プレシス小岩ヴェルデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス小岩ヴェルデ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,887万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 73.55m² | 南 |
| 201 | 8,050万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 3LDK | 73.55m² | 南 |
| 202 | 5,634万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 52.29m² | 南 |
| 203 | 7,412万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 67.84m² | 南 |
| 204 | 7,923万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 71.03m² | 南 |
| 205 | 6,435万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 3LDK | 58.80m² | 西 |
| 206 | 7,432万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 68.26m² | 西 |
| 301 | 8,138万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 73.55m² | 南 |
| 302 | 5,714万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 2LDK | 52.29m² | 南 |
| 303 | 7,491万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 67.84m² | 南 |
| 304 | 8,010万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 71.03m² | 南 |
| 305 | 6,494万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 58.80m² | 西 |
| 306 | 7,560万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 3LDK | 68.26m² | 西 |
| 401 | 8,303万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 3LDK | 73.55m² | 南 |
| 402 | 5,824万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 52.29m² | 南 |
| 403 | 7,534万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 3LDK | 67.84m² | 南 |
| 404 | 8,071万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 3LDK | 71.03m² | 南 |
| 405 | 6,564万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 59.10m² | 西 |
| 406 | 7,712万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 68.26m² | 西 |
| 501 | 8,323万円 | 価格を確認する | 9,210万円 | 3LDK | 73.55m² | 南 |
| 502 | 5,865万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 52.29m² | 南 |
| 503 | 7,661万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 3LDK | 67.84m² | 南 |
| 504 | 8,091万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 3LDK | 71.03m² | 南 |
| 505 | 6,671万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 59.10m² | 西 |
| 506 | 5,647万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 50.44m² | 西 |
| 601 | 8,318万円 | 価格を確認する | 9,320万円 | 3LDK | 73.55m² | 南 |
| 602 | 5,847万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 2LDK | 52.29m² | 南 |
| 603 | 7,647万円 | 価格を確認する | 8,270万円 | 3LDK | 67.84m² | 南 |
| 604 | 8,076万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 71.03m² | 南 |
| 605 | 6,691万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 3LDK | 59.10m² | 西 |
| 701 | 8,311万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 3LDK | 73.55m² | 南 |
| 702 | 5,852万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 2LDK | 52.29m² | 南 |
| 703 | 7,664万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 67.84m² | 南 |
| 704 | 8,025万円 | 価格を確認する | 8,960万円 | 3LDK | 71.03m² | 南 |
| 801 | 8,299万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 73.55m² | 南 |
| 802 | 5,856万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 2LDK | 52.29m² | 南 |
| 803 | 7,666万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 3LDK | 67.84m² | 南 |
| 804 | 7,404万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 65.43m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,887万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 3LDK
- 73.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,050万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 3LDK
- 73.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,634万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 52.29m²
- 南
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- 7,412万円
- 新築時価格
- 7,990万円
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- 7,923万円
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- 5,714万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 2LDK
- 52.29m²
- 南
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- 7,491万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス小岩ヴェルデ売買履歴
- 2026/01
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- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 新築6,660万円 | 127万円/m² | 8階 | 52.29m² | 2LDK | -- |
| 2026/01 | 新築9,370万円 | 127万円/m² | 8階 | 73.55m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築8,970万円 | 126万円/m² | 7階 | 71.03m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築8,580万円 | 126万円/m² | 7階 | 67.84m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築6,520万円 | 124万円/m² | 7階 | 52.29m² | 2LDK | -- |
| 2026/01 | 新築9,240万円 | 125万円/m² | 7階 | 73.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス小岩ヴェルデ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス小岩ヴェルデ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,887万円173万円3ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 107.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス小岩ヴェルデマンションの口コミ・評判(160件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4小岩
駅周辺は再開発で避難路や都市計画道路の整備が進んでいて、災害時の避難経路が確保されているのは安心材料です。
医療・福祉
5京成小岩
京成小岩駅周辺には小児科や内科などのクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス小岩ヴェルデマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあるプレシス小岩ヴェルデ、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。
プレシス小岩ヴェルデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス小岩ヴェルデ（プレシスこいわヴェルデ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩5丁目2680-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.44㎡〜73.55㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜9380万円 114.6万円/m²〜131.1万円/m² 平均：7896万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 71台 駐輪場設置率：209% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月235円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 235円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス小岩ヴェルデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.29m² | 5,835万円 | 3,913万円 |
| 3LDK | 68.26m² | 7,689万円 | 5,588万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 33.41m²
- 7階/22階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。