サンクレイドル西日暮里II資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ416件
- 価格推移前年比 -1.8%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクレイドル西日暮里II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,090万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 30.02m² | 西 |
| 202 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 203 | 5,083万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 50.02m² | 西 |
| 301 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 30.02m² | 西 |
| 302 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 401 | 3,164万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 30.02m² | 西 |
| 402 | 3,151万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 501 | 3,174万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 30.02m² | 西 |
| 502 | 3,161万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 503 | 5,240万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 50.02m² | 西 |
| 601 | 3,177万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1DK | 30.02m² | 西 |
| 602 | 3,176万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 603 | 5,248万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 2LDK | 50.02m² | 西 |
| 701 | 3,188万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1DK | 30.02m² | 西 |
| 702 | 3,185万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 703 | 5,260万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 2LDK | 50.02m² | 西 |
| 801 | 3,191万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 1DK | 30.02m² | 西 |
| 802 | 3,189万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 803 | 5,272万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 50.02m² | 西 |
| 901 | 5,553万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 2LDK | 52.63m² | 西 |
| 902 | 5,279万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 2LDK | 50.02m² | 西 |
| 1001 | 5,586万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 2LDK | 52.63m² | 西 |
| 1002 | 5,310万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 2LDK | 50.02m² | 西 |
| 1102 | 5,328万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 2LDK | 50.02m² | 西 |
| 1202 | 5,334万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 2LDK | 50.02m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1DK
- 30.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1DK
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,083万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 50.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1DK
- 30.02m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1DK
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- 4,010万円
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- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 1DK
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 30.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 2LDK
- 50.02m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクレイドル西日暮里II販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクレイドル西日暮里II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレイドル西日暮里II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,090万円56万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 102.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 106.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレイドル西日暮里IIマンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新三河島
4新三河島駅周辺は再開発で広場や歩行者空間が整備され、緑が増えることで快適な環境が期待できます。
買い物・生活利便性
西日暮里
3西日暮里駅周辺は生活利便性が高いですが、商店街が近くにないので、昔ながらの買い物を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクレイドル西日暮里IIマンション概要
このマンションは京成本線新三河島駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。
サンクレイドル西日暮里II詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレイドル西日暮里II（サンクレイドルにしにっぽり2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里6丁目45-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜52.63㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜7940万円 129.6万円/m²〜153.1万円/m² 平均：5558万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：32000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月445円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 445円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8394円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレイドル西日暮里II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.01m² | 3,169万円 | 2,041万円 |
| 2LDK | 50.02m² | 5,279万円 | 4,826万円 |
サンクレイドル西日暮里II売買履歴
- 2024/02
- 新築7,650万円152万円/m2
- 50.02m²
- 2LDK
- 11階 0
- 2024/02
- 新築7,520万円150万円/m2
- 50.02m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/02
- 新築7,380万円147万円/m2
- 50.02m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2024/02
- 新築4,120万円137万円/m2
- 30.00m²
- 1DK
- 8階 0
- 2024/02
- 新築7,360万円147万円/m2
- 50.02m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2024/02
- 新築4,100万円136万円/m2
- 30.00m²
- 1DK
- 7階 0
- 2024/02
- 新築4,000万円133万円/m2
- 30.02m²
- 1DK
- 7階 0
- 2024/02
- 新築7,330万円146万円/m2
- 50.02m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2024/02
- 新築4,070万円135万円/m2
- 30.00m²
- 1DK
- 6階 0
- 2024/02
- 新築4,030万円134万円/m2
- 30.00m²
- 1DK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 新築7,650万円 | 152万円/m2 | 11階 | 50.02m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,520万円 | 150万円/m2 | 9階 | 50.02m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,380万円 | 147万円/m2 | 8階 | 50.02m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,120万円 | 137万円/m2 | 8階 | 30.00m² | 1DK | -- |
| 2024/02 | 新築7,360万円 | 147万円/m2 | 7階 | 50.02m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,100万円 | 136万円/m2 | 7階 | 30.00m² | 1DK | -- |
| 2024/02 | 新築4,000万円 | 133万円/m2 | 7階 | 30.02m² | 1DK | -- |
| 2024/02 | 新築7,330万円 | 146万円/m2 | 6階 | 50.02m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,070万円 | 135万円/m2 | 6階 | 30.00m² | 1DK | -- |
| 2024/02 | 新築4,030万円 | 134万円/m2 | 5階 | 30.00m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/01
- 成約6,840万円129万円/m2
- 52.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- プレシス西日暮里
- 2024/11
- 成約4,100万円134万円/m2
- 30.50m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築5年
- プレシス西日暮里
- 2024/11
- 成約3,930万円128万円/m2
- 30.50m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築4年
- プレシス西日暮里
- 2024/08
- 成約4,140万円125万円/m2
- 33.00m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
- クリオ日暮里セントラルマークス
- 2024/04
- 成約6,670万円124万円/m2
- 53.77m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築4年
- プレシス西日暮里
- 2024/02
- 成約5,360万円100万円/m2
- 53.53m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
- プレシス西日暮里
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,990万円 | 159万円/m2 | 11階 | 56.36m² | 2LDK | アトラス西日暮里道灌山 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約4,780万円 | 146万円/m2 | 9階 | 32.57m² | 1LDK | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 築2年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 97万円/m2 | 1階 | 69.60m² | 3LDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約6,840万円 | 129万円/m2 | 5階 | 52.87m² | 3LDK | プレシス西日暮里 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約4,100万円 | 134万円/m2 | 11階 | 30.50m² | 1LDK | プレシス西日暮里 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約3,930万円 | 128万円/m2 | 13階 | 30.50m² | 1LDK | プレシス西日暮里 | 築4年 |
| 2024/08 | 成約4,140万円 | 125万円/m2 | 3階 | 33.00m² | 1LDK | クリオ日暮里セントラルマークス | 築4年 |
| 2024/04 | 成約6,670万円 | 124万円/m2 | 12階 | 53.77m² | 2SLDK | プレシス西日暮里 | 築4年 |
| 2024/02 | 成約5,360万円 | 100万円/m2 | 2階 | 53.53m² | 2SLDK | プレシス西日暮里 | 築4年 |
| 2023/10 | 成約9,100万円 | 119万円/m2 | 4階 | 76.45m² | 2SLDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西日暮里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.29m²
- 4階/7階建
サンクレイドル西日暮里IIの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
新三河島駅のマンション
新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。