5,184万円〜1億2,762万円
坪単価460万円/坪〜531万円/坪
最終更新2025年05月20日
オープンレジデンシア四谷荒木町部屋別のAI推定価格
29部屋 / 29部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,812万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 60.56m² | 南 |
| 102 | 6,550万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 46.29m² | 南 |
| 103 | 5,206万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 1LDK | 37.38m² | 北 |
| 201 | 8,970万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 60.56m² | 南 |
| 202 | 6,731万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 46.29m² | 南 |
| 203 | 7,896万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 53.40m² | 北 |
| 204 | 5,184万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 34.72m² | 北 |
| 205 | 5,455万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 1LDK | 37.26m² | 北 |
| 301 | 9,096万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 60.56m² | 南 |
| 302 | 6,833万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 46.29m² | 南 |
| 303 | 8,026万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 53.40m² | 北 |
| 304 | 5,211万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 1LDK | 34.72m² | 北 |
| 305 | 5,530万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 1LDK | 37.26m² | 北 |
| 401 | 9,269万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 60.56m² | 南 |
| 402 | 6,901万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 46.29m² | 南 |
| 403 | 8,112万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 53.40m² | 北 |
| 404 | 5,223万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 1LDK | 34.72m² | 北 |
| 405 | 5,569万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 1LDK | 37.26m² | 北 |
| 501 | 9,404万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 60.56m² | 南 |
| 502 | 6,986万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 46.29m² | 南 |
| 503 | 8,212万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 53.40m² | 北 |
| 504 | 5,249万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 1LDK | 34.72m² | 北 |
| 505 | 5,595万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 1LDK | 37.26m² | 北 |
| 601 | 9,057万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 58.51m² | 南 |
| 602 | 6,989万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 46.29m² | 南 |
| 603 | 8,315万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 53.71m² | 北 |
| 604 | 8,583万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 701 | 1億2,762万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 4LDK | 79.42m² | 南 |
| 702 | 1億1,171万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 71.44m² | 北 |
101
- AI推定価格
- 8,812万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 60.56m²
- 南
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 6,550万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 46.29m²
- 南
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103
- AI推定価格
- 5,206万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 1LDK
- 37.38m²
- 北
高精度な査定価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 8,970万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 60.56m²
- 南
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202
- AI推定価格
- 6,731万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 46.29m²
- 南
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203
- AI推定価格
- 7,896万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 2LDK
- 53.40m²
- 北
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- AI推定価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 1LDK
- 34.72m²
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- 5,455万円
- 新築時価格
- 5,580万円
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301
- AI推定価格
- 9,096万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 3LDK
- 60.56m²
- 南
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- 6,833万円
- 新築時価格
- 7,180万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア四谷荒木町資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンシア四谷荒木町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア四谷荒木町の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷荒木町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築1年未満新築時価格
7,980万円+832万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...オープンレジデンシア四谷荒木町価格推移と将来予測
AI推定価格
8,812万円753万円10ヶ月前
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 145.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 140.5万円/m2
オープンレジデンシア四谷荒木町101の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷荒木町口コミ(15件)
- 周辺環境3
新宿御苑や神宮外苑など自然が近く、少し足を伸ばせば緑を感じられます。
- 周辺環境4
近くに小さな名店が多く、飲食店の選択肢が豊富です。
- 周辺環境5
周辺にはスーパーやコンビニが多く、商店街もあり日常の買い物に困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
オープンレジデンシア四谷荒木町販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア四谷荒木町マンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩2分の距離にあるオープンレジデンシア四谷荒木町、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷荒木町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷荒木町（オープンレジデンシアヨツヤアラキチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区荒木町16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.72㎡〜79.42㎡ |
| 新築時価格 | 5280万円〜13980万円 129.2万円/m²〜181.7万円/m² 平均：7955万円/m² |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 460万円/坪〜531万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：125% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月302円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 907円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア四谷荒木町間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.26m² | 5,249万円 | 5,208万円 |
| 2LDK | 49.85m² | 7,442万円 | 8,510万円 |
| 3LDK | 60.56m² | 9,096万円 | 1億1,705万円 |
| 4LDK | 79.42m² | 1億2,762万円 | 1億3,572万円 |
オープンレジデンシア四谷荒木町売買履歴
売買履歴 0件
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア四谷荒木町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。