※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 40.35m² | - |
| 802 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 42.39m² | - |
| 803 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 23.15m² | - |
| 804 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1DK | 35.22m² | - |
| 805 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 27.69m² | - |
| 806 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 26.23m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
112%築16年新築時価格
3,870万円+471万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,341万円4万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
神保町
神保町駅は都心のどこに行くにもアクセスが良いですが、朝の通勤時間帯はかなり混雑します。人混みが苦手な方には少し大変かもしれません。
自然環境
水道橋
駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑豊かな公園や自然を感じられる場所は限られています。自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。
地域コミュニティ
千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
医療・福祉
千代田区の医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営三田線神保町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。KKRホテル東京の近くにあるマンションです。このホテルは宿泊はもちろん、結婚式やご宴会もできるとても便利な宿泊施設です。レストランもあり、日本料理、フランス料理、中華料理を美しい景色を眺めながら楽しむことができます。
| 建物名 | パークリュクス御茶ノ水(パークリュクスおちゃのみず) |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(65部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.15㎡〜55.64㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜6080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 5台 駐車費※1:46000/月 ~ 46000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 神保町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.15m² | 2,460万円 | 2,680万円 |
| 1K | 27.69m² | 2,867万円 | 2,895万円 |
| 1DK | 35.22m² | 3,803万円 | 4,251万円 |
| 1LDK | 40.35m² | 4,373万円 | 6,125万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 6,186万円 | 9,937万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03 | 成約2,500万円 | 107万円/m2 | 7階 | 23.15m² | 1R | 築8年 |
| 2016/11 | 成約3,700万円 | 91万円/m2 | 5階 | 40.35m² | 1LDK | 築7年 |
| 2015/12 | 成約2,300万円 | 99万円/m2 | 5階 | 23.15m² | 1R | 築6年 |
| 2015/04 | 成約2,800万円 | 106万円/m2 | 11階 | 26.23m² | 1K | 築6年 |
| 2014/12 | 成約3,970万円 | 98万円/m2 | 10階 | 40.35m² | 1LDK | 築5年 |
| 2010/05 | 成約2,660万円 | 96万円/m2 | 11階 | 27.69m² | 1R | 築1年 |
| 2009/02 | 新築2,930万円 | 105万円/m2 | 11階 | 27.69m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築3,900万円 | 96万円/m2 | 9階 | 40.35m² | 1LDK | -- |
| 2009/02 | 新築3,780万円 | 93万円/m2 | 5階 | 40.35m² | 1LDK | -- |
| 2009/02 | 新築3,760万円 | 93万円/m2 | 2階 | 40.35m² | 1LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/08 | 成約2,260万円 | 102万円/m2 | 10階 | 22.00m² | 1K | ブライズ神保町 | 築8年 |
| 2017/07 | 成約2,200万円 | 100万円/m2 | 9階 | 22.00m² | 1K | ブライズ神保町 | 築8年 |
| 2017/06 | 成約4,270万円 | 97万円/m2 | 5階 | 44.00m² | 2DK | ブライズ神保町 | 築8年 |
| 2015/08 | 成約2,400万円 | 109万円/m2 | 3階 | 22.00m² | 1K | ブライズ神保町 | 築6年 |
| 2015/01 | 成約3,600万円 | 84万円/m2 | 8階 | 42.70m² | 1LDK | リヴシティお茶の水 | 築2年 |
| 2014/04 | 成約2,180万円 | 98万円/m2 | 4階 | 22.08m² | 1K | スカイコートお茶の水 | 築6年 |
| 2013/05 | 成約2,030万円 | 92万円/m2 | 8階 | 22.00m² | 1K | ブライズ神保町 | 築3年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。