ザ・パークハウスひばりが丘 外観

ザ・パークハウスひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩4分・築1年

4.32上位10%
5,450万円〜9,060万円
坪単価361万円/坪〜404万円/坪
最終更新2026年04月06日
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ザ・パークハウスひばりが丘 外観

ザ・パークハウスひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩4分・築1年

5,450万円〜9,060万円
361万円/坪〜404万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2026年04月06日

※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウスひばりが丘部屋別の参考相場価格

10部屋 / 118部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11018,835万円価格を確認する8,358万円3LDK74.21
11026,516万円価格を確認する5,958万円2LDK54.85
11037,728万円価格を確認する7,298万円3LDK65.31
11046,849万円価格を確認する6,258万円2LDK57.42
11055,861万円価格を確認する5,358万円2LDK49.84
11067,394万円価格を確認する6,958万円3LDK62.30
11078,870万円価格を確認する7,928万円3LDK77.02
11088,654万円価格を確認する7,958万円3LDK73.25西
11097,547万円価格を確認する7,198万円3LDK63.11西
11108,654万円価格を確認する7,958万円3LDK73.25西
1101
参考相場価格
8,835万円
新築時価格
8,358万円
  • 3LDK
  • 74.21
1102
参考相場価格
6,516万円
新築時価格
5,958万円
  • 2LDK
  • 54.85
1103
参考相場価格
7,728万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 65.31
1104
参考相場価格
6,849万円
新築時価格
6,258万円
  • 2LDK
  • 57.42
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1105
参考相場価格
5,861万円
新築時価格
5,358万円
  • 2LDK
  • 49.84
1106
参考相場価格
7,394万円
新築時価格
6,958万円
  • 3LDK
  • 62.30
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1107
参考相場価格
8,870万円
新築時価格
7,928万円
  • 3LDK
  • 77.02
1108
参考相場価格
8,654万円
新築時価格
7,958万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • 西
1109
参考相場価格
7,547万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 63.11
  • 西
1110
参考相場価格
8,654万円
新築時価格
7,958万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウスひばりが丘販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウスひばりが丘売買履歴

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ザ・パークハウスひばりが丘
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウスひばりが丘資産性スコア

4.32
上位10%
ザ・パークハウスひばりが丘の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウスひばりが丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウスひばりが丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築1年

新築時価格

8,358万円+477万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウスひばりが丘価格推移と将来予測

参考相場価格

8,835万円824万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウスひばりが丘1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウスひばりが丘マンションの口コミ・評判(230件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    ひばりヶ丘

    西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。

  • 資産性

    4

    東久留米

    近年は地価が上昇傾向にあり、駅周辺や市役所通りなどで特に値上がりが目立っています。

西東京市の口コミ

  • 自然環境

    5

    西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

  • 子育て環境

    5

    西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウスひばりが丘マンション概要

こちらのマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウスひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウスひばりが丘(ザ・パークハウスヒバリガオカ)
住所東京都西東京市谷戸町3丁目3157-11
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)15階建(140部屋)
建築構造RC造
専有面積49.84㎡〜77.02㎡
新築時価格4798万円〜9198万円 96.3万円/m²〜125.1万円/m²
平均:7092万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5450万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:7093万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価361万円/坪〜404万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ビーフェアひばりが丘南口保育園 (認証保育所)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 太陽光パネル
  • 発電機
  • オーナーズラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場48
駐車費※112000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:41%
バイク置き場7
駐車設置率:6%
駐輪場234
駐輪場設置率:202%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月227円/m²
修繕積立金※1月150円/m²
管理準備金※1273円/m²
修繕積立一時金※115000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウスひばりが丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
ひばりヶ丘駅
平均
2LDK54.85m²6,485万円3,162万円
3LDK73.25m²8,226万円4,409万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウスひばりが丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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