イニシア多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア多摩川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,589万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 20.7万円/月 3.8% | 3LDK | 80.47m² - |
| 202 | 6,956万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.5万円/月 3.9% | 4LDK | 85.85m² - |
| 203 | 5,819万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.00m² - |
| 204 | 5,822万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.00m² - |
| 205 | 5,819万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.00m² - |
| 206 | 7,030万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 85.07m² - |
| 207 | 6,254万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 75.38m² - |
| 208 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 75.00m² - |
| 209 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 75.00m² - |
| 210 | 7,443万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 90.03m² - |
- 参考相場価格
- 6,589万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,956万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 85.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,819万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,822万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.00m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,819万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,030万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 85.07m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,443万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 90.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア多摩川売買履歴
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/08 | 新築4,998万円 | 70万円/m² | 14階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築4,928万円 | 69万円/m² | 12階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築4,708万円 | 58万円/m² | 11階 | 80.47m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築4,848万円 | 68万円/m² | 10階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築5,088万円 | 59万円/m² | 9階 | 85.85m² | 4LDK | -- |
| 2009/08 | 新築4,058万円 | 57万円/m² | 5階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イニシア多摩川販売履歴
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/06
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 販売 6,480万円 | 79万円/m² | 1階 | 81.8m² | 2SLDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 6,780万円 | 84万円/m² | 9階 | 80.05m² | 1SLDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 7,280万円 | 84万円/m² | 11階 | 85.85m² | 4LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 5,480万円 | 77万円/m² | 2階 | 71m² | 2SLDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 5,880万円 | 73万円/m² | 8階 | 80.47m² | 2SLDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア多摩川賃貸履歴
- 2025/07
- 18.8万円/月
- 71.0m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築15年
- 2024/01
- 19.8万円/月
- -
- 3SLDK
- 5階
- 当時築14年
- 2020/07
- 14.9万円/月
- 71.0m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/09
- 19.2万円/月
- 80.05m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 18.8万円/月 | 3階 | 71.0m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2024/01 | 19.8万円/月 | 5階 | - | 3SLDK | 築14年 |
| 2020/07 | 14.9万円/月 | 3階 | 71.0m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2019/09 | 19.2万円/月 | 5階 | 80.05m² | 3SLDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア多摩川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,589万円263万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア多摩川マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4騒音や振動が少なく静かに暮らせる
アクセス
5羽田空港や川崎駅へのアクセスが良く、駅前の再開発も進んでいて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5糀谷
品川まで14分、東京駅まで30分、羽田空港までは7分でアクセスできるので、都心や空港利用が多い人には便利です。
地域コミュニティ
4大鳥居
大鳥居駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、都内や神奈川の主要駅へもアクセスしやすいので、暮らしやすいと感じます。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシア多摩川QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア多摩川マンション概要
このマンションは京浜急行空港線糀谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数92戸のマンションです。 近くには萩中公園があります。交通公園にガラクタ公園、築山広場、プール、少年野球場他、野球場と、6つの施設からなる公園で、自転車の練習をする子どもたちで賑わっています。広い園内には多くの樹木が植えられ、のんびりするにも最適の公園です。
イニシア多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア多摩川（イニシアたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区本羽田2丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜90.03㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜5798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 94台 駐車費※1：5000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 糀谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.38m² | 6,404万円 | 6,247万円 |
| 4LDK | 85.85m² | 7,308万円 | 6,688万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.06m²
- 5階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。