ザ・パークハウスひばりが丘 外観

ザ・パークハウスひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩4分・築1年未満

4.28上位10%
4,591万円〜7,102万円
坪単価276万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ザ・パークハウスひばりが丘 外観

ザ・パークハウスひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩4分・築1年未満

4,591万円〜7,102万円
276万円/坪〜320万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年06月03日

ザ・パークハウスひばりが丘部屋別の参考相場価格

10部屋 / 118部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11016,987万円価格を確認する8,358万円3LDK74.21
11025,120万円価格を確認する5,958万円2LDK54.85
11035,902万円価格を確認する7,298万円3LDK65.31
11045,310万円価格を確認する6,258万円2LDK57.42
11054,754万円価格を確認する5,358万円2LDK49.84
11065,579万円価格を確認する6,958万円3LDK62.30
11076,924万円価格を確認する7,928万円3LDK77.02
11086,649万円価格を確認する7,958万円3LDK73.25西
11095,694万円価格を確認する7,198万円3LDK63.11西
11106,649万円価格を確認する7,958万円3LDK73.25西
1101
参考相場価格
6,987万円
新築時価格
8,358万円
  • 3LDK
  • 74.21
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参考相場価格
5,120万円
新築時価格
5,958万円
  • 2LDK
  • 54.85
1103
参考相場価格
5,902万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 65.31
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参考相場価格
5,310万円
新築時価格
6,258万円
  • 2LDK
  • 57.42
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1105
参考相場価格
4,754万円
新築時価格
5,358万円
  • 2LDK
  • 49.84
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参考相場価格
5,579万円
新築時価格
6,958万円
  • 3LDK
  • 62.30
1107
参考相場価格
6,924万円
新築時価格
7,928万円
  • 3LDK
  • 77.02
1108
参考相場価格
6,649万円
新築時価格
7,958万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • 西
1109
参考相場価格
5,694万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 63.11
  • 西
1110
参考相場価格
6,649万円
新築時価格
7,958万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウスひばりが丘販売中・賃貸の物件(0件)

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ザ・パークハウスひばりが丘資産性スコア

4.28
上位10%
ザ・パークハウスひばりが丘の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウスひばりが丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウスひばりが丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

84%築1年未満

新築時価格

8,358万円1,371万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウスひばりが丘価格推移と将来予測

参考相場価格

6,987万円626万円5ヶ月前

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウスひばりが丘1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウスひばりが丘マンション概要

西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウスひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウスひばりが丘(ザ・パークハウスヒバリガオカ)
住所東京都西東京市谷戸町3丁目3157-11
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)15階建(140部屋)
建築構造RC造
専有面積49.84㎡〜77.02㎡
新築時価格4798万円〜9198万円 96.3万円/m²〜125.1万円/m²
平均:7092万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:4591万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:5356万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ビーフェアひばりが丘南口保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 太陽光パネル
  • 発電機
  • オーナーズラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場48
駐車費※112000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:41%
バイク置き場7
駐車設置率:6%
駐輪場234
駐輪場設置率:202%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月227円/m²
修繕積立金※1月150円/m²
管理準備金※1273円/m²
修繕積立一時金※115000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウスひばりが丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
ひばりヶ丘駅
平均
2LDK54.85m²5,125万円3,520万円
3LDK73.25m²6,426万円4,437万円

ザ・パークハウスひばりが丘売買履歴

売買履歴 0件

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウスひばりが丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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