パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート 外観

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩17分・築16年

4.29上位10%
5,083万円〜1億1,549万円
坪単価294万円/坪〜335万円/坪
最終更新2026年02月16日
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート 外観

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩17分・築16年

5,083万円〜1億1,549万円
294万円/坪〜335万円/坪
上位10%
4.29
最終更新
2026年02月16日

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート部屋別の参考相場価格

34部屋 / 150部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,843万円価格を確認する8,020万円4LDK89.47-
4027,054万円価格を確認する6,190万円3LDK71.43-
4037,332万円価格を確認する6,260万円3LDK75.05-
4047,263万円価格を確認する6,180万円3LDK74.42-
4056,583万円価格を確認する5,760万円3LDK66.77-
4067,330万円価格を確認する6,270万円3LDK75.03-
4077,322万円価格を確認する6,230万円3LDK75.05-
4086,579万円価格を確認する5,690万円3LDK66.77-
4097,298万円価格を確認する6,230万円3LDK75.05-
4116,190万円価格を確認する5,040万円3LDK63.32-
4127,048万円価格を確認する5,780万円3LDK72.22-
4136,697万円価格を確認する5,380万円3LDK68.56-
4146,693万円価格を確認する5,480万円3LDK68.56-
4156,693万円価格を確認する5,480万円3LDK68.56-
4176,190万円価格を確認する4,980万円3LDK63.32-
4187,046万円価格を確認する5,780万円3LDK72.22-
4197,048万円価格を確認する5,690万円3LDK72.22-
4227,050万円価格を確認する5,690万円3LDK72.22-
4256,697万円価格を確認する5,380万円3LDK68.56-
4275,675万円価格を確認する4,690万円2LDK57.82-
4287,989万円価格を確認する7,000万円4LDK81.48-
4297,069万円価格を確認する5,720万円3LDK72.42-
4307,069万円価格を確認する5,720万円3LDK72.42-
4317,114万円価格を確認する5,680万円3LDK72.88-
4327,102万円価格を確認する5,660万円3LDK72.64-
4337,101万円価格を確認する5,680万円3LDK72.64-
4347,069万円価格を確認する5,770万円3LDK72.42-
4357,050万円価格を確認する5,870万円3LDK72.42-
4368,579万円価格を確認する7,800万円4LDK86.95-
4376,012万円価格を確認する5,000万円2LDK61.48-
4387,039万円価格を確認する5,880万円3LDK72.08-
4406,998万円価格を確認する6,010万円3LDK71.43-
4417,321万円価格を確認する6,200万円3LDK75.05-
4435,506万円価格を確認する4,710万円2LDK55.77-
401
参考相場価格
8,843万円
新築時価格
8,020万円
  • 4LDK
  • 89.47
  • -
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参考相場価格
7,054万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
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参考相場価格
7,332万円
新築時価格
6,260万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
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参考相場価格
7,263万円
新築時価格
6,180万円
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参考相場価格
6,583万円
新築時価格
5,760万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
7,330万円
新築時価格
6,270万円
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参考相場価格
7,322万円
新築時価格
6,230万円
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参考相場価格
6,579万円
新築時価格
5,690万円
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参考相場価格
7,298万円
新築時価格
6,230万円
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参考相場価格
6,190万円
新築時価格
5,040万円
  • 3LDK
  • 63.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約5,690万85万円/m²4階66.25m²3LDKアデニウム千歳烏山築20年
2025/11成約8,470万92万円/m²1階91.13m²3SLDKコスモグランリュクス世田谷築20年
2025/11成約8,100万93万円/m²1階87.02m²4LDKコスモグランリュクス世田谷築20年
オススメ
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2025/10成約5,980万94万円/m²2階63.09m²3LDKアデニウム千歳烏山築19年
2024/11成約5,800万74万円/m²1階78.30m²3LDKアデニウム千歳烏山築18年
2024/09成約6,400万82万円/m²2階77.78m²2SLDKコスモグランリュクス世田谷築19年
2024/07成約5,980万85万円/m²3階70.20m²3LDKコスモグランリュクス世田谷築18年
2024/02成約6,470万93万円/m²3階69.20m²2LDKパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST築14年
2024/02成約7,000万93万円/m²3階75.05m²3LDKパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST築14年
2023/11成約5,900万87万円/m²10階67.20m²2LDKコスモグランリュクス世田谷築18年
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート資産性スコア

4.29
上位10%
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート居住エリアの評価

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築16年

新築時価格

8,020万円+823万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート価格推移と将来予測

参考相場価格

8,843万円475万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートマンションの口コミ・評判(317件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    高級感よりもアットホームでファミリー向けの暖かい雰囲気がある。

  • アクセス

    4

    千歳烏山駅から新宿まで20分足らずでアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    千歳烏山

    駅周辺は子育て支援施設や公園が多いですが、人気エリアのため保育園の入園はやや競争が激しいと感じます。

  • 子育て環境

    5

    芦花公園

    駅前は落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいなども少なく、子どもと安心して暮らせる街です。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートマンション概要

このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには祖師谷公園があります。なだらかな傾斜地に広がる緑のエリアには児童公園、運動広場などがあり、のんびり過ごすには最適です。桜の季節には多くの花見客でも賑わいます。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート(パークホームズちとせからすやまガーデンズコートヒルサイドコート)
住所東京都世田谷区上祖師谷2丁目2-35
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(205部屋)
建築構造RC造
専有面積55.77㎡〜124.55㎡
新築時価格4210万円〜10970万円
参考相場価格
  • 2LDK:5083万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5939万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:7838万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜335万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園世田谷つくしんぼ (認可)他
保育園を見る
学区塚戸小学校
千歳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場125
駐車費※111000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
2LDK57.82m²5,675万円5,843万円
3LDK72.22m²6,943万円7,369万円
4LDK89.47m²9,007万円8,860万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。