オープンレジデンシア西蒲田
大田区・蒲田駅 徒歩12分・築1年
2026年04月20日
オープンレジデンシア西蒲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西蒲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,693万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 12.5万円/月 | 2LDK | 47.96m² 南 |
| 102 | 8,736万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 63.22m² 南 |
| 201 | 8,211万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 15万円/月 | 2LDK | 55.96m² 北 |
| 202 | 5,011万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 9.8万円/月 | 1LDK | 35.03m² 北 |
| 203 | 7,072万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 47.96m² 南 |
| 204 | 9,195万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 63.22m² 南 |
| 301 | 8,348万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 55.96m² 北 |
| 302 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 35.03m² 北 |
| 303 | 7,158万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 14万円/月 | 2LDK | 47.96m² 南 |
| 304 | 9,270万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 63.22m² 南 |
| 401 | 8,359万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 55.96m² 北 |
| 402 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 35.03m² 北 |
| 403 | 7,170万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 14万円/月 | 2LDK | 47.96m² 南 |
| 404 | 9,356万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 18万円/月 | 3LDK | 63.22m² 南 |
| 501 | 8,383万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 55.96m² 北 |
| 502 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 35.03m² 北 |
| 503 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 14万円/月 | 2LDK | 47.96m² 南 |
| 504 | 9,361万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 63.22m² 南 |
| 601 | 8,421万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 55.96m² 北 |
| 602 | 5,400万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 35.03m² 北 |
| 603 | 7,427万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 47.96m² 南 |
| 604 | 9,362万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 63.22m² 南 |
| 701 | 8,509万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.96m² 北 |
| 702 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 10.1万円/月 | 1LDK | 35.03m² 北 |
| 703 | 7,468万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 13.6万円/月 | 2LDK | 47.96m² 南 |
| 704 | 9,474万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 63.22m² 南 |
| 801 | 8,514万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 55.96m² 北 |
| 802 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 35.03m² 北 |
| 803 | 7,623万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 47.96m² 南 |
| 804 | 7,732万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 49.59m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,693万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2LDK
- 47.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,736万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 63.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,211万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2LDK
- 55.96m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,011万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
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- 1LDK
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- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 47.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,195万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 63.22m²
- 南
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- 8,348万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 55.96m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 35.03m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,158万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2LDK
- 47.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,270万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 63.22m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア西蒲田売買履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 新築4,580万円 | 130万円/m² | 8階 | 35.03m² | 1LDK | -- |
| 2024/06 | 新築6,370万円 | 113万円/m² | 8階 | 55.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築7,090万円 | 112万円/m² | 7階 | 63.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,780万円 | 120万円/m² | 7階 | 47.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築4,520万円 | 129万円/m² | 7階 | 35.03m² | 1LDK | -- |
| 2024/06 | 新築6,340万円 | 113万円/m² | 7階 | 55.96m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア西蒲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西蒲田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,693万円532万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 139.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 130.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西蒲田マンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4蒲田
蒲田駅周辺はご近所付き合いが良く、人情味のある街だと感じます。遊び場も多く、休日も楽しめる環境です。
防災・安全性
4蓮沼
蓮沼中学校では防災訓練が行われており、地域で防災意識が高いと感じます。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア西蒲田マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蒲田駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア西蒲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西蒲田（オープンレジデンシアにしかまた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西蒲田4丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.03㎡〜63.22㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜7080万円 102.5万円/m²〜130.7万円/m² 平均：5886万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜526万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：22000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：31% |
| 駐輪場 | 45台 駐輪場設置率：281% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月289円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 868円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西蒲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.03m² | 5,349万円 | 4,175万円 |
| 2LDK | 48.78m² | 7,677万円 | 5,826万円 |
| 3LDK | 63.22m² | 9,356万円 | 7,001万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.68m²
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蒲田駅のマンション
蒲田駅は東京都大田区にあり、JR京浜東北線と東急池上線、多摩川線が乗り入れています。また、近くには京急蒲田駅もあり、空港へのアクセスが良いことに加え、駅ビルのアトレや東口商店街など日々のお買い物にも便利なエリアです。駅前は居酒屋やラーメン屋などが多く下町のようなノスタルジックな雰囲気が漂っています。駅から離れると低層マンションが多い、落ち着いた住宅地が広がっています。