6,533万円〜7,792万円
坪単価 342万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 15.8万円〜19.3万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年07月06日
ルピアコート保谷
西東京市・保谷駅 徒歩7分・築1年未満
6,533万円〜7,792万円
坪単価 342万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 15.8万円〜19.3万円/月
2.8%〜3.0%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルピアコート保谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ルピアコート保谷部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,317万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 16.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 106 | 6,533万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 15.8万円/月 2.9% | 2LDK | 63.08m² 南 |
| 202 | 7,385万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 17.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 203 | 7,385万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 17.5万円/月 2.8% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 206 | 6,591万円 | 価格を確認する | 6,408万円 | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 63.08m² 南 |
| 301 | 7,666万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 302 | 7,456万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 305 | 7,456万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 306 | 6,656万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 16.6万円/月 3.0% | 2LDK | 63.08m² 南 |
| 307 | 7,666万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 401 | 7,792万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 19.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.15m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 7,317万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 63.08m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 7,385万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.15m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,385万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.15m²
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206
- 参考相場価格
- 6,591万円
- 新築時価格
- 6,408万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,666万円
- 新築時価格
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- 3.0%
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- 参考相場価格
- 7,456万円
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- 3.0%
- 2LDK
- 63.08m²
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- 7,666万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 想定賃料
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ルピアコート保谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピアコート保谷売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築6,598万円 | 104万円/m² | 3階 | 63.08m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,108万円 | 115万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,098万円 | 115万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,388万円 | 119万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,418万円 | 101万円/m² | 2階 | 63.08m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,898万円 | 112万円/m² | 2階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ルピアコート保谷資産性スコア
4.21上位15%
ルピアコート保谷の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ルピアコート保谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート保谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,317万円129万円5ヶ月前
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
ルピアコート保谷103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート保谷マンションの口コミ・評判(115件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5保谷
保谷駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、土曜日も診療しているところが多いので、急な体調不良でも安心して受診できます。
住みやすさ
4保谷
駅の周辺はマンションと一軒家が混在していて、一人暮らしからファミリー層まで幅広く住んでいる印象です。車はほとんど通りません。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルピアコート保谷マンション概要
西武池袋線保谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
ルピアコート保谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート保谷（ルピアコートホウヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷5丁目839-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.08㎡〜70.15㎡ |
| 新築時価格 | 6398万円〜8698万円 101.4万円/m²〜124万円/m² 平均：7708万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：12000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：91% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：382% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルピアコート保谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.08m² | 6,591万円 | 3,776万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 7,456万円 | 4,942万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェレーナ保谷
7,580万円- 3LDK
- 76.80m²
- 3階/5階建