※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 9,045万円 | 価格を確認する | 8,358万円 | 3LDK | 74.21m² | 東 |
| 1102 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 2LDK | 54.85m² | 東 |
| 1103 | 7,928万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 65.31m² | 東 |
| 1104 | 7,028万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 2LDK | 57.42m² | 東 |
| 1105 | 6,048万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 2LDK | 49.84m² | 東 |
| 1106 | 7,583万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 3LDK | 62.30m² | 東 |
| 1107 | 9,081万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 3LDK | 77.02m² | 東 |
| 1108 | 8,880万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 3LDK | 73.25m² | 西 |
| 1109 | 7,678万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 63.11m² | 西 |
| 1110 | 8,880万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 3LDK | 73.25m² | 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築7,688万円 | 104万円/m² | 9階 | 73.25m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築7,708万円 | 100万円/m² | 9階 | 77.02m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,698万円 | 107万円/m² | 9階 | 62.30m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,188万円 | 104万円/m² | 9階 | 49.84m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,108万円 | 106万円/m² | 9階 | 57.42m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,998万円 | 107万円/m² | 9階 | 65.31m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
108%築1年新築時価格
8,358万円+687万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,045万円827万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
ひばりヶ丘
駅の近くにスーパーやコンビニが揃っていて、病院も充実しているので生活に困ることはありません。晴れた日には富士山が見えることもあり、自然も感じられる環境です。
住みやすさ
東久留米
駅から離れると住宅街が広がっていて、夜間は人通りが少なくなります。細い道路は街灯が少なく暗いので、夜遅くなってからの女性の一人歩きは不安になります。
教育環境
田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
自然環境
西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウスひばりが丘は西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウスひばりが丘(ザ・パークハウスヒバリガオカ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目3157-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(140部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.84㎡〜77.02㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜9198万円 96.3万円/m²〜125.1万円/m² 平均:7092万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜416万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 48台 駐車費※1:12000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率:6% |
| 駐輪場 | 234台 駐輪場設置率:202% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月227円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 273円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.85m² | 6,678万円 | 3,164万円 |
| 3LDK | 73.25m² | 8,495万円 | 4,385万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。