4,084万円〜6,160万円
坪単価 210万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20.6万円/月
3.8%〜4.7%
最終更新2026年07月01日
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩8分・築1年未満
4,084万円〜6,160万円
坪単価 210万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20.6万円/月
3.8%〜4.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ部屋別の参考相場価格
35部屋 / 212部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,717万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20万円/月 4.2% | 4LDK | 85.04m² 西 |
| 402 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16万円/月 4.6% | 2LDK | 62.97m² 西 |
| 403 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.59m² 西 |
| 404 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.59m² 西 |
| 405 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.59m² 西 |
| 406 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 74.68m² 西 |
| 407 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.59m² 西 |
| 408 | 4,813万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.59m² 西 |
| 409 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16万円/月 4.6% | 2LDK | 62.97m² 西 |
| 410 | 4,465万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.75m² 西 |
| 411 | 4,465万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.75m² 西 |
| 412 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 4.4% | 3LDK | 74.68m² 西 |
| 413 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.59m² 西 |
| 414 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 74.68m² 西 |
| 415 | 5,139万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.4万円/月 4.3% | 3LDK | 78.84m² 西 |
| 416 | 5,249万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 78.84m² 南西 |
| 417 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 74.68m² 南西 |
| 418 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.75m² 南西 |
| 419 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 4.4% | 3LDK | 74.68m² 南西 |
| 423 | 5,249万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 78.84m² 南西 |
| 424 | 5,685万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20万円/月 4.2% | 4LDK | 85.46m² 南 |
| 425 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.59m² 南 |
| 426 | 4,998万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 74.68m² 南 |
| 427 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 74.68m² 南 |
| 428 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 71.59m² 南 |
| 429 | 5,808万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20万円/月 4.1% | 4LDK | 85.46m² 南 |
| 430 | 5,266万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 78.84m² 南東 |
| 431 | 4,269万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16万円/月 4.5% | 2LDK | 62.97m² 南東 |
| 432 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 74.68m² 南東 |
| 433 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 74.68m² 南東 |
| 434 | 4,465万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.75m² 南東 |
| 436 | 4,626万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.7万円/月 4.3% | 3LDK | 68.75m² 南東 |
| 437 | 4,465万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.75m² 南東 |
| 438 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.59m² 南東 |
| 439 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.59m² 南東 |
401
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 85.04m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,187万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 62.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,780万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.59m²
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.68m²
- 西
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- 無料
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,780万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,187万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 62.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,465万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.75m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築4,298万円 | 68万円/m² | 9階 | 62.97m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,088万円 | 77万円/m² | 9階 | 78.84m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,708万円 | 78万円/m² | 9階 | 85.46m² | 4LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,298万円 | 74万円/m² | 9階 | 71.59m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,488万円 | 73万円/m² | 9階 | 74.68m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,408万円 | 72万円/m² | 9階 | 74.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ資産性スコア
3.76
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,717万円152万円4ヶ月前
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 67万円/m²
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ蘇我ザ・スカイマンションの口コミ・評判(200件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3千葉寺
千葉市中央区全体の公示地価は2025年に前年比7%ほど上昇しており、千葉寺駅周辺も一部で地価が上がっている場所がありますが、全体的には大きな値上がりは見られません。
医療・福祉
4蘇我
総合病院メディカルケアが近くにあり、子供の医療面でも安心して暮らせる環境です。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数263戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ（デュオヒルズソガザ・スカイ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎1丁目18-58 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 9階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.97㎡〜85.46㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6698万円 58.2万円/m²〜81.4万円/m² 平均：4884万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 223台 駐車費※1：5000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：105% |
|---|---|
| バイク置き場 | 24台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 526台 駐輪場設置率：248% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月169円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 338円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.97m² | 4,269万円 | 2,091万円 |
| 3LDK | 71.59m² | 4,891万円 | 3,314万円 |
| 4LDK | 85.46m² | 5,900万円 | 3,602万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。