ザ・パークハウス大森タワー 外観

ザ・パークハウス大森タワー

大田区・大森駅 徒歩3分・築1年

4.68上位3%
6,323万円〜1億5,545万円
坪単価556万円/坪〜673万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス大森タワー 外観

ザ・パークハウス大森タワー

大田区・大森駅 徒歩3分・築1年

6,323万円〜1億5,545万円
556万円/坪〜673万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年12月16日

※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス大森タワー部屋別の参考相場価格

5部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14017,124万円価格を確認する6,288万円1LDK37.44西
14021億1,863万円価格を確認する1億1,058万円2LDK62.19
14031億506万円価格を確認する8,948万円1LDK55.47
14041億1,887万円価格を確認する1億110万円2LDK62.32
14057,585万円価格を確認する6,488万円1LDK39.90
1401
参考相場価格
7,124万円
新築時価格
6,288万円
  • 1LDK
  • 37.44
  • 西
1402
参考相場価格
1億1,863万円
新築時価格
1億1,058万円
  • 2LDK
  • 62.19
1403
参考相場価格
1億506万円
新築時価格
8,948万円
  • 1LDK
  • 55.47
1404
参考相場価格
1億1,887万円
新築時価格
1億110万円
  • 2LDK
  • 62.32
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1405
参考相場価格
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新築時価格
6,488万円
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ザ・パークハウス大森タワー販売中・賃貸の物件(3件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス大森タワー売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス大森タワー
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約4,900万139万円/m²1階35.20m²1LDKシーンズ大森パークサイド築4年
2025/06成約3,980万120万円/m²1階33.08m²1LDKシーンズ大森パークサイド築4年
2024/04成約4,200万114万円/m²6階36.80m²1LDKシーンズ大森パークサイド築2年
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ザ・パークハウス大森タワー資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス大森タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大森タワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大森タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築1年

新築時価格

6,288万円+836万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大森タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,124万円182万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大森タワー1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+84.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大森タワーマンションの口コミ・評判(304件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    タワーマンションとしては小ぶりで、共用部の設備にやや不便さを感じる

  • 住民の雰囲気

    4

    健全に育っている子供が多く、地域の雰囲気も穏やかで安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    大森

    西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    大森海岸

    大森海岸駅周辺は子育て世代が多く住んでいて、保育園に入りやすかったのでとても助かりました。地域のイベントも時々開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場があるのが嬉しいです。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大森タワーマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、24階建て総戸数104戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス大森タワー詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大森タワー(ザ・パークハウスオオモリタワー)
住所東京都大田区大森北1丁目11-12
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)24階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積37.44㎡〜76.28㎡
新築時価格5568万円〜14500万円 142.4万円/m²〜203.8万円/m²
平均:9523万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:6323万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:10524万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:14023万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価556万円/坪〜673万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク大森 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 集会室

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:26%
バイク置き場13
駐車設置率:15%
駐輪場147
駐輪場設置率:171%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月428円/m²
修繕積立金※1月170円/m²
管理準備金※1428円/m²
修繕積立一時金※117000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大森タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK39.9m²7,391万円3,897万円
2LDK62.19m²1億1,774万円5,558万円
3LDK73.71m²1億4,766万円7,546万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス大森タワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: