984万円	17.5万円/月	3LDK	66.87m² 南
204	3,980万円	価格を確認する	3,482万円	18.3万円/月	3LDK	72.89m² 南
301	3,899万円	価格を確認する	3,432万円	18万円/月	3LDK	70.45m² 南
302	3,740万円	価格を確認する	3,319万円	17.5万円/月	3LDK	68.02m² 南
303	3,684万円	価格を確認する	3,173万円	17.3万円/月	3LDK	66.87m² 南
304	4,054万円	価格を確認する	3,692万円	18万円/月	3LDK	72.89m² 南
401	3,932万円	価格を確認する	3,558万円	18.2万円/月	3LDK	70.45m² 南
402	3,771万円	価格を確認する	3,445万円	17.7万円/月	3LDK	68.02m² 南
403	3,715万円	価格を確認する	3,299万円	17.5万円/月	3LDK	66.87m² 南
404	4,108万円	価格を確認する	3,860万円	18.2万円/月	3LDK	72.89m² 南
501	3,994万円	価格を確認する	3,726万円	18.5万円/月	3LDK	70.45m² 南
502	3,831万円	価格を確認する	3,571万円	18万円/月	3LDK	68.02m² 南
503	3,764万円	価格を確認する	3,467万円	17.7万円/月	3LDK	66.87m² 南
504	4,199万円	価格を確認する	3,986万円	18.5万円/月	3LDK	72.89m² 南
601	4,024万円	価格を確認する	3,747万円	18.6万円/月	3LDK	70.45m² 南
602	3,850万円	価格を確認する	3,592万円	18万円/月	3LDK	68.02m² 南
603	3,794万円	価格を確認する	3,488万円	17.8万円/月	3LDK	66.87m² 南
604	4,248万円	価格を確認する	4,049万円	18.5万円/月	3LDK	72.89m² 南
701	4,062万円	価格を確認する	3,789万円	18.5万円/月	3LDK	70.45m² 南
702	3,876万円	価格を確認する	3,634万円	18万円/月	3LDK	68.02m² 南
703	3,825万円	価格を確認する	3,530万円	17.7万円/月	3LDK	66.87m² 南
704	4,265万円	価格を確認する	4,091万円	18.5万円/月	3LDK	72.89m² 南
801	4,077万円	価格を確認する	3,831万円	18.5万円/月	3LDK	70.45m² 南
802	3,899万円	価格を確認する	3,655万円	17.9万円/月	3LDK	68.02m² 南
803	3,831万円	価格を確認する	3,551万円	17.7万円/月	3LDK	66.87m² 南
804	4,271万円	価格を確認する	4,133万円	18.4万円/月	3LDK	72.89m² 南
901	4,105万円	価格を確認する	3,873万円	18.6万円/月	3LDK	70.45m² 南
902	3,935万円	価格を確認する	3,718万円	18.1万円/月	3LDK	68.02m² 南
903	3,849万円	価格を確認する	3,593万円	17.9万円/月	3LDK	66.87m² 南
904	4,282万円	価格を確認する	4,175万円	18.6万円/月	3LDK	72.89m² 南
1001	4,113万円	価格を確認する	3,957万円	18.6万円/月	3LDK	70.45m² 南
1002	3,948万円	価格を確認する	3,802万円	18.1万円/月	3LDK	68.02m² 南
1003	3,891万円	価格を確認する	3,698万円	17.8万円/月	3LDK	66.87m² 南
1004	4,292万円	価格を確認する	4,259万円	18.5万円/月	3LDK	72.89m² 南
1101	4,142万円	価格を確認する	3,978万円	18.7万円/月	3LDK	70.45m² 南
1102	3,975万円	価格を確認する	3,844万円	18.1万円/月	3LDK	68.02m² 南
1103	3,923万円	価格を確認する	3,740万円	17.9万円/月	3LDK	66.87m² 南
1104	4,313万円	価格を確認する	4,280万円	18.6万円/月	3LDK	72.89m² 南
1201	3,990万円	価格を確認する	3,887万円	18.1万円/月	3LDK	67.00m² 南
1202	3,997万円	価格を確認する	3,886万円	18.3万円/月	3LDK	68.02m² 南
1203	3,952万円	価格を確認する	3,782万円	18万円/月	3LDK	66.87m² 南
1204	4,339万円	価格を確認する	4,364万円	18.9万円/月	3LDK	72.89m² 南

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102

参考相場価格: 3,645万円

新築時価格: 3,172万円

想定賃料: 17.3万円/月

3LDK
68.02m²
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103

参考相場価格: 3,566万円

新築時価格: 2,984万円

想定賃料: 17.1万円/月

3LDK
66.87m²
南

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104

参考相場価格: 3,915万円

新築時価格: 3,461万円

想定賃料: 17.9万円/月

3LDK
72.89m²
南

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201

参考相場価格: 3,822万円

新築時価格: 3,264万円

想定賃料: 18.3万円/月

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202

参考相場価格: 3,672万円

新築時価格: 3,172万円

想定賃料: 17.7万円/月

3LDK
68.02m²
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参考相場価格: 3,613万円

新築時価格: 2,984万円

想定賃料: 17.5万円/月

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204

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: 3,482万円

想定賃料: 18.3万円/月

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参考相場価格: 3,899万円

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参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: 3,319万円

想定賃料: 17.5万円/月

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参考相場価格: 3,684万円

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ビオラス六町販売中・賃貸の物件（1件）

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3LDK
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ビオラス六町売買履歴

