2,660万円〜3,010万円
坪単価345万円/坪〜367万円/坪
最終更新2025年05月20日
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 102 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 103 | 2,665万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 201 | 2,755万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 202 | 2,747万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 203 | 2,747万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 204 | 2,747万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 205 | 2,747万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 206 | 2,755万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 207 | 2,957万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 1LDK | 28.08m² | 西 |
| 301 | 2,772万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 302 | 2,762万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 303 | 2,762万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 304 | 2,762万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 305 | 2,762万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 306 | 2,772万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 307 | 2,962万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1LDK | 28.08m² | 西 |
| 401 | 2,807万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 402 | 2,797万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 403 | 2,797万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 404 | 2,797万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 405 | 2,797万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 406 | 2,807万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 407 | 2,971万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 28.08m² | 西 |
| 501 | 2,836万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 502 | 2,822万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 503 | 2,822万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 504 | 2,822万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 505 | 2,822万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 506 | 2,836万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 507 | 3,010万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 28.08m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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204
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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205
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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206
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 1LDK
- 28.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN資産性スコア
4.56上位3%
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN新築時価格からの騰落率
新築騰落率
70%築1年未満新築時価格
3,810万円1,150万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、71%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN価格推移と将来予測
参考相場価格
2,660万円39万円5ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 104.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 105.2万円/m2
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENマンション概要
都営新宿線西大島駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN（ハーモニーレジデンストウキョウミナミスナザガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目2101-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜28.08㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜4200万円 148.1万円/m²〜153.6万円/m² 平均：3923万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜367万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：94% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月415円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 1246円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4702円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 2,772万円 | 2,600万円 |
| 1LDK | 28.08m² | 2,966万円 | 3,674万円 |
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円342〜362万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
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- 当時築2年
リビオシティ南砂町 ステーションサイト現在築2年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円341〜360万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
リビオシティ南砂町 ステーションサイト現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円322〜340万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
リビオシティ南砂町 ステーションサイト現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。