ザ・パークハウス武蔵野レジデンス 外観

ザ・パークハウス武蔵野レジデンス

武蔵野市・三鷹駅 徒歩12分・築1年

4.61上位3%
7,782万円〜1億6,593万円
坪単価 525万円/坪〜640万円/坪
想定賃料 19.2万円〜38.1万円/月
2.4%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス武蔵野レジデンス 外観

ザ・パークハウス武蔵野レジデンス

武蔵野市・三鷹駅 徒歩12分・築1年

7,782万円〜1億6,593万円
坪単価 525万円/坪〜640万円/坪
想定賃料 19.2万円〜38.1万円/月
2.4%〜3.0%
上位3%
4.61
最終更新
2026年06月22日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス武蔵野レジデンス部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,803万円価格を確認する1億3,580万円31.5万円/月
2.6%
3LDK85.70
南東
1021億1,758万円価格を確認する1億480万円27.3万円/月
2.8%
3LDK74.07
南東
1031億1,758万円価格を確認する1億480万円27.3万円/月
2.8%
3LDK74.07
南東
1041億1,758万円価格を確認する1億480万円27.3万円/月
2.8%
3LDK74.07
南東
1051億1,758万円価格を確認する1億480万円27.3万円/月
2.8%
3LDK74.07
南東
1061億217万円価格を確認する8,980万円23.5万円/月
2.8%
2LDK61.68
南東
2011億5,542万円価格を確認する1億4,580万円32.2万円/月
2.5%
3LDK85.70
南東
2021億3,431万円価格を確認する1億2,080万円28.2万円/月
2.5%
3LDK74.07
南東
2031億3,431万円価格を確認する1億2,080万円28.2万円/月
2.5%
3LDK74.07
南東
2041億3,431万円価格を確認する1億2,480万円28.2万円/月
2.5%
3LDK74.07
南東
2051億3,431万円価格を確認する1億2,480万円28.2万円/月
2.5%
3LDK74.07
南東
2061億1,172万円価格を確認する9,780万円24.3万円/月
2.6%
2LDK61.68
南東
2071億5,481万円価格を確認する1億4,380万円32万円/月
2.5%
3LDK85.36
南東
2087,782万円価格を確認する6,480万円19.2万円/月
3.0%
1LDK48.52
北東
2091億1,578万円価格を確認する9,480万円27.8万円/月
2.9%
3LDK71.27
南西
2101億4,483万円価格を確認する1億2,980万円29.5万円/月
2.4%
3LDK79.89
南西
2111億222万円価格を確認する9,080万円23.1万円/月
2.7%
2LDK56.37
南西
3011億5,697万円価格を確認する1億4,980万円33.8万円/月
2.6%
3LDK85.70
南東
3021億4,307万円価格を確認する1億3,380万円29.7万円/月
2.5%
3LDK74.07
南東
3031億3,805万円価格を確認する1億3,080万円29.7万円/月
2.6%
3LDK74.07
南東
3041億3,805万円価格を確認する1億2,980万円29.7万円/月
2.6%
3LDK74.07
南東
3051億3,805万円価格を確認する1億2,980万円29.7万円/月
2.6%
3LDK74.07
南東
3061億1,279万円価格を確認する9,980万円25.5万円/月
2.7%
2LDK61.68
南東
3071億5,920万円価格を確認する1億4,980万円33.7万円/月
2.5%
3LDK85.36
南東
3088,030万円価格を確認する6,780万円20万円/月
3.0%
1LDK48.52
北東
3091億2,488万円価格を確認する1億280万円29.2万円/月
2.8%
3LDK71.27
南西
3101億4,619万円価格を確認する1億3,380万円31万円/月
2.5%
3LDK79.89
南西
3111億320万円価格を確認する9,380万円24万円/月
2.8%
2LDK56.37
南西
4011億5,729万円価格を確認する1億4,880万円34.1万円/月
2.6%
3LDK85.70
南東
4021億3,585万円価格を確認する1億2,480万円30万円/月
2.6%
3LDK74.07
南東
4031億3,585万円価格を確認する1億2,480万円30万円/月
2.6%
3LDK74.07
南東
4041億3,585万円価格を確認する1億2,480万円30万円/月
2.6%
3LDK74.07
南東
4051億4,336万円価格を確認する1億3,680万円30万円/月
2.5%
3LDK74.07
南東
4061億3,581万円価格を確認する1億2,280万円28.7万円/月
2.5%
2LDK74.03
南東
4078,394万円価格を確認する7,080万円20.2万円/月
2.9%
1LDK48.52
北東
4081億2,509万円価格を確認する1億480万円29.5万円/月
2.8%
3LDK71.27
南西
4091億4,644万円価格を確認する1億3,480万円31.5万円/月
2.6%
3LDK79.89
南西
4101億338万円価格を確認する9,680万円24.3万円/月
2.8%
2LDK56.37
南西
5011億6,593万円価格を確認する1億5,380万円35.4万円/月
2.6%
3LDK85.70
南東
5021億3,827万円価格を確認する1億3,080万円31.1万円/月
2.7%
3LDK74.07
南東
5031億3,827万円価格を確認する1億3,080万円31.1万円/月
2.7%
3LDK74.07
南東
5041億3,827万円価格を確認する1億3,080万円31.1万円/月
2.7%
3LDK74.07
南東
5051億6,560万円価格を確認する1億5,480万円35.4万円/月
2.6%
3LDK85.63
南東
5061億1,765万円価格を確認する1億80万円28.2万円/月
2.9%
2LDK67.85
北西
5071億6,533万円価格を確認する1億5,680万円38.1万円/月
2.8%
3LDK88.60
南西
101
参考相場価格
1億4,803万円
新築時価格
1億3,580万円
想定賃料
31.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 85.70
  • 南東
102
参考相場価格
1億1,758万円
新築時価格
1億480万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.07
  • 南東
103
参考相場価格
1億1,758万円
新築時価格
1億480万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.07
  • 南東
104
参考相場価格
1億1,758万円
新築時価格
1億480万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.07
  • 南東
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105
参考相場価格
1億1,758万円
新築時価格
1億480万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.07
  • 南東
106
参考相場価格
1億217万円
新築時価格
8,980万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 61.68
  • 南東
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201
参考相場価格
1億5,542万円
新築時価格
1億4,580万円
想定賃料
32.2万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 85.70
  • 南東
202
参考相場価格
1億3,431万円
新築時価格
1億2,080万円
想定賃料
28.2万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 74.07
  • 南東
203
参考相場価格
1億3,431万円
新築時価格
1億2,080万円
想定賃料
28.2万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 74.07
  • 南東
204
参考相場価格
1億3,431万円
新築時価格
1億2,480万円
想定賃料
28.2万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 74.07
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス武蔵野レジデンス資産性スコア