2021/09
成約3,270万円48万円/m²
- 66.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
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2021/08
成約3,550万円50万円/m²
- 70.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
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2020/07
成約3,180万円47万円/m²
- 66.87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
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2020/06
成約3,100万円42万円/m²
- 72.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
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2020/02
成約3,290万円45万円/m²
- 72.89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
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2019/02
成約3,400万円49万円/m²
- 68.02m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
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2018/10
成約3,200万円43万円/m²
- 72.89m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
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2017/10
成約3,390万円46万円/m²
- 72.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約4,100万円55万円/m²
- 73.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ソルフィエスタイーファ
2022/07
成約3,150万円53万円/m²
- 58.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
グローベルザ・シティ六町マークフェイス
2022/07
成約3,290万円42万円/m²
- 76.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ソルフィエスタイーファ
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ビオラス六町の
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2021/11
成約3,780万円53万円/m²
- 70.58m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
グローベルザ・シティ六町マークフェイス
2021/02
成約3,360万円47万円/m²
- 70.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
グローベルザ・シティ六町マークフェイス
2020/04
成約2,480万円35万円/m²
- 69.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ソルフィエスタイーファ
2017/02
成約3,190万円54万円/m²
- 58.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
グローベルザ・シティ六町マークフェイス
2017/01
成約2,670万円33万円/m²
- 79.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ソルフィエスタイーファ
2016/03
成約3,300万円51万円/m²
- 64.43m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
グローベルザ・シティ六町マークフェイス
2015/08
成約3,100万円45万円/m²
- 68.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
グローベルザ・シティ六町マークフェイス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約4,100万円	55万円/m²	4階	73.34m²	3LDK	ソルフィエスタイーファ	築16年
2022/07	成約3,150万円	53万円/m²	3階	58.56m²	3LDK	グローベルザ・シティ六町マークフェイス	築15年
2022/07	成約3,290万円	42万円/m²	5階	76.70m²	3LDK	ソルフィエスタイーファ	築13年
オススメ	ビオラス六町の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/11	成約3,780万円	53万円/m²	7階	70.58m²	3LDK	グローベルザ・シティ六町マークフェイス	築14年
2021/02	成約3,360万円	47万円/m²	5階	70.58m²	3LDK	グローベルザ・シティ六町マークフェイス	築13年
2020/04	成約2,480万円	35万円/m²	1階	69.37m²	3LDK	ソルフィエスタイーファ	築11年
2017/02	成約3,190万円	54万円/m²	4階	58.56m²	3LDK	グローベルザ・シティ六町マークフェイス	築9年
2017/01	成約2,670万円	33万円/m²	4階	79.80m²	3LDK	ソルフィエスタイーファ	築8年
2016/03	成約3,300万円	51万円/m²	10階	64.43m²	3LDK	グローベルザ・シティ六町マークフェイス	築8年
2015/08	成約3,100万円	45万円/m²	8階	68.15m²	3LDK	グローベルザ・シティ六町マークフェイス	築8年

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ビオラス六町資産性スコア

3.71

ビオラス六町の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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ビオラス六町居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビオラス六町新築時価格からの騰落率

3LDK
68.02m²

新築騰落率

115%築16年

新築時価格

3,172万円+473万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビオラス六町価格推移と将来予測

3LDK
68.02m²

102の参考相場価格 2026/4: 3,645万円
191万円前年比

参考相場価格

3,645万円191万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 53.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 足立区・築10年～20年未満の平均値: 65.7万円/m²

想定売買価格

ビオラス六町102の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビオラス六町マンションの口コミ・評判(195件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
六町
六町駅周辺は街の開発が進行中で新しい物件が多く、今後の資産価値にも期待できそうです。
資産性
5
青井
青井駅周辺の土地価格は過去10年で約51%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。周辺エリアの平均増減率と比べても有望な地域です。

口コミをもっと見る（162件）

足立区の口コミ

地域コミュニティ
4
近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
自然環境
5
足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ヴェレーナ北綾瀬

3LDK
66.15m²

東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩16分

ビオラス六町マンション概要

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このマンションはつくばエクスプレス六町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。

ビオラス六町詳細情報

基本情報

建物名	ビオラス六町（ビオラスろくまち）
住所	東京都足立区南花畑2丁目2-7
アクセス	つくばエクスプレス「六町」徒歩9分つくばエクスプレス「青井」徒歩27分東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩31分
築年数	築16年
階建（総戸数）	12階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.87㎡〜72.89㎡
新築時価格	2984万円〜4364万円
参考相場価格	3LDK：3566万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜197万円/坪
想定賃料	17.1万円〜18.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぱんだ保育園六町園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	花保小学校花保中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	47台駐車費^※1：2000/月 ~ 9000/月駐車設置率：100%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビオラス六町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	六町駅平均
3LDK	68.02m²	3,935万円	3,620万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

六町駅のマンション

六町駅は東京都足立区にあり、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスが利用できます。都心から比較的近い場所に存在していますが、全体的に広々としたエリアとなっており、中・低階層のマンションが多く存在している住宅街です。足立区総合スポーツセンターやスーパーマーケット、電機店が利用しやすい位置にあり、生活するのに向いているおすすめエリアと言えるでしょう。

その他の最寄り駅：

路線：

足立区の学区別マンション

小学校：

花保小学校

中学校：

花保中学校

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東京都
足立区
南花畑
北綾瀬駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/07	成約3,180万円	47万円/m²	6階	66.87m²	3LDK	築10年
2020/06	成約3,100万円	42万円/m²	4階	72.89m²	3LDK	築10年
2020/02	成約3,290万円	45万円/m²	1階	72.89m²	3LDK	築10年
2019/02	成約3,400万円	49万円/m²	12階	68.02m²	3LDK	築9年
2018/10	成約3,200万円	43万円/m²	8階	72.89m²	3LDK	築8年
2017/10	成約3,390万円	46万円/m²	4階	72.89m²	3LDK	築7年

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