ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,706万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 3LDK | 81.92m² | 南西 |
| 802 | 7,429万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 3LDK | 70.74m² | 南西 |
| 803 | 7,426万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 3LDK | 70.73m² | 南西 |
| 804 | 7,426万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 3LDK | 70.73m² | 南西 |
| 805 | 6,903万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 3LDK | 65.96m² | 南西 |
| 806 | 7,944万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 4LDK | 75.82m² | 南西 |
| 807 | 9,159万円 | 価格を確認する | 1億1,220万円 | 4LDK | 86.62m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 8,706万円
- 新築時価格
- 1億190万円
- 3LDK
- 81.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,429万円
- 新築時価格
- 8,940万円
- 3LDK
- 70.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,426万円
- 新築時価格
- 8,820万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,426万円
- 新築時価格
- 8,820万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,903万円
- 新築時価格
- 8,350万円
- 3LDK
- 65.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,944万円
- 新築時価格
- 9,240万円
- 4LDK
- 75.82m²
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- 参考相場価格
- 9,159万円
- 新築時価格
- 1億1,220万円
- 4LDK
- 86.62m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,706万円214万円5ヶ月前
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスマンションの口コミ・評判(121件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
船堀
2今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。
住みやすさ
船堀
4駅前にはドラッグストアやイオン、ダイソーなどの施設が充実していて、日常の買い物には困りません。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線船堀駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、20階建て総戸数133戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス（ルフォンフナボリザ・タワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目603 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 20階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.96㎡〜86.62㎡ |
| 新築時価格 | 8140万円〜12490万円 116.3万円/m²〜144.2万円/m² 平均：9603万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜374万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 266台 駐輪場設置率：211% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月279円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10370円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.73m² | 7,558万円 | 5,178万円 |
| 4LDK | 75.82m² | 8,450万円 | 6,032万円 |
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス売買履歴
- 2025/05
- 新築1億1,290万円130万円/m2
- 86.62m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2025/05
- 新築9,310万円122万円/m2
- 75.82m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2025/05
- 新築8,380万円127万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2025/05
- 新築8,900万円125万円/m2
- 70.73m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2025/05
- 新築8,890万円125万円/m2
- 70.73m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2025/05
- 新築8,980万円126万円/m2
- 70.74m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2025/05
- 新築1億280万円125万円/m2
- 81.92m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2025/05
- 新築1億1,220万円129万円/m2
- 86.62m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2025/05
- 新築9,230万円121万円/m2
- 75.82m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2025/05
- 新築8,360万円126万円/m2
- 65.96m²
- 3LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 新築1億1,290万円 | 130万円/m2 | 9階 | 86.62m² | 4LDK | -- |
| 2025/05 | 新築9,310万円 | 122万円/m2 | 9階 | 75.82m² | 4LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,380万円 | 127万円/m2 | 9階 | 65.96m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,900万円 | 125万円/m2 | 9階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,890万円 | 125万円/m2 | 9階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,980万円 | 126万円/m2 | 9階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築1億280万円 | 125万円/m2 | 9階 | 81.92m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築1億1,220万円 | 129万円/m2 | 8階 | 86.62m² | 4LDK | -- |
| 2025/05 | 新築9,230万円 | 121万円/m2 | 8階 | 75.82m² | 4LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,360万円 | 126万円/m2 | 8階 | 65.96m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 66.13m²
- 12階/13階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。