クレッセント船堀 外観

クレッセント船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩9分・築16年

3.99
液状化注意
3,943万円〜8,124万円
坪単価239万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年06月03日
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クレッセント船堀 外観

クレッセント船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩9分・築16年

3,943万円〜8,124万円
239万円/坪〜250万円/坪
3.99
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

クレッセント船堀部屋別の参考相場価格

9部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,883万円価格を確認する6,030万円4LDK78.09-
8024,917万円価格を確認する4,780万円3LDK65.78-
8035,257万円価格を確認する5,020万円3LDK70.16-
8044,524万円価格を確認する4,420万円3LDK60.60-
8054,917万円価格を確認する4,780万円3LDK65.78-
8065,256万円価格を確認する5,020万円3LDK70.15-
8074,072万円価格を確認する3,950万円3LDK54.27-
8084,837万円価格を確認する4,720万円3LDK64.72-
8095,453万円価格を確認する5,400万円3LDK72.75-
801
参考相場価格
5,883万円
新築時価格
6,030万円
  • 4LDK
  • 78.09
  • -
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参考相場価格
4,917万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 65.78
  • -
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参考相場価格
5,257万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
804
参考相場価格
4,524万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 60.60
  • -
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805
参考相場価格
4,917万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 65.78
  • -
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参考相場価格
5,256万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
807
参考相場価格
4,072万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 54.27
  • -
808
参考相場価格
4,837万円
新築時価格
4,720万円
  • 3LDK
  • 64.72
  • -
809
参考相場価格
5,453万円
新築時価格
5,400万円
  • 3LDK
  • 72.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレッセント船堀資産性スコア

3.99
クレッセント船堀の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
クレッセント船堀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレッセント船堀居住エリアの評価

クレッセント船堀

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレッセント船堀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築16年

新築時価格

6,030万円-147万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント船堀価格推移と将来予測

参考相場価格

5,883万円116万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
クレッセント船堀801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレッセント船堀口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    江戸川区は保育園に入りやすく子育てしやすい

  • お部屋
    2

    部屋の広さがやや物足りないと感じた

  • お部屋
    4

    低層階でも風通しや眺めが良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

クレッセント船堀マンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数93戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。

クレッセント船堀詳細情報

基本情報

建物名クレッセント船堀(クレッセントふなぼり)
住所東京都江戸川区宇喜田町1122-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)11階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積54.27㎡〜108.41㎡
新築時価格3790万円〜8550万円
参考相場価格
  • 2LDK:3944万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:3943万円〜(54m²〜)
  • 4LDK:5703万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価239万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マリヤ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区宇喜田小学校
葛西第二中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場93
駐車費※13000/月 ~ 10000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オー・エム・サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント船堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
2LDK54.27m²3,960万円3,773万円
3LDK65.78m²4,934万円5,034万円
4LDK78.09m²5,839万円5,833万円

クレッセント船堀売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    4,300万円〜4,660万円216〜234万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2022/10
    売出価格
    5,780万円〜6,180万円245〜262万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2023/06
    売出価格
    3,910万円〜4,270万円238〜260万円/坪
    • 52〜58
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。