※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 7,124万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 1LDK | 37.44m² | 西 |
| 1402 | 1億1,863万円 | 価格を確認する | 1億1,058万円 | 2LDK | 62.19m² | 南 |
| 1403 | 1億506万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 1LDK | 55.47m² | 南 |
| 1404 | 1億1,887万円 | 価格を確認する | 1億110万円 | 2LDK | 62.32m² | 南 |
| 1405 | 7,585万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 1LDK | 39.90m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約9,970万円 | 179万円/m² | 4階 | 55.47m² | 1LDK | -- |
| 2024/11 | 新築6,008万円 | 150万円/m² | 9階 | 39.90m² | 1LDK | -- |
| 2024/11 | 新築9,548万円 | 153万円/m² | 9階 | 62.32m² | 2LDK | -- |
| 2024/11 | 新築8,538万円 | 153万円/m² | 9階 | 55.47m² | 1LDK | -- |
| 2024/11 | 新築9,498万円 | 152万円/m² | 9階 | 62.19m² | 2LDK | -- |
| 2024/11 | 新築5,798万円 | 154万円/m² | 9階 | 37.44m² | 1LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 139万円/m² | 1階 | 35.20m² | 1LDK | シーンズ大森パークサイド | 築4年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 120万円/m² | 1階 | 33.08m² | 1LDK | シーンズ大森パークサイド | 築4年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 114万円/m² | 6階 | 36.80m² | 1LDK | シーンズ大森パークサイド | 築2年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
113%築1年新築時価格
6,288万円+836万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,124万円182万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
タワーマンションとしては小ぶりで、共用部の設備にやや不便さを感じる
住民の雰囲気
健全に育っている子供が多く、地域の雰囲気も穏やかで安心感がある
自然環境
大森
西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
地域コミュニティ
大森海岸
大森海岸駅周辺は子育て世代が多く住んでいて、保育園に入りやすかったのでとても助かりました。地域のイベントも時々開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場があるのが嬉しいです。
防災・安全性
羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
子育て環境
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、24階建て総戸数104戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス大森タワー(ザ・パークハウスオオモリタワー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北1丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建(総戸数) | 24階建(104部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.44㎡〜76.28㎡ |
| 新築時価格 | 5568万円〜14500万円 142.4万円/m²〜203.8万円/m² 平均:9523万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜673万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率:15% |
| 駐輪場 | 147台 駐輪場設置率:171% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月428円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月170円/m² |
| 管理準備金※1 | 428円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.9m² | 7,391万円 | 3,897万円 |
| 2LDK | 62.19m² | 1億1,774万円 | 5,558万円 |
| 3LDK | 73.71m² | 1億4,766万円 | 7,546万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。