9,148万円〜2億6,166万円
坪単価 521万円/坪〜559万円/坪
想定賃料 23.9万円〜78.1万円/月
3.0%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
フォルム市谷加賀町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩6分・築17年
9,148万円〜2億6,166万円
坪単価 521万円/坪〜559万円/坪
想定賃料 23.9万円〜78.1万円/月
3.0%〜3.6%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォルム市谷加賀町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム市谷加賀町部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,873万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 34.5万円/月 3.2% | 2LDK | 80.60m² - |
| 102 | 1億6,884万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 46.3万円/月 3.3% | 3LDK | 107.16m² - |
| 103 | 1億3,509万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 36.2万円/月 3.2% | 2LDK | 85.69m² - |
| 201 | 1億3,011万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 35.2万円/月 3.3% | 2LDK | 80.60m² - |
| 202 | 1億7,160万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 47万円/月 3.3% | 3LDK | 107.16m² - |
| 203 | 1億3,760万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 36.8万円/月 3.2% | 2LDK | 85.69m² - |
| 204 | 1億5,638万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 45.8万円/月 3.5% | 2LDK | 98.18m² - |
| 205 | 1億1,907万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.3万円/月 3.0% | 2LDK | 73.97m² - |
| 206 | 9,197万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 23.9万円/月 3.1% | 1LDK | 57.85m² - |
| 301 | 1億3,056万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 35.6万円/月 3.3% | 2LDK | 80.60m² - |
| 302 | 1億7,830万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 47.7万円/月 3.2% | 3LDK | 107.16m² - |
| 303 | 1億3,883万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 37.2万円/月 3.2% | 2LDK | 85.69m² - |
| 304 | 1億5,744万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 46.1万円/月 3.5% | 2LDK | 98.18m² - |
| 305 | 1億1,878万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 30.6万円/月 3.1% | 2LDK | 73.97m² - |
| 306 | 9,148万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.9万円/月 3.1% | 1LDK | 57.85m² - |
| 401 | 1億8,063万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 50.1万円/月 3.3% | 2LDK | 107.16m² - |
| 402 | 1億3,870万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 37.2万円/月 3.2% | 2LDK | 85.69m² - |
| 403 | 1億7,076万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 47.4万円/月 3.3% | 2LDK | 101.07m² - |
| 404 | 1億1,988万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 30.7万円/月 3.1% | 2LDK | 72.97m² - |
| 501 | 2億6,166万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 78.1万円/月 3.6% | 3LDK | 165.61m² - |
| 502 | 2億3,332万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 68.5万円/月 3.5% | 3LDK | 145.54m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,873万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億6,884万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 46.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 107.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億3,509万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 85.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,011万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1億7,160万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 想定賃料
- 47万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 107.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,760万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 85.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億5,638万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 45.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 98.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億1,907万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 73.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 9,197万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 57.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億3,056万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォルム市谷加賀町販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フォルム市谷加賀町売買履歴
- 2024/04
- 2020/03
- 2019/04
- 2019/02
- 2018/12
- 2016/05
- 2013/05
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約8,380万円 | 103万円/m² | 3階 | 80.60m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/02 | 成約8,800万円 | 102万円/m² | 3階 | 85.69m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2018/12 | 成約9,390万円 | 95万円/m² | 3階 | 98.18m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2016/05 | 成約8,740万円 | 108万円/m² | 3階 | 80.60m² | 2LDK | 築6年 |
| 2013/05 | 成約8,070万円 | 94万円/m² | 4階 | 85.69m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2009/07 | 新築1億2,970万円 | 121万円/m² | 4階 | 107.16m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- オススメフォルム市谷加賀町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/07
- 2022/01
- 2021/07
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,600万円 | 220万円/m² | 2階 | 84.27m² | 3LDK | ザ・パークハウス市谷加賀町 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億1,870万円 | 205万円/m² | 4階 | 57.64m² | 2LDK | ヴィークコート市谷加賀町 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億3,250万円 | 206万円/m² | 2階 | 64.13m² | 1LDK | ザ・パークハウス市谷加賀町 | 築11年 |
| オススメ | フォルム市谷加賀町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億9,760万円 | 225万円/m² | 4階 | 87.58m² | 3LDK | ヴィークコート市谷加賀町 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約1億5,500万円 | 170万円/m² | 2階 | 90.96m² | 3LDK | ヴィークコート市谷加賀町 | 築11年 |
| 2023/10 | 成約1億470万円 | 166万円/m² | 7階 | 62.89m² | 2LDK | ヴィークコート市谷加賀町 | 築11年 |
| 2023/07 | 成約1億2,400万円 | 167万円/m² | 4階 | 73.97m² | 2SLDK | ザ・パークハウス市谷加賀町 | 築9年 |
| 2022/01 | 成約1億560万円 | 140万円/m² | 4階 | 74.94m² | 3LDK | ヴィークコート市谷加賀町 | 築9年 |
| 2021/07 | 成約1億1,100万円 | 150万円/m² | 5階 | 73.97m² | 3LDK | ザ・パークハウス市谷加賀町 | 築7年 |
| 2021/04 | 成約1億2,980万円 | 148万円/m² | 6階 | 87.24m² | 2SLDK | ヴィークコート市谷加賀町 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム市谷加賀町販売履歴
- 2024/03
- 2022/06
- 2020/02
- 2019/03
- 2018/12
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 販売 1億7,500万円 | 163万円/m² | 1階 | 107.16m² | 3LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 9,850万円 | 114万円/m² | 1階 | 85.69m² | 1SLDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 販売 7,480万円 | 87万円/m² | 1階 | 85.69m² | 1SLDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 8,680万円 | 107万円/m² | 3階 | 80.6m² | 2LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 販売 8,980万円 | 104万円/m² | 3階 | 85.69m² | 1SLDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 販売 7,490万円 | 101万円/m² | 3階 | 73.97m² | 2LDK | 9年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルム市谷加賀町賃貸履歴
- 2024/08
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2023/09
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2020/06
- 30万円/月
- 80.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2014/04
- 21万円/月
- 73.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 30万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2023/09 | 30万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2020/06 | 30万円/月 | 2階 | 80.6m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/04 | 21万円/月 | 3階 | 73.97m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルム市谷加賀町資産性スコア
4.65上位3%
フォルム市谷加賀町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォルム市谷加賀町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム市谷加賀町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,873万円422万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 159.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
フォルム市谷加賀町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム市谷加賀町マンションの口コミ・評判(466件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺に小学校が多く子育てしやすい
アクセス
4都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩6分でアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5牛込柳町
商店街やスーパー、コンビニがあり、食材を購入するお店に不自由しませんでした。アットホームなお店やチェーン店など、ジャンルが豊富でグルメも楽しめます。
自然環境
5曙橋
曙橋公園が近くにあり、都会の中でも緑を感じられるので週末は公園でのんびり過ごせます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルム市谷加賀町マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩6分の距離にあるフォルム市谷加賀町、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
フォルム市谷加賀町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム市谷加賀町（フォルムいちがやかがちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.85㎡〜165.61㎡ |
| 新築時価格 | 5380万円〜15980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜559万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜78.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルム市谷加賀町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.85m² | 9,172万円 | 6,209万円 |
| 2LDK | 85.69m² | 1億3,634万円 | 1億94万円 |
| 3LDK | 107.16m² | 1億7,830万円 | 1億4,372万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市谷加賀町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークコート市谷加賀町二丁目
2億2,000万円- 87.00m²
- 1階/5階建
フォルム市谷加賀町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。