パークホームズ西葛西ブライトフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ西葛西ブライトフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,696万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 202 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 203 | 5,195万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 64.54m² | - |
| 204 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 64.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
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パークホームズ西葛西ブライトフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西葛西ブライトフォート売買履歴
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/03
- 2022/12
- 2020/03
- 2019/10
- 2019/04
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約4,780万円 | 74万円/m² | 14階 | 64.54m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/12 | 成約4,370万円 | 67万円/m² | 12階 | 64.54m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/03 | 成約4,540万円 | 70万円/m² | 10階 | 64.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/10 | 成約4,580万円 | 62万円/m² | 5階 | 73.22m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/04 | 成約4,540万円 | 62万円/m² | 4階 | 73.15m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/04 | 成約4,030万円 | 62万円/m² | 12階 | 64.54m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- オススメパークホームズ西葛西ブライトフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,600万円 | 81万円/m² | 9階 | 56.10m² | 2LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約7,270万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,760万円 | 86万円/m² | 2階 | 66.96m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
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| 2025/09 | 成約6,350万円 | 85万円/m² | 9階 | 73.89m² | 3LDK | オーベル西葛西 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約6,330万円 | 76万円/m² | 8階 | 82.43m² | 3LDK | リリーベル西葛西 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 85万円/m² | 8階 | 73.84m² | 2LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 50.46m² | 2LDK | グローベルザ・ステーション西葛西 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約4,380万円 | 78万円/m² | 3階 | 56.10m² | 2LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築17年 |
| 2025/04 | 成約5,770万円 | 85万円/m² | 12階 | 67.11m² | 3LDK | エクセレントシティ西葛西 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 70万円/m² | 1階 | 75.15m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西葛西ブライトフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西葛西ブライトフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,696万円252万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 80.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西葛西ブライトフォートマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2物件自体には満足していますが、自転車置き場にシールなしで置いてある自転車があり、管理がグダグダな印象です。
住民の雰囲気
2モラルのない住人がいることが気になります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西葛西
駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
教育環境
4船堀
駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西葛西ブライトフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
パークホームズ西葛西ブライトフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西葛西ブライトフォート（パークホームズにしかさいブライトフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.54㎡〜73.22㎡ |
| 新築時価格 | 3740万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西葛西ブライトフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.61m² | 5,761万円 | 5,541万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 71.58m²
- 3階/10階建
パークホームズ西葛西ブライトフォートの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。