パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億4,579万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 2LDK | 69.15m² | 北東 |
| 302 | 1億4,296万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 2LDK | 67.81m² | 南西 |
| 303 | 1億5,625万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 3LDK | 74.01m² | 北西 |
| 304 | 1億6,787万円 | 価格を確認する | 1億5,490万円 | 3LDK | 79.08m² | 南西 |
| 305 | 1億5,450万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 3LDK | 73.00m² | 南西 |
| 306 | 1億9,785万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 3LDK | 92.83m² | 南西 |
| 307 | 1億3,114万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 2LDK | 62.41m² | 南東 |
| 308 | 1億5,136万円 | 価格を確認する | 1億2,140万円 | 3LDK | 71.54m² | 南東 |
| 309 | 1億5,197万円 | 価格を確認する | 1億2,190万円 | 3LDK | 71.83m² | 南東 |
| 310 | 1億5,151万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 71.61m² | 南東 |
| 311 | 1億7,341万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 3LDK | 81.61m² | 南東 |
| 312 | 1億5,372万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 313 | 1億5,372万円 | 価格を確認する | 1億1,840万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 314 | 1億5,372万円 | 価格を確認する | 1億1,840万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 315 | 1億5,372万円 | 価格を確認する | 1億1,870万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 316 | 1億7,339万円 | 価格を確認する | 1億1,190万円 | 3LDK | 81.60m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億4,579万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 2LDK
- 69.15m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億4,296万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 2LDK
- 67.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億5,625万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 3LDK
- 74.01m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億6,787万円
- 新築時価格
- 1億5,490万円
- 3LDK
- 79.08m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億5,450万円
- 新築時価格
- 1億1,690万円
- 3LDK
- 73.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億9,785万円
- 新築時価格
- 1億7,900万円
- 3LDK
- 92.83m²
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- 参考相場価格
- 1億3,114万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 2LDK
- 62.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,136万円
- 新築時価格
- 1億2,140万円
- 3LDK
- 71.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,197万円
- 新築時価格
- 1億2,190万円
- 3LDK
- 71.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億5,151万円
- 新築時価格
- 1億290万円
- 3LDK
- 71.61m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,579万円32万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 210.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4市ヶ谷駅や牛込柳町駅など複数駅が利用できる
共用部分
5外観や共用部のデザインが繊細で重厚感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3牛込神楽坂
駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、買い物には困りませんが、文房具店やホームセンターが近くにないのが少し不便です。
交通の利便性
2牛込柳町
駅の周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス（パークホームズイチガヤヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町38-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜127.9㎡ |
| 新築時価格 | 8420万円〜30000万円 125.7万円/m²〜234.6万円/m² 平均：12408万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 661万円/坪〜731万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：156% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月275円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月157円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15704円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.2m² | 1億1,641万円 | 6,348万円 |
| 2LDK | 64.61m² | 1億3,268万円 | 1億63万円 |
| 3LDK | 73m² | 1億5,462万円 | 1億5,184万円 |
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/11
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億3,700万円 | 212万円/m2 | 1階 | 64.61m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約1億9,270万円 | 265万円/m2 | 3階 | 72.64m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2023/11 | 成約2億390万円 | 219万円/m2 | 2階 | 92.83m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 新築2億4,100万円 | 224万円/m2 | 6階 | 107.19m² | 3LDK | -- | |
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| 2022/02 | 新築1億9,000万円 | 211万円/m2 | 6階 | 90.02m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 新築2億9,900万円 | 233万円/m2 | 6階 | 127.90m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 新築1億6,600万円 | 174万円/m2 | 5階 | 94.92m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 新築1億3,690万円 | 167万円/m2 | 5階 | 81.73m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2022/11
- 2022/08
- オススメパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約9,980万円 | 137万円/m2 | 2階 | 72.39m² | 3LDK | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス | 築5年 |
| 2022/11 | 成約8,970万円 | 123万円/m2 | 1階 | 72.39m² | 3LDK | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス | 築4年 |
| 2022/08 | 成約7,360万円 | 133万円/m2 | 3階 | 55.05m² | 2LDK | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス | 築4年 |
| オススメ | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/06 | 成約8,400万円 | 120万円/m2 | 2階 | 69.62m² | 2SLDK | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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納戸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 78.74m²
- 5階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。