4.61
上位3%
ザ・パークハウス武蔵野レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス武蔵野レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵野レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築1年

新築時価格

1億3,580万円+1,223万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵野レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,803万円701万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス武蔵野レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+76.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス武蔵野レジデンスマンションの口コミ・評判(177件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    三鷹

    三鷹駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    三鷹

    三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...

武蔵野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。

  • 子育て環境

    4

    駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス武蔵野レジデンスマンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス武蔵野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス武蔵野レジデンス(ザ・パークハウスむさしのレジデンス)
住所東京都武蔵野市中町3丁目5-23
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)5階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積48.52㎡〜88.6㎡
新築時価格6480万円〜15680万円 133万円/m²〜184.7万円/m²
平均:11942万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:7782万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:10217万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:11578万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価525万円/坪〜640万円/坪
想定賃料19.2万円〜38.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール武蔵野 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
共用部
  • ビューラウンジ
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:40%
バイク置き場2
駐車設置率:4%
駐輪場72
駐輪場設置率:160%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月349円/m²
修繕積立金※1月255円/m²
管理準備金※1524円/m²
修繕積立一時金※125500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵野レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
1LDK48.52m²8,030万円4,101万円
2LDK61.68m²1億755万円5,946万円
3LDK74.07m²1億3,816万円7,417万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス武蔵野レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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