※騰落率・価格推移は113のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 113 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1DK | 32.40m² - |
| 213 | 2,426万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 1LDK | 36.86m² 南 |
| 301 | 4,179万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.0% | 3LDK | 63.14m² 南 |
| 313 | 4,179万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.0% | 3LDK | 63.14m² 南 |
| 314 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.6% | 1DK | 32.40m² 北東 |
| 509 | 3,719万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.1% | 3LDK | 55.80m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約950万円 | 29万円/m² | 1階 | 32.40m² | 1DK | 築30年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約2,670万円 | 53万円/m² | 6階 | 49.51m² | 2LDK | ライオンズマンション久が原 | 築32年 |
| 2006/08 | 成約1,690万円 | 35万円/m² | -- | 48.22m² | 2DK | ライオンズマンション久が原 | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 4,480万円 | 80万円/m² | 4階 | 55.8m² | 3LDK | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,480万円 | 80万円/m² | 4階 | 55.8m² | 3LDK | 41年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 3,280万円 | 67万円/m² | 4階 | 48.6m² | 2LDK | 41年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 3,150万円 | 64万円/m² | 3階 | 48.6m² | 3DK | 40年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築39年 |
| 2023/02 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2023/01 | 8.4万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2022/08 | 8.4万円/月 | 3階 | 38.01m² | 2DK | 築38年 |
| 2022/01 | 9万円/月 | 3階 | 38.01m² | 2DK | 築37年 |
| 2021/10 | 8.2万円/月 | 3階 | 38.01m² | 2DK | 築37年 |
| 2017/11 | 11万円/月 | 3階 | 45.36m² | 2LDK | 築33年 |
| 2016/06 | 6.7万円/月 | 3階 | 32.4m² | 1DK | 築32年 |
| 2016/03 | 7.8万円/月 | 3階 | 32.4m² | 1DK | 築31年 |
| 2016/01 | 6.7万円/月 | 3階 | 32.4m² | 1DK | 築31年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築42年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション久が原第2 113 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,037万円100万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
分譲マンションなので管理がしっかりしています。管理人さんもお昼はいつもいて住人に声をかけてくれます。
周辺環境
子育て/生活環境が4.0点と評価されており、ファミリー層にも適した住環境です。
防災・安全性
西馬込
駅周辺は静かで、騒音レベルも昼間で55デシベル、夜間で45デシベル程度と、住宅地として適切な環境基準をクリアしています。交通騒音による影響も軽微です。
自然環境
久が原
駅周辺は閑静な住宅街で、緑が多いので子どもが外で遊ぶ場所にも困りません。
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
防災・安全性
羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。
| 建物名 | ライオンズマンション久が原第2(ライオンズマンションくがはらだいに) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原2丁目13-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜63.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.4m² | 2,048万円 | 2,108万円 |
| 1LDK | 36.86m² | 2,426万円 | 3,712万円 |
| 3LDK | 63.14m² | 4,179万円 | 6,668万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。