号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,938万円	価格を確認する	6,188万円	3LDK	80.21m²	南
102	5,770万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.76m²	南
103	5,770万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.76m²	南
104	5,770万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.76m²	南
105	5,702万円	価格を確認する	5,478万円	3LDK	75.01m²	南
106	5,770万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.76m²	南
107	5,770万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.76m²	南
108	5,770万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.76m²	南
109	5,798万円	価格を確認する	5,528万円	3LDK	76.14m²	南
110	5,816万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	76.32m²	南
111	4,855万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	64.13m²	東
112	5,464万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	72.20m²	南
113	5,471万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	72.29m²	南
114	5,482万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	72.38m²	南
115	5,482万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	72.38m²	南
116	5,486万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	72.43m²	南
117	5,382万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	71.03m²	南
118	5,382万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	71.03m²	南
119	5,480万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	72.35m²	南
120	5,961万円	価格を確認する	6,288万円	3LDK	80.41m²	南
121	5,493万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	72.31m²	西
122	5,177万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	67.94m²	西
123	5,177万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	67.94m²	西
124	5,177万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	67.94m²	西
125	5,177万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	67.94m²	西
126	5,177万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	67.94m²	西
127	5,493万円	価格を確認する	5,388万円	3LDK	72.31m²	西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,938万円

新築時価格: 6,188万円

3LDK
80.21m²
南

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102

参考相場価格: 5,770万円

新築時価格: 5,498万円

3LDK
75.76m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,770万円

新築時価格: 5,498万円

3LDK
75.76m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,770万円

新築時価格: 5,498万円

3LDK
75.76m²
南

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105

参考相場価格: 5,702万円

新築時価格: 5,478万円

3LDK
75.01m²
南

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106

参考相場価格: 5,770万円

新築時価格: 5,498万円

3LDK
75.76m²
南

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参考相場価格: 5,770万円

新築時価格: 5,498万円

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参考相場価格: 5,770万円

新築時価格: 5,498万円

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参考相場価格: 5,798万円

新築時価格: 5,528万円

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110

参考相場価格: 5,816万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ラ・フォルム新川崎サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）

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ラ・フォルム新川崎サウスコート資産性スコア

3.97

ラ・フォルム新川崎サウスコートの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ラ・フォルム新川崎サウスコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・フォルム新川崎サウスコート新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
80.21m²

新築騰落率

96%築1年

新築時価格

6,188万円-250万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・フォルム新川崎サウスコート価格推移と将来予測

/5階

3LDK
80.21m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,938万円
343万円前年比

参考相場価格

5,938万円343万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 74万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 93万円/m2

ラ・フォルム新川崎サウスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・フォルム新川崎サウスコート口コミ(15件)

周辺環境
4
郊外型店舗が近くに充実しており、買い物の選択肢が多いです。
アクセス
4
川崎直通のバス停が近く、バスの本数も多いので使いやすいです。
お部屋
4
収納スペースが広く、部屋のゆとりを感じます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

オーベル横浜鶴見

4LDK
86.58m²

神奈川県横浜市鶴見区市場上町

京浜急行線「鶴見市場」駅徒歩5分

ラ・フォルム新川崎サウスコートマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ラ・フォルム新川崎サウスコート詳細情報

基本情報

建物名	ラ・フォルム新川崎サウスコート（ラ・フォルムシンカワサキサウスコート）
住所	神奈川県川崎市幸区小倉4丁目811-9
アクセス	ＪＲ南武線「矢向」徒歩15分ＪＲ南武線「尻手」徒歩22分ＪＲ横須賀線「新川崎」徒歩23分
築年数	築1年
階建（総戸数）	5階建（132部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.13㎡〜80.41㎡
新築時価格	4798万円〜6658万円 70.4万円/m²〜90万円/m² 平均：5548万円/m²
参考相場価格	3LDK：4800万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームすまいるガーデン（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり中庭防災倉庫 3方道路 AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場	46台駐車費^※1：12000/月 ~ 23000/月駐車設置率：43%
バイク置き場	12台駐車設置率：11%
駐輪場	264台駐輪場設置率：244%

管理・維持

管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月170円/m²
修繕積立金^※1	月99円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	4000円/m²