ザ・パークハウスひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ230件
- 価格推移前年比 -1.5%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウスひばりが丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 7,312万円 | 価格を確認する | 8,358万円 | 3LDK | 74.21m² | 東 |
| 1102 | 5,402万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 2LDK | 54.85m² | 東 |
| 1103 | 6,358万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 65.31m² | 東 |
| 1104 | 5,628万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 2LDK | 57.42m² | 東 |
| 1105 | 4,919万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 2LDK | 49.84m² | 東 |
| 1106 | 6,059万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 3LDK | 62.30m² | 東 |
| 1107 | 7,417万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 3LDK | 77.02m² | 東 |
| 1108 | 7,191万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 3LDK | 73.25m² | 西 |
| 1109 | 6,170万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 63.11m² | 西 |
| 1110 | 7,191万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 3LDK | 73.25m² | 西 |
- 参考相場価格
- 7,312万円
- 新築時価格
- 8,358万円
- 3LDK
- 74.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 2LDK
- 54.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,358万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 3LDK
- 65.31m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,628万円
- 新築時価格
- 6,258万円
- 2LDK
- 57.42m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 5,358万円
- 2LDK
- 49.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 6,958万円
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- 62.30m²
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- 参考相場価格
- 7,417万円
- 新築時価格
- 7,928万円
- 3LDK
- 77.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,191万円
- 新築時価格
- 7,958万円
- 3LDK
- 73.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 63.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,191万円
- 新築時価格
- 7,958万円
- 3LDK
- 73.25m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウスひばりが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウスひばりが丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウスひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,312万円109万円9ヶ月前
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウスひばりが丘マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
ひばりヶ丘
5ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
教育環境
東久留米
5久留米中学校は先生方が熱心で、文武両道を目指せる校風があります。いじめの話もほとんど聞いたことがなく、安心して通わせられました。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウスひばりが丘マンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウスひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウスひばりが丘（ザ・パークハウスヒバリガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目3157-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 15階建（140部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.84㎡〜77.02㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜9198万円 96.3万円/m²〜125.1万円/m² 平均：7092万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 48台 駐車費※1：12000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 234台 駐輪場設置率：202% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月227円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 273円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウスひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.85m² | 5,386万円 | 3,404万円 |
| 3LDK | 73.25m² | 7,016万円 | 4,459万円 |
ザ・パークハウスひばりが丘売買履歴
- 2024/12
- 新築7,708万円105万円/m2
- 73.25m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/12
- 新築6,898万円109万円/m2
- 63.11m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/12
- 新築7,688万円104万円/m2
- 73.25m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/12
- 新築7,708万円100万円/m2
- 77.02m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/12
- 新築6,698万円107万円/m2
- 62.30m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/12
- 新築5,188万円104万円/m2
- 49.84m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/12
- 新築6,108万円106万円/m2
- 57.42m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/12
- 新築6,998万円107万円/m2
- 65.31m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/12
- 新築5,788万円105万円/m2
- 54.85m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/12
- 新築8,008万円107万円/m2
- 74.21m²
- 3LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 新築7,708万円 | 105万円/m2 | 9階 | 73.25m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,898万円 | 109万円/m2 | 9階 | 63.11m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築7,688万円 | 104万円/m2 | 9階 | 73.25m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築7,708万円 | 100万円/m2 | 9階 | 77.02m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,698万円 | 107万円/m2 | 9階 | 62.30m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,188万円 | 104万円/m2 | 9階 | 49.84m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,108万円 | 106万円/m2 | 9階 | 57.42m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,998万円 | 107万円/m2 | 9階 | 65.31m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,788万円 | 105万円/m2 | 9階 | 54.85m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築8,008万円 | 107万円/m2 | 9階 | 74.21m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 69.52m²
- 1階/11階建