号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,752万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	70.03m²	南東
202	5,170万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	63.39m²	南東
203	5,346万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	65.24m²	南東
301	5,870万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.03m²	南東
302	5,281万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	63.39m²	南東
303	5,460万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	65.24m²	南東
401	5,957万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	70.03m²	南東
402	5,367万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	63.39m²	南東
403	5,543万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	65.24m²	南東
501	6,065万円	価格を確認する	5,578万円	3LDK	70.03m²	南東
502	5,475万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	63.39m²	南東
503	5,651万円	価格を確認する	5,118万円	3LDK	65.24m²	南東
601	6,097万円	価格を確認する	5,638万円	3LDK	70.03m²	南東
602	5,498万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	63.39m²	南東
603	5,674万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	65.24m²	南東
701	6,111万円	価格を確認する	5,668万円	3LDK	70.03m²	南東
702	5,520万円	価格を確認する	4,938万円	3LDK	63.39m²	南東
703	5,688万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	65.24m²	南東
801	6,171万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	70.03m²	南東
802	5,575万円	価格を確認する	4,978万円	3LDK	63.39m²	南東
803	5,734万円	価格を確認する	5,238万円	3LDK	65.24m²	南東
901	6,173万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	70.03m²	南東
902	5,565万円	価格を確認する	5,058万円	3LDK	63.39m²	南東
903	5,733万円	価格を確認する	5,268万円	3LDK	65.24m²	南東
1001	6,198万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	70.03m²	南東
1002	5,596万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	63.39m²	南東
1003	5,758万円	価格を確認する	5,388万円	3LDK	65.24m²	南東
1101	6,268万円	価格を確認する	5,878万円	3LDK	70.03m²	南東
1102	5,651万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	63.39m²	南東
1103	5,821万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	65.24m²	南東

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201

参考相場価格: 5,752万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
70.03m²
南東

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202

参考相場価格: 5,170万円

新築時価格: 4,548万円

3LDK
63.39m²
南東

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203

参考相場価格: 5,346万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
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参考相場価格: 5,870万円

新築時価格: 5,398万円

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302

参考相場価格: 5,281万円

新築時価格: 4,648万円

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参考相場価格: 5,460万円

新築時価格: 4,988万円

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参考相場価格: 5,957万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレアホームズ浦和辻緑道資産性スコア

4.23

上位15%

クレアホームズ浦和辻緑道の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレアホームズ浦和辻緑道の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ浦和辻緑道新築時価格からの騰落率

3LDK
70.03m²

新築騰落率

109%築1年

新築時価格

5,298万円+454万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ浦和辻緑道価格推移と将来予測

3LDK
70.03m²

201の参考相場価格 2025/5: 5,752万円
73万円前年比

参考相場価格

5,752万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 82.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79.4万円/m2

クレアホームズ浦和辻緑道201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ浦和辻緑道口コミ(15件)

アクセス
4
駅からのアクセスが良く、通勤通学に便利
周辺環境
3
駅周辺にドラッグストアやローソンがあり便利
管理・お手入れ
4
緑道に面しているため周囲の景観が良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

センチュリー武蔵浦和

2LDK
54.04m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩4分

クレアホームズ浦和辻緑道マンション概要

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クレアホームズ浦和辻緑道はＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。

クレアホームズ浦和辻緑道詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ浦和辻緑道（クレアホームズウラワツジリョクドウ）
住所	埼玉県さいたま市南区辻8丁目1769-1
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩7分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩26分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩34分
築年数	築1年
階建（総戸数）	11階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.39㎡〜70.03㎡
新築時価格	4548万円〜5878万円 71.7万円/m²〜83.9万円/m² 平均：5237万円/m²
参考相場価格	3LDK：5170万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	269万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

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設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり全戸防犯センサー防災倉庫屋上緑化性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	23台駐車費^※1：7000/月 ~ 13000/月駐車設置率：77%
バイク置き場	2台駐車設置率：7%
駐輪場	60台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ(株)
管理費^※1	月249円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	800円/m²
修繕積立一時金^※1	7998円/m